2024年住宅買賣雙方權(quán)益保障書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣雙方權(quán)益保障書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間及方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任及期限7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還及價款退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3其他處理事項14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方通訊地址：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方身份證號碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方通訊地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：_________________2.1.2房屋詳細(xì)地址：_________________2.1.3房屋建筑面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.2.2房屋用途：_________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________元，剩余款項于房屋交付前一次性付清。3.2.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起_________________日內(nèi)3.3.2房屋交付前剩余款項支付時間：房屋交付前_________________日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。4.3驗收時間及方式4.3.1驗收時間：房屋交付時間起_________________日內(nèi)4.3.2驗收方式：買方自行驗收，賣方應(yīng)予以配合。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_________________方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后_________________日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.1.1房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.2維修責(zé)任及期限6.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前存在的質(zhì)量問題。6.2.2維修期限：自房屋交付之日起_________________日內(nèi)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1買方未按時支付款項；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________元。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式為訴訟，適用中國法律。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，確認(rèn)解除合同事宜。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的通訊地址。10.3合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等。10.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除程序12.2.1同第九條“合同解除條件及程序”。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及價款退還13.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事項。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋質(zhì)量保證書；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1.1甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.1.2乙方負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用的計算方式、支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1.1第三方的責(zé)任范圍；16.3.1.2第三方的責(zé)任限額；16.3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。16.4第三方介入的審批程序16.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并獲得對方的同意。16.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定執(zhí)行。17.2第三方介入期間，如合同雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果影響合同履行的，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。17.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定，向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。18.3第三方介入期間的爭議解決，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同第九條“合同解除條件及程序”的規(guī)定，解除合同。19.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)按照本合同第十三條“合同解除后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定執(zhí)行。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同第十一條“合同生效及終止”的規(guī)定，終止合同。20.3第三方介入期間的合同終止，應(yīng)按照本合同第十三條“合同解除后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：用于保障買方在房屋交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題能得到及時解決。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋買賣合同的附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件。說明：用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方未按時驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)于房屋交付之日起10日內(nèi)完成驗收，未按時驗收，則視為房屋質(zhì)量符合約定。示例：買方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)完成驗收，未按時驗收，則視為房屋質(zhì)量符合約定。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的萬分之五。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方在合同附件中約定。示例：第三方未按時完成房屋驗收報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露房屋交易價格，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣雙方權(quán)益保障書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方地址：___________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方地址：___________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：___________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：___________________2.3房地產(chǎn)面積：___________________2.4房地產(chǎn)用途：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________________3.2支付方式：3.2.1首付款：___________________3.2.2尾款支付時間：_____________3.2.3尾款支付方式：_____________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_____________3.3.2尾款支付時間：_____________4.房屋交付及入住4.1交付時間：___________________4.2入住條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)備齊全4.2.3房屋清潔衛(wèi)生4.3交付手續(xù)：4.3.1協(xié)商交付時間4.3.2交付房屋驗收4.3.3簽署交付確認(rèn)書5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件5.1.2買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：___________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：___________________6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)6.2.2買方在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1買方在保證期內(nèi)提出質(zhì)量問題6.3.2賣方在接到通知后應(yīng)及時處理7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________7.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________________7.2稅費(fèi)計算：7.2.1按照國家相關(guān)規(guī)定計算7.2.2雙方確認(rèn)稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，賣方有權(quán)解除合同。8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，買方有權(quán)解除合同。8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的萬分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決9.2.2仲裁或訴訟時效從爭議解決期限屆滿之日起計算10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1書面通知對方10.2.2確認(rèn)解除合同10.2.3清理合同履行完畢事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策12.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：___________________14.2合同生效條件：___________________14.3合同備案及登記：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助合同各方完成合同目的；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之十；5.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同的協(xié)助者，而非合同的一方；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；6.1.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議解決。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方協(xié)助賣方完成房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2第三方與買方的關(guān)系：第三方協(xié)助買方完成房屋驗收和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與賣方和買方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)和責(zé)任；7.1.2變更第三方職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：7.2.1合同履行完畢或合同解除；7.2.2第三方履行職責(zé)完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；9.2第三方介入的費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：權(quán)證中應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、面積、用途等。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個部分及附屬設(shè)施，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電、家具等，并注明是否完好。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅種、金額、繳納日期等信息。5.第三方評估報告要求：如需第三方評估，應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.第三方監(jiān)理報告要求：如需第三方監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告，報告應(yīng)包含監(jiān)理過程、結(jié)果及意見。說明：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。7.第三方法律意見書要求：如需第三方提供法律意見，應(yīng)提供法律意見書，意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、意見及建議。說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等，具體根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5第三方未能履行職責(zé)或提供虛假報告2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款：違約金：房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，賣方有權(quán)解除合同。2.2賣方未按時交付房屋：違約金：房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，買方有權(quán)解除合同。2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：違約金：房款總額的萬分之五。2.5第三方未能履行職責(zé)或提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，買方有權(quán)解除合同。3.2買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款總額的萬分之五，累計逾期超過三十日，賣方有權(quán)解除合同。3.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。2024年住宅買賣雙方權(quán)益保障書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收條件7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.交付前義務(wù)9.1出售方義務(wù)9.2買受方義務(wù)10.交付后義務(wù)10.1出售方義務(wù)10.2買受方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改14.4不可抗力14.5合同解除與終止的條件14.6合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年住宅買賣雙方權(quán)益保障書》。1.1.2“出售方”指本合同中承諾出售住宅的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指本合同中承諾購買住宅的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、同意出售給買受方的住宅及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序。1.1.7“交付”指出售方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：指出售方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2房產(chǎn)瑕疵：指房產(chǎn)在交付時存在的任何不符合合同約定的缺陷或問題。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全名：2.1.2出售方身份證號碼：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全名：2.2.2買受方身份證號碼：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方合法擁有4.交易價格4.1交易總價格：人民幣_____萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____萬元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_____萬元，于產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體見付款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)按照法律規(guī)定配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間：在買受方支付尾款后____日內(nèi)完成。6.交付與接收6.1交付時間：在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)。6.2交付方式：出售方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.3接收條件：6.3.1買受方應(yīng)確保交付時房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定。6.3.2買受方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：7.2.1買受方在接收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)通知出售方。7.2.2出售方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行處理。7.2.3如瑕疵無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求降低房價或解除合同。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：空調(diào)設(shè)備，品牌為____，型號為____，數(shù)量為____臺。8.1.2附屬設(shè)施二：熱水器，品牌為____，型號為____，數(shù)量為____臺。8.1.3附屬設(shè)施三：家具，包括____、____、____等，品牌及型號詳見附件。8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備一：冰箱，品牌為____，型號為____，數(shù)量為____臺。8.2.2設(shè)備二：洗衣機(jī)，品牌為____，型號為____，數(shù)量為____臺。8.2.3設(shè)備三：廚房電器，包括____、____、____等，品牌及型號詳見附件。9.交付前義務(wù)9.1出售方義務(wù)9.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付前符合合同約定。9.1.2出售方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房產(chǎn)驗收。9.2買受方義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗收。9.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付款項。10.交付后義務(wù)10.1出售方義務(wù)10.1.1出售方應(yīng)在交付后保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。10.1.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。10.2買受方義務(wù)10.2.1買受方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。10.2.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。11.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付款項。11.2違約責(zé)任11.2.1出售方違約，買受方有權(quán)要求賠償或解除合同。11.2.2買受方違約，出售方有權(quán)要求賠償或解除合同。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同到期且雙方未續(xù)約。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4不可抗力14.4.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。2.2責(zé)任限額的約定：2.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的_____%。2.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的_____%。2.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的交易流程。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)