2024年度城市中心區(qū)二手房買賣協(xié)議與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心區(qū)二手房買賣協(xié)議與合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2房地產(chǎn)定義1.3術(shù)語定義2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付狀態(tài)6.3房屋交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶文件7.3過戶費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.房屋瑕疵與責(zé)任9.1房屋瑕疵描述9.2責(zé)任劃分9.3瑕疵處理10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1“賣方”指將房地產(chǎn)出售的一方，在本合同中指[賣方全名]。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的一方，在本合同中指[買方全名]。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.3術(shù)語定義1.3.1“買賣價(jià)格”指買方支付給賣方的房地產(chǎn)總金額。1.3.2“過戶手續(xù)”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)街道、門牌號]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：[買方全名]3.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]3.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元整。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款條件4.4.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得賣方出具的收據(jù)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付所有過戶費(fèi)用。6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付狀態(tài)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞或缺陷。6.3房屋交付流程6.3.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，買方有權(quán)占有和使用該房屋。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3質(zhì)量保證方式8.3.1賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。8.3.2如賣方未能及時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋瑕疵與責(zé)任9.1房屋瑕疵描述9.1.1房屋瑕疵包括但不限于漏水、地基沉降、墻體開裂等。9.2責(zé)任劃分9.2.1房屋瑕疵如為賣方原因造成，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3瑕疵處理9.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定履行交付房屋或過戶手續(xù)的情況下解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定履行交付房屋或過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)于合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同續(xù)約12.3.1本合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加條款16.1介入條件16.1.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入，但需經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入需符合合同目的和法律法規(guī)。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。16.3.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確分擔(dān)方式，則由提出邀請的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)就剩余損失協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方18.1.1第三方作為賣方提供服務(wù)的輔助者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2賣方對房屋的真實(shí)性、權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與買方18.2.1第三方作為買方提供服務(wù)的輔助者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2.2買方對房屋的真實(shí)性、權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方服務(wù)僅作為合同履行過程中的輔段。18.4第三方與爭議解決18.4.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。18.4.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：本合同正本，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、支付方式等。2.房屋所有權(quán)證說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。3.身份證復(fù)印件說明：買賣雙方及賣方代理人的有效身份證件復(fù)印件。4.房屋評估報(bào)告說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.房屋勘查報(bào)告說明：第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查后出具的報(bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。6.房屋權(quán)屬證明說明：證明房屋權(quán)屬無爭議的法律文件。7.支付款項(xiàng)憑證說明：買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。賣方提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，買方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。示例：買方未在約定日期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。買方擅自變更房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)退還評估費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度城市中心區(qū)二手房買賣協(xié)議與合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.2履行期限10.3履行地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所地：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所地：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣___________元整作為定金。3.2.2買方于___________前，支付剩余房款人民幣___________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買方于___________前完成房產(chǎn)交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合買賣雙方約定的房產(chǎn)配套設(shè)施及質(zhì)量要求。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前___________個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.3.2買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收報(bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在___________前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：在交付后___________年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。6.2.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方違反本合同其他約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；7.2.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；7.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3訴訟法院：合同履行地或被告住所地人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3履行地點(diǎn)：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________12.2交易款項(xiàng)支付憑證：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。14.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件生效時(shí)間：與合同生效時(shí)間相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以___________元人民幣為最高賠償限額。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1選擇第三方并與其簽訂服務(wù)合同；16.1.2對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；16.1.3對第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1接受甲方選擇的第三方提供的服務(wù)；16.2.2對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；16.2.3對第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂服務(wù)合同；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；18.3第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更和終止20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；20.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)能夠順利完成。21.第三方糾紛解決21.1第三方在本合同項(xiàng)下的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁或向___________人民法院提起訴訟。22.第三方責(zé)任限制22.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以___________元人民幣為最高賠償限額；22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行成本增加，不承擔(dān)責(zé)任；22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明款項(xiàng)支付的文件。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄和維修費(fèi)用的憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修的情況和費(fèi)用。5.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭議解決文件。說明：用于證明爭議已得到解決。6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：用于證明合同的有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房產(chǎn)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付___________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付___________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年度城市中心區(qū)二手房買賣協(xié)議與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2信息保密條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，遵循上述法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[逾期付款利率]的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。5.3驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)按照國家現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。8.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付房款20%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，提供必要的證據(jù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自保存一份合同文本。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2信息保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同存放地點(diǎn)本合同存放于賣方處[具體存放地點(diǎn)]，買方可隨時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于買賣雙方共同意愿或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1協(xié)助買賣雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；16.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；16.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)要求。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方責(zé)任劃分19.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方介入后，買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的參與而免除。19.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方有權(quán)對合同變更提出意見和建議。20.2合同變更程序20.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.2.2