2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方信息2.2委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)4.2資金劃撥與監(jiān)管4.3資金使用監(jiān)督5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.保密與信息保護(hù)6.1保密條款6.2信息保護(hù)措施7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1資金監(jiān)管方案13.2相關(guān)文件清單14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)委托方的要求，對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。本合同所稱“資金”是指委托方在團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易過程中涉及的資金，包括但不限于預(yù)付款、定金、房款等。本合同所稱“監(jiān)管”是指服務(wù)提供方對(duì)資金進(jìn)行審查、監(jiān)控和管理的活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋（1）“服務(wù)提供方”是指提供資金監(jiān)管服務(wù)的乙方；（2）“委托方”是指委托乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的甲方；（3）“團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)”是指甲方參與的集體購(gòu)房活動(dòng)；（4）“交易”是指團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的買賣行為；（5）“合同”是指本《2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.2委托方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)和及時(shí)到位。3.2服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易的資金進(jìn)行審查，確保資金的合法來源；（2）建立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)甲方資金進(jìn)行封閉管理；（3）監(jiān)督甲方資金的劃撥和使用，確保資金用于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易；（4）定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管啟動(dòng)甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易前，將資金監(jiān)管需求告知乙方，并簽訂本合同。4.2資金劃撥與監(jiān)管甲方應(yīng)按照乙方的要求，將資金劃入監(jiān)管賬戶。4.3資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方資金的劃撥和使用，確保資金用于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款期限甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。6.保密與信息保護(hù)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保對(duì)方商業(yè)秘密的安全。7.合同變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失的；（2）服務(wù)提供方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）委托方未按照約定將資金劃入監(jiān)管賬戶的；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議；（3）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.其他條款12.1通知與送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管方案、相關(guān)文件清單等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1簽署程序本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1資金監(jiān)管方案詳見附件一：《資金監(jiān)管方案》。14.2相關(guān)文件清單詳見附件二：《相關(guān)文件清單》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同的關(guān)系第三方是合同的參與者，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定，并與合同的其他條款相一致。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方違約若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.2合同終止第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管方案要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、資金劃撥和使用監(jiān)督等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，確保資金安全。2.相關(guān)文件清單要求：列明合同履行過程中涉及的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、報(bào)告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查詢和核對(duì)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.費(fèi)用清單要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、付款期限等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)事宜，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)提供方未按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失。委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方未按照約定將資金劃入監(jiān)管賬戶。第三方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。3.示例說明示例一：若服務(wù)提供方未按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失人民幣10萬元，則服務(wù)提供方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)概述2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管方式3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶信息5.2賬戶用途5.3賬戶管理6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)概述乙方同意為甲方提供2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全，防止資金挪用。2.2資金監(jiān)管流程（1）甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶；（2）乙方根據(jù)甲方提供的交易信息，對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）交易完成后，乙方按照甲方的要求將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。2.3資金監(jiān)管方式乙方采用電子監(jiān)管方式，確保資金安全，防止資金挪用。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限屆滿后，甲方與乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶信息乙方指定的監(jiān)管賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______5.2賬戶用途本監(jiān)管賬戶僅用于甲方團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。5.3賬戶管理乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保賬戶資金安全。6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。6.2買方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，并確保資金來源合法。6.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照交易合同約定，完成交易后，乙方根據(jù)甲方的要求將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易資金損失的；（2）甲方未按照本合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；（3）任何一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反本合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式，經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方全額承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方履行合同的行為違反了本合同的規(guī)定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在履行合同過程中，享有本合同及第三方協(xié)議或合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）不違反本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同的規(guī)定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為介入方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)或政策要求。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、使用、變更和撤銷流程，以及賬戶資金的安全保障措施。說明：本附件為資金監(jiān)管服務(wù)的核心附件，確保資金監(jiān)管的合法性和安全性。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方之間房產(chǎn)交易的條款，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)合同，與本合同共同構(gòu)成完整的交易安排。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行匯款單、電子支付截圖等。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：監(jiān)管賬戶資金流向記錄詳細(xì)要求：記錄監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的流入和流出情況，確保資金使用的透明度。說明：本附件用于監(jiān)督和審查資金監(jiān)管賬戶的資金流向。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）第三方違反協(xié)議或合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約責(zé)任：第三方違反協(xié)議或合同，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；（5）違反保密條款責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；（2）乙方在監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方交易資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金劃撥與管理3.3資金使用監(jiān)督4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方案12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方案14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”是指雙方就團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)達(dá)成的一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指將房產(chǎn)出售給受讓方的自然人、法人或其他組織；（2）“受讓方”指購(gòu)買出讓方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同約定，對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；（4）“資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同設(shè)立，用于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的專用賬戶。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)管服務(wù)范圍（1）對(duì)受讓方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）對(duì)出讓方收取的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金及時(shí)到位；（3）對(duì)交易過程中涉及的各類費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保費(fèi)用合理。2.2服務(wù)流程（1）受讓方將購(gòu)房款支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專用賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)支付的資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易完成后，根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至出讓方賬戶。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易完成之日止。第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，用于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。3.2資金劃撥與管理（1）受讓方支付購(gòu)房款至監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專用賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至出讓方賬戶。3.3資金使用監(jiān)督監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易，不得挪用或侵占。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出讓方責(zé)任（1）按照合同約定，提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；（2）確保交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用合理；（3）按照合同約定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。4.2受讓方責(zé)任（1）按照合同約定，支付購(gòu)房款；（2）確保支付的資金合法合規(guī)；（3）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）確保資金安全、合規(guī)使用；（3）及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由受讓方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整如監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議；（2）解除：一方提出解除通知，對(duì)方在收到通知后十日內(nèi)未提出異議，視為解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后五年止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。10.3終止條件（1）團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易完成；（2）本合同約定的其他終止條件。10.4終止程序（1）一方提出終止通知，對(duì)方在收到通知后十日內(nèi)未提出異議，視為終止；（2）因本合同約定的終止條件發(fā)生，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方案12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署代表（1）出讓方代表：____（姓名），職務(wù)：____；（2）受讓方代表：____（姓名），職務(wù)：____；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：____（姓名），職務(wù)：____。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方案14.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)14.1.2資金監(jiān)管流程14.1.3資金監(jiān)管賬戶管理14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》14.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》14.2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》14.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、維護(hù)各方合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)失誤，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.2.2第三方同意遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同要求。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合法律規(guī)定和合同約定。4.2.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)失誤，對(duì)甲乙雙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合同約定，完成其應(yīng)盡的服務(wù)或協(xié)助工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)