2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板大全本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體資格1.2合同訂立程序1.3合同訂立方式1.4合同訂立時間1.5合同訂立地點2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的主體2.1抵押人2.2典當(dāng)人2.3第三方保證人2.4監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的使用范圍3.4抵押物的保管責(zé)任3.5抵押物的處置方式3.6抵押物的評估價值3.7抵押物的保險3.8抵押物的權(quán)利義務(wù)3.9抵押物的抵押期限4.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的類型4.2房地產(chǎn)的位置4.3房地產(chǎn)的面積4.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)4.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施5.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的金額5.1典當(dāng)金額5.2抵押金額5.3典當(dāng)利息5.4抵押利息5.5典當(dāng)費(fèi)用5.6抵押費(fèi)用6.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的期限6.1典當(dāng)期限6.2抵押期限6.3延長期限6.4終止期限7.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的利率7.1典當(dāng)利率7.2抵押利率7.3利息計算方式7.4利息支付方式8.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)8.3典當(dāng)人的權(quán)利8.4典當(dāng)人的義務(wù)9.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同14.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：房地產(chǎn)估價報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體資格抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。典當(dāng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三方保證人（如有）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同訂立程序雙方應(yīng)就合同主要內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂書面合同。合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。1.3合同訂立方式本合同采用書面形式訂立。合同可以采用電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式訂立。1.4合同訂立時間合同訂立時間以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。1.5合同訂立地點合同訂立地點為抵押人住所地。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的主體2.1抵押人抵押人應(yīng)具備房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。2.2典當(dāng)人典當(dāng)人應(yīng)具備從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的資格。典當(dāng)人應(yīng)保證其提供的典當(dāng)服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方保證人第三方保證人（如有）應(yīng)保證其提供的保證真實、合法、有效。2.4監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)本合同受相關(guān)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的基本情況抵押物應(yīng)為位于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)。抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明。3.2抵押物的所有權(quán)抵押人應(yīng)保證抵押物所有權(quán)清晰，無爭議。3.3抵押物的使用范圍抵押物不得用于非法用途。3.4抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。典當(dāng)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.5抵押物的處置方式在抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。在合同到期或出現(xiàn)違約情形時，抵押物可依法進(jìn)行處置。3.6抵押物的評估價值抵押物的評估價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。3.7抵押物的保險抵押人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保相關(guān)保險。保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.8抵押物的權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物不受侵害，不得擅自改變其狀態(tài)。典當(dāng)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的類型抵押物應(yīng)為住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)的位置抵押物應(yīng)位于明確的地段，具備合法的土地使用權(quán)。4.3房地產(chǎn)的面積抵押物的建筑面積應(yīng)大于等于100平方米。4.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)抵押物應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)類型應(yīng)為出讓或劃撥。4.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施抵押物應(yīng)包括必要的附屬設(shè)施，如停車位、綠化等。5.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的金額5.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額不得超過抵押物評估價值的70%。5.2抵押金額抵押金額應(yīng)與典當(dāng)金額一致。5.3典當(dāng)利息典當(dāng)利息按月計算，利率為年利率%。5.4抵押利息抵押利息按月計算，利率為年利率%。5.5典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。5.6抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。6.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的期限6.1典當(dāng)期限典當(dāng)期限為個月。6.2抵押期限抵押期限與典當(dāng)期限一致。6.3延長期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長典當(dāng)期限。6.4終止期限合同到期或出現(xiàn)違約情形時，合同終止。7.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的利率7.1典當(dāng)利率典當(dāng)利率為年利率%。7.2抵押利率抵押利率為年利率%。7.3利息計算方式利息按月計算，每月計提一次。7.4利息支付方式利息支付方式為一次性支付或分期支付。8.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求典當(dāng)人按照合同約定支付典當(dāng)利息。抵押人有權(quán)要求典當(dāng)人在合同約定的期限內(nèi)返還典當(dāng)本金。抵押人有權(quán)在典當(dāng)期限屆滿或出現(xiàn)約定解除條件時，要求典當(dāng)人解除合同。8.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定提供真實、合法的抵押物。抵押人應(yīng)保證抵押物在典當(dāng)期間的安全，不得擅自改變其狀態(tài)。抵押人應(yīng)按時支付典當(dāng)費(fèi)用。8.3典當(dāng)人的權(quán)利典當(dāng)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行義務(wù)。典當(dāng)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。典當(dāng)人有權(quán)在合同到期或出現(xiàn)違約情形時，要求抵押人提前清償債務(wù)。8.4典當(dāng)人的義務(wù)典當(dāng)人應(yīng)按照合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。典當(dāng)人應(yīng)保證典當(dāng)服務(wù)的合法性。典當(dāng)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。9.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的變更和解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3解除條件合同到期自然終止。出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。10.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟。11.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的生效11.1生效條件雙方簽字（或蓋章）并履行合同約定的各項義務(wù)。11.2生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效地點合同生效地點為抵押人住所地。12.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的解除12.1解除條件合同到期。出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。13.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的終止13.1終止條件合同到期。合同解除。合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序終止合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。13.3終止后果合同終止后，典當(dāng)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。14.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同本合同。14.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明抵押物登記證明文件。14.3附件三：房地產(chǎn)估價報告抵押物估價報告。14.4附件四：其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的有效性和履行。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合法利益。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同的有效履行。6.第三方介入后的合同修改6.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.2合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方服務(wù)費(fèi)用的條款，明確費(fèi)用的計算方式和支付方式。6.3合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的責(zé)任范圍。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2第三方介入的終止，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同的安全性和保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同，包括合同訂立的基本原則、主體、標(biāo)的物、金額、期限、利率、權(quán)利義務(wù)、變更和解除、爭議解決、生效、終止等內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押物登記證明文件，證明抵押物已登記在抵押人名下，確保抵押物的所有權(quán)清晰。3.附件三：房地產(chǎn)估價報告詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押物估價報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確定抵押物的評估價值。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。6.附件六：抵押物保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押物保險單，證明抵押物已投保相關(guān)保險。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、合同履行情況報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供真實、合法的抵押物。典當(dāng)人未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按合同約定提供真實、合法的抵押物，導(dǎo)致典當(dāng)人無法履行典當(dāng)義務(wù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失。典當(dāng)人未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)，導(dǎo)致抵押人無法按期獲得典當(dāng)資金，典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3抵押典當(dāng)金額及期限2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利狀況3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報告及評估結(jié)果3.3評估費(fèi)用承擔(dān)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押典當(dāng)期間5.1抵押典當(dāng)期間起止時間5.2抵押典當(dāng)期間權(quán)利義務(wù)5.3抵押典當(dāng)期間費(fèi)用承擔(dān)6.抵押典當(dāng)利息及費(fèi)用6.1利息計算方式及利率6.2費(fèi)用種類及計算方法6.3利息及費(fèi)用支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計算及支付11.3爭議解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人信息1.1.1出典人（抵押人）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承典人（抵押權(quán)人）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、土地證號1.2.2房地產(chǎn)建筑面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代1.2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利狀況，包括但不限于租賃、抵押、查封等信息1.3抵押典當(dāng)金額及期限1.3.1抵押典當(dāng)金額：人民幣______元整1.3.2抵押典當(dāng)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：______平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利狀況2.3.1房地產(chǎn)不存在查封、抵押、租賃等他項權(quán)利2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1.1評估機(jī)構(gòu)：______房地產(chǎn)評估有限公司3.1.2評估方法：市場比較法3.2評估報告及評估結(jié)果3.2.1評估報告編號：______3.2.2評估價值：人民幣______元整3.3評估費(fèi)用承擔(dān)3.3.1評估費(fèi)用：人民幣______元整，由______方承擔(dān)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1出典人（抵押人）將房地產(chǎn)抵押給承典人（抵押權(quán)人）4.1.2承典人（抵押權(quán)人）同意接受房地產(chǎn)抵押4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1出典人（抵押人）應(yīng)協(xié)助承典人（抵押權(quán)人）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣______元整5.抵押典當(dāng)期間5.1抵押典當(dāng)期間起止時間5.1.1抵押典當(dāng)期間：自______年______月______日起至______年______月______日止5.2抵押典當(dāng)期間權(quán)利義務(wù)5.2.1出典人（抵押人）在抵押典當(dāng)期間不得擅自處置抵押物5.2.2承典人（抵押權(quán)人）不得擅自使用抵押物5.3抵押典當(dāng)期間費(fèi)用承擔(dān)5.3.1抵押典當(dāng)期間費(fèi)用：人民幣______元整，由______方承擔(dān)6.抵押典當(dāng)利息及費(fèi)用6.1利息計算方式及利率6.1.1利息計算方式：按月計息6.1.2利率：______%6.2費(fèi)用種類及計算方法6.2.1費(fèi)用種類：抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)、抵押物保管費(fèi)、其他費(fèi)用6.2.2費(fèi)用計算方法：按實際發(fā)生金額計算6.3利息及費(fèi)用支付方式6.3.1利息及費(fèi)用支付方式：每月______日前支付7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1承典人（抵押權(quán)人）負(fù)責(zé)抵押物的保管7.1.2出典人（抵押人）應(yīng)配合承典人（抵押權(quán)人）的保管工作7.2抵押物保管方式7.2.1抵押物存放于______地點7.2.2抵押物存放期間，承典人（抵押權(quán)人）應(yīng)采取必要的安全措施7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用：人民幣______元整，由______方承擔(dān)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在抵押典當(dāng)期間，如出典人（抵押人）違約，承典人（抵押權(quán)人）有權(quán)處置抵押物8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物處置可通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行8.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押典當(dāng)本金及利息8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等8.3.2抵押物處置費(fèi)用由處置所得款項中優(yōu)先扣除9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1在抵押典當(dāng)期間，如出典人（抵押人）未能按時償還抵押典當(dāng)本金及利息，承典人（抵押權(quán)人）有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)9.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)應(yīng)依法進(jìn)行9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)可通過出售抵押物、變賣抵押物等方式實現(xiàn)9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項用于償還抵押典當(dāng)本金及利息9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等9.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用由出典人（抵押人）承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出典人（抵押人）違約，經(jīng)承典人（抵押權(quán)人）催告后仍未履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1抵押典當(dāng)期限屆滿，合同自然終止10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，合同終止10.2.3合同解除10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1出典人（抵押人）未按時支付抵押典當(dāng)本金及利息的，應(yīng)支付違約金11.1.2承典人（抵押權(quán)人）未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按逾期金額的______%計算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于評估報告、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的合法性和有效性，以及保障甲乙雙方的利益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選定合適的第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方授權(quán)文件應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)文件中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時報告工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時報告工作進(jìn)展。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密。19.2責(zé)任免除條款19.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同變更生效日期20.2.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押典當(dāng)合同的簽訂和履行具有重要意義。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要憑證，對抵押典當(dāng)合同的簽訂和履行具有重要意義。3.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：明確第三方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，確保第三方在合同中的行為合法有效。說明：授權(quán)文件是第三方介入合同的重要依據(jù)，對合同的執(zhí)行和監(jiān)督具有重要意義。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，對合同的執(zhí)行和解釋具有重要意義。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，對違約責(zé)任的認(rèn)定和執(zhí)行具有重要意義。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，對爭議的解決和執(zhí)行具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人（抵押人）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付抵押典當(dāng)本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算示例：若出典人逾期支付本金人民幣10萬元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.承典人（抵押權(quán)人）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物實際損失確定示例：若承典人因保管不善導(dǎo)致抵押物價值降低人民幣5萬元，則應(yīng)賠償出典人人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估低于實際價值，造成出典人損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償出典人人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板大全2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2抵押物的詳細(xì)信息1.3典當(dāng)物的詳細(xì)信息1.4抵押物和典當(dāng)物的交付方式2.抵押物和典當(dāng)物的評估2.1評估機(jī)構(gòu)和評估方法2.2評估報告的提交與確認(rèn)2.3評估費(fèi)用的承擔(dān)3.抵押貸款和典當(dāng)金額3.1貸款金額和典當(dāng)金額的確定3.2貸款利率和典當(dāng)利率3.3還款期限和方式4.抵押物和典當(dāng)物的保管4.1保管責(zé)任和義務(wù)4.2保管費(fèi)用及支付方式4.3保管地點和安全措施5.抵押物的使用與處置5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處置條件5.3抵押物的處置程序6.典當(dāng)物的使用與處置6.1典當(dāng)物的使用限制6.2典當(dāng)物的處置條件6.3典當(dāng)物的處置程序7.抵押貸款和典當(dāng)期間的費(fèi)用7.1抵押貸款的利息和費(fèi)用7.2典當(dāng)費(fèi)用的收取7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.抵押物的保險8.1保險責(zé)任和范圍8.2保險費(fèi)用及支付方式8.3保險合同的變更和終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.合同解除的條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：典當(dāng)物清單14.3附件三：評估報告14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2抵押物的詳細(xì)信息1.2.1抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、使用年限等；1.2.2抵押物的權(quán)屬證明文件；1.2.3抵押物的現(xiàn)狀及使用情況；1.3典當(dāng)物的詳細(xì)信息1.3.1典當(dāng)物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、使用年限等；1.3.2典當(dāng)物的權(quán)屬證明文件；1.3.3典當(dāng)物的現(xiàn)狀及使用情況；1.4抵押物和典當(dāng)物的交付方式1.4.1抵押物和典當(dāng)物的交付時間、地點；1.4.2抵押物和典當(dāng)物的交付方式；1.4.3甲方應(yīng)向乙方提供的交付文件和資料。2.抵押物和典當(dāng)物的評估2.1評估機(jī)構(gòu)和評估方法2.1.1評估機(jī)構(gòu)的選擇；2.1.2評估方法的確定；2.2評估報告的提交與確認(rèn)2.2.1評估報告的提交時間；2.2.2評估報告的確認(rèn)程序；2.3評估費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1評估費(fèi)用的計算；2.3.2評估費(fèi)用的支付方式。3.抵押貸款和典當(dāng)金額3.1貸款金額和典當(dāng)金額的確定3.1.1貸款金額和典當(dāng)金額的依據(jù)；3.1.2貸款金額和典當(dāng)金額的確定程序；3.2貸款利率和典當(dāng)利率3.2.1貸款利率和典當(dāng)利率的確定；3.2.2利率的調(diào)整機(jī)制；3.3還款期限和方式3.3.1還款期限的確定；3.3.2還款方式的約定。4.抵押物和典當(dāng)物的保管4.1保管責(zé)任和義務(wù)4.1.1乙方的保管責(zé)任；4.1.2乙方的保管義務(wù)；4.2保管費(fèi)用及支付方式4.2.1保管費(fèi)用的計算；4.2.2保管費(fèi)用的支付方式；4.3保管地點和安全措施4.3.1保管地點的選擇；4.3.2保管安全措施的實施。5.抵押物的使用與處置5.1抵押物的使用限制5.1.1抵押物的使用范圍；5.1.2抵押物的使用限制；5.2抵押物的處置條件5.2.1抵押物處置的條件；5.2.2抵押物處置的程序；5.3抵押物的處置程序5.3.1抵押物處置的申請；5.3.2抵押物處置的審批；5.3.3抵押物處置的實施。6.典當(dāng)物的使用與處置6.1典當(dāng)物的使用限制6.1.1典當(dāng)物的使用范圍；6.1.2典當(dāng)物的使用限制；6.2典當(dāng)物的處置條件6.2.1典當(dāng)物處置的條件；6.2.2典當(dāng)物處置的程序；6.3典當(dāng)物的處置程序6.3.1典當(dāng)物處置的申請；6.3.2典當(dāng)物處置的審批；6.3.3典當(dāng)物處置的實施。7.抵押貸款和典當(dāng)期間的費(fèi)用7.1抵押貸款的利息和費(fèi)用7.1.1利息的計算方法；7.1.2其他費(fèi)用的種類及計算；7.2典當(dāng)費(fèi)用的收取7.2.1典當(dāng)費(fèi)用的種類；7.2.2典當(dāng)費(fèi)用的計算；7.2.3典當(dāng)費(fèi)用的支付方式；7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用的種類；7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.抵押物的保險8.1保險責(zé)任和范圍8.1.1抵押物保險的責(zé)任范圍；8.1.2保險期間的確定；8.1.3保險金額的確定；8.2保險費(fèi)用及支付方式8.2.1保險費(fèi)用的計算；8.2.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任；8.3保險合同的變更和終止8.3.1保險合同變更的條件；8.3.2保險合同終止的條件；8.3.3保險合同終止后的處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1甲方違約行為；9.1.2乙方違約行為；9.1.3丙方違約行為；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式；9.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.3違約賠償?shù)挠嬎?.3.1賠償金額的計算依據(jù)；9.3.2賠償金額的計算公式。10.合同解除的條件10.1合同解除的情形10.1.1甲方提出解除合同的情形；10.1.2乙方提出解除合同的情形；10.1.3丙方提出解除合同的情形；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的書面通知；10.2.2解除合同的確認(rèn)；10.2.3解除合同的生效；10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還；10.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)；10.3.3合同解除后的其他事宜處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.1.1爭議解決方式；11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定；11.2爭議解決的程序11.2.1爭議解決的具體步驟；11.2.2爭議解決的時限；11.3爭議解決的法律適用11.3.1爭議解決的法律依據(jù)；11.3.2爭議解決的特殊規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1合同生效的時間；12.1.2合同生效的標(biāo)志；12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的原因；12.2.2合同終止的生效時間；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的財產(chǎn)清算；12.3.2合同終止后的責(zé)任處理；12.3.3合同終止后的其他事宜處理。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義；13.1.2不可抗力的處理；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知的方式；13.2.2送達(dá)的地址；13.3合同的修改和補(bǔ)充13.3.1合同修改和補(bǔ)充的條件；13.3.2合同修改和補(bǔ)充的程序；13.3.3合同修改和補(bǔ)充的生效。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物清單的內(nèi)容；14.1.2抵押物清單的簽署；14.2附件二：典當(dāng)物清單14.2.1典當(dāng)物清單的內(nèi)容；14.2.2典當(dāng)物清單的簽署；14.3附件三：評估報告14.3.1評估報告的內(nèi)容；14.3.2評估報告的簽署；14.4附件四：保險合同14.4.1保險合同的內(nèi)容；14.4.2保險合同的簽署；14.5附件五：其他相關(guān)文件14.5.1其他相關(guān)文件的內(nèi)容；14.5.2其他相關(guān)文件的簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或合同約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.2第三方的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和