2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積1.6租賃商鋪用途2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3水電費及其他公共事業(yè)費用2.4其他費用及支付方式3.租賃商鋪維護及維修責任3.1商鋪內部裝修及維護責任3.2商鋪外部及公共區(qū)域維護責任3.3維修費用及處理方式4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3商鋪使用安全規(guī)定4.4商鋪使用驗收5.物業(yè)管理細則5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費用及支付方式5.4物業(yè)管理糾紛處理6.違約責任6.1租金違約責任6.2合同解除違約責任6.3其他違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3爭議解決方式補充13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。1.5租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于：[商鋪具體地址]，商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。1.6租賃商鋪用途租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他非法用途。第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付甲方。2.2租金調整機制租賃期間，租金保持不變，除非雙方另有約定。2.3水電費及其他公共事業(yè)費用商鋪內的水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付。2.4其他費用及支付方式除租金外，乙方應支付的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃商鋪維護及維修責任3.1商鋪內部裝修及維護責任商鋪內部裝修及維護責任由乙方承擔，乙方應保持商鋪內部設施完好。3.2商鋪外部及公共區(qū)域維護責任商鋪外部及公共區(qū)域維護責任由甲方承擔，確保其處于良好狀態(tài)。3.3維修費用及處理方式商鋪出現(xiàn)故障或損壞，經(jīng)雙方確認后，由責任方負責維修及承擔相關費用。第四條商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行合法經(jīng)營活動。4.2商鋪使用限制4.3商鋪使用安全規(guī)定乙方應遵守國家及地方有關安全規(guī)定，確保商鋪使用安全。4.4商鋪使用驗收租賃商鋪交付使用前，乙方應與甲方共同驗收，確認商鋪符合租賃要求。第五條物業(yè)管理細則5.1物業(yè)管理范圍本合同涉及物業(yè)管理范圍為商鋪及公共區(qū)域。5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣[費用金額]元/月，乙方應按約定支付。5.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由甲方負責協(xié)調處理，若協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責任6.1租金違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2合同解除違約責任任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.3其他違約責任除上述違約責任外，雙方應承擔的其他違約責任由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。7.3合同終止條件7.4合同終止程序合同終止時，雙方應共同清理債務，結清所有費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應遵循法院的訴訟程序，積極配合法院調查取證，并按時出庭應訴。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體法院所在地]。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的任何爭議均由[具體法院名稱]管轄。第十條合同附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2其他附件本合同的其他附件包括但不限于：[列舉其他附件名稱]。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.3爭議解決方式補充若本合同中未規(guī)定的爭議解決方式，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體簽訂地點]。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：[具體附件名稱]14.3附件三：[具體附件名稱][根據(jù)實際情況添加更多附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、技術服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。16.2責任限額的確定方式責任限額的確定，可由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料、配合其工作，并享受合同約定的服務。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。17.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方就職責劃分達成一致。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。若第三方因履行合同導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。19.2第三方介入的審批甲方和乙方應共同審議第三方介入的申請，并在[具體審批時限]內作出是否同意的決定。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，盡快開展相關工作，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方不再具備履行職責的能力；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并共同確認終止事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄要求第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件、記錄等，甲乙雙方應及時整理歸檔。21.2檔案管理第三方介入的檔案應由甲乙雙方共同管理，確保檔案的完整性和安全性。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況承擔。22.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂費用支付協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的物理空間范圍和布局。2.租賃商鋪驗收報告要求：詳細記錄商鋪的設施設備狀況、裝修情況、損壞情況等。說明：驗收報告用于證明商鋪在租賃開始時的狀況，作為日后維修和索賠的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務合同要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、費用、服務質量標準等。說明：物業(yè)管理服務合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，與商鋪租賃合同共同構成整體。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是甲乙雙方履行合同義務的重要證據(jù)，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證是證明物業(yè)管理費用已支付的證據(jù)。6.商鋪使用規(guī)范手冊要求：詳細列出商鋪使用的各項規(guī)范和注意事項。說明：商鋪使用規(guī)范手冊是乙方在使用商鋪時必須遵守的指導文件。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：違約行為記錄用于后續(xù)違約責任的認定和追究。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在解決爭議時達成的共識，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金。未按約定提供物業(yè)管理服務。未在合同約定的期限內完成商鋪的交付。乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用商鋪。損壞商鋪或其設施設備。違反商鋪使用規(guī)范。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的法律責任。違約責任的認定，應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任。乙方損壞商鋪設施設備，應賠償甲方相應的修復費用。乙方違反商鋪使用規(guī)范，導致他人權益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用承擔4.租金調整4.1租金調整依據(jù)4.2租金調整頻率4.3租金調整通知5.租賃用途5.1合法用途聲明5.2違反用途的處理6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物維護與修繕7.1租賃物維護責任7.2修繕責任及費用承擔7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系方式：_________1.3合同標的物信息合同標的物名稱：_________合同標的物地址：_________合同標的物面積：_________合同標的物產(chǎn)權狀況：_________第二條合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，續(xù)約期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元。3.2租金支付方式：3.2.1承租方應于每月____日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3水電費及其他費用承擔水電費及其他相關費用由承租方自行承擔，費用繳納方式與租金支付方式相同。第四條租金調整4.1租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)國家相關政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。4.2租金調整頻率租金調整頻率為每年____月。4.3租金調整通知租金調整后，出租方應提前____天書面通知承租方。第五條租賃用途5.1合法用途聲明承租方承諾，租賃用途僅限于_________。5.2違反用途的處理如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣____元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將租賃物恢復原狀，無欠費的情況下。6.2.2承租方提前解除合同，且按合同約定支付相關費用。6.3押金退還程序押金退還時，承租方應向出租方提交押金收據(jù)及相關憑證，出租方應在____個工作日內退還押金。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容8.1.1出租方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、綠化費、清潔費、保安費等。8.2.2物業(yè)管理費用由承租方按月支付，具體金額及支付方式在合同附件中明確。8.3物業(yè)管理爭議解決8.3.1物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處提出投訴。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.3承租方嚴重違反合同約定，如擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2合同解除通知9.2.1雙方需提前____個月書面通知對方，說明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.3.2出租方有權收回租賃物，并要求承租方賠償因此造成的損失。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。10.1.3承租方擅自改變租賃用途。10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔違約金，違約金為每月租金的____%。10.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至承租方履行完畢違約責任之日止。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂后，承租方支付首月租金及押金。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空租賃物等。第十三項其他約定13.1特別約定事項13.1.1如有特別約定事項，應在合同附件中明確。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________14.3簽署人身份證明14.3.1出租方簽署人：_________（簽名）14.3.2承租方簽署人：_________（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。15.2第三方定義15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同時提供中介服務的機構或個人。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)：提供物業(yè)管理服務的專業(yè)企業(yè)。15.2.3維修服務提供商：提供租賃物維修服務的專業(yè)機構或個人。15.2.4保險服務提供商：提供相關保險服務的企業(yè)。15.2.5其他專業(yè)服務機構：根據(jù)合同履行需要，提供專業(yè)服務的機構或個人。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同履行的質量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。16.2.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明和服務協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。第十七條第三方的責權利劃分17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和提供的服務內容履行職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務。17.3.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題時，甲乙雙方同意對第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的類型、服務質量等因素綜合確定。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的情形。18.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因導致的合同履行問題。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的定義本合同所稱第三方介入費用，是指第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方介入費用的承擔19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.2.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第二十條第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方無法履行職責或履行職責不符合合同約定。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入合同的終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后____個工作日內完成合同終止相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同簽訂日期、地點、參與人員等基本信息。2.甲乙雙方身份證明文件附件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。3.合同標的物產(chǎn)權證明文件附件說明：租賃物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片附件說明：租賃物交付時的現(xiàn)狀描述及相應照片，作為交接依據(jù)。5.租金支付憑證附件說明：證明租金已支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.物業(yè)管理費支付憑證附件說明：證明物業(yè)管理費已支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.水電費及其他費用支付憑證附件說明：證明水電費及其他相關費用已支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。8.合同附件及補充協(xié)議附件說明：合同附件及補充協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理細則、租賃用途約定等。9.第三方介入相關文件附件說明：第三方介入合同、服務協(xié)議、資質證明等。10.爭議解決相關文件附件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付方式及時間支付租金。示例說明：如承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責任認定標準：出租方應在合同約定的日期前交付租賃物，確保租賃物符合合同約定。示例說明：如出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責任認定標準：承租方應按照合同約定的用途使用租賃物。示例說明：如承租方將租賃物用于非法用途或與合同約定用途不符，則視為違約。4.違約行為：出租方未妥善維護租賃物。責任認定標準：出租方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。示例說明：如出租方未對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務質量，導致合同履行受到影響，則視為違約。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各項義務。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行某項義務，導致合同履行受到影響，則視為違約。全文完。2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則2本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃商鋪基本情況1.3.租賃期限及租金2.1.租金支付方式及時間2.2.押金及退還條件2.3.違約責任及賠償3.1.商鋪使用范圍及限制3.2.商鋪維護保養(yǎng)責任3.3.商鋪裝修及改動規(guī)定4.1.物業(yè)管理服務內容4.2.物業(yè)管理費用及支付方式4.3.物業(yè)服務違約責任5.1.安全生產(chǎn)及消防責任5.2.公共設施維護及使用規(guī)定5.3.違反安全規(guī)定的責任6.1.不可抗力及免責條款6.2.合同解除條件及程序6.3.爭議解決方式7.1.合同生效條件7.2.合同變更及解除程序7.3.合同附件及補充協(xié)議8.1.合同簽訂日期及地點8.2.合同份數(shù)及保管8.3.合同生效日期9.1.附件一：商鋪租賃清單9.2.附件二：物業(yè)管理細則9.3.附件三：其他相關文件10.1.合同簽訂雙方簽字蓋章10.2.合同簽訂代表授權證明10.3.合同簽訂日期11.1.合同附件保管責任11.2.合同修改及補充程序11.3.合同解除后的善后處理12.1.合同履行監(jiān)督及檢查12.2.合同履行情況反饋12.3.合同履行違約責任13.1.合同終止及解除條件13.2.合同終止及解除程序13.3.合同終止及解除后的處理14.1.合同附件清單及編號14.2.合同附件保管及使用規(guī)定14.3.合同附件變更及補充程序第一部分：合同如下：1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方住所：________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.承租方名稱：________________1.1.6.承租方住所：________________1.1.7.承租方聯(lián)系人：________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.租賃商鋪基本情況1.2.1.商鋪名稱：________________1.2.2.商鋪地址：________________1.2.3.商鋪面積：________________平方米1.2.4.商鋪用途：________________1.2.5.商鋪裝修情況：________________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3.2.租金：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。1.3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.1.租金支付方式及時間2.1.1.租金支付方式：銀行轉賬2.1.2.銀行賬戶信息：________________2.1.3.支付時間：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.2.押金及退還條件2.2.1.押金金額：人民幣____元整2.2.2.押金支付時間：合同簽訂之日支付2.2.3.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，押金無損壞，退還承租方。2.3.違約責任及賠償2.3.1.承租方未按時支付租金，應按每日租金的____%支付滯納金。2.3.2.出租方未按時提供租賃商鋪，應按每日租金的____%支付違約金。2.3.3.雙方違約責任及賠償金額，按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。3.1.商鋪使用范圍及限制3.1.1.承租方使用商鋪僅限于________________。3.1.2.承租方不得擅自改變商鋪結構、用途。3.1.3.承租方不得在商鋪內進行違法活動。3.2.商鋪維護保養(yǎng)責任3.2.1.承租方應保持商鋪內的設施完好，如有損壞應及時修復。3.2.2.承租方不得擅自拆除、改動商鋪內的設施。3.2.3.商鋪維護保養(yǎng)責任按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。3.3.商鋪裝修及改動規(guī)定3.3.1.承租方如需進行裝修，需提前向出租方提出申請。3.3.2.裝修方案需符合商鋪用途及安全標準。3.3.3.裝修完畢后，承租方應向出租方提供裝修驗收合格證明。4.1.物業(yè)管理服務內容4.1.1.出租方負責商鋪的物業(yè)管理服務。4.1.2.物業(yè)管理服務內容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護等。4.1.3.物業(yè)管理服務標準按照《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定執(zhí)行。4.2.物業(yè)管理費用及支付方式4.2.1.物業(yè)管理費用為每月人民幣____元整。4.2.2.物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同。4.3.物業(yè)服務違約責任4.3.1.出租方未按時提供物業(yè)管理服務，應按每日物業(yè)管理費用的一定比例支付違約金。4.3.2.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.1.安全生產(chǎn)及消防責任5.1.1.承租方應遵守國家安全生產(chǎn)及消防法律法規(guī)。5.1.2.承租方應定期進行安全生產(chǎn)及消防檢查，確保商鋪安全。5.1.3.違反安全生產(chǎn)及消防規(guī)定，承租方應承擔相應的法律責任。5.2.公共設施維護及使用規(guī)定5.2.1.承租方應合理使用公共設施，不得損壞。5.2.2.公共設施維護責任由出租方承擔。5.2.3.違反公共設施使用規(guī)定，承租方應承擔相應的法律責任。5.3.違反安全規(guī)定的責任5.3.1.承租方違反安全規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.3.2.出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應損失。6.1.不可抗力及免責條款6.1.1.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.1.2.不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡快通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.2.合同解除條件及程序6.2.1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前____日通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內，就合同解除事宜達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.3.爭議解決方式6.3.1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。7.1.2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.1.合同簽訂日期及地點8.1.1.本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。8.1.2.合同簽訂地點：________________8.1.3.合同簽訂代表：出租方代表（簽名）：________________，承租方代表（簽名）：________________8.2.合同份數(shù)及保管8.2.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。8.2.2.合同保管：出租方和承租方應妥善保管合同，不得遺失或損壞。8.3.合同生效日期8.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2.合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。9.1.附件一：商鋪租賃清單9.1.1.附件一詳細列明了商鋪的具體位置、面積、裝修情況等詳細信息。9.1.2.附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2.附件二：物業(yè)管理細則9.2.1.附件二詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容、收費標準、服務時間等。9.2.2.附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3.附件三：其他相關文件9.3.1.附件三可能包括但不限于：租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權證明、裝修合同等。9.3.2.附件三作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.1.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1.1.出租方（蓋章）：________________10.1.2.承租方（蓋章）：________________10.2.合同簽訂代表授權證明10.2.1.出租方授權代表：________________10.2.2.承租方授權代表：________________10.2.3.授權代表身份證明復印件：________________10.3.合同簽訂日期10.3.1.合同簽訂日期：____年__月__日11.1.合同附件保管責任11.1.1.出租方和承租方應各自妥善保管合同附件，確保附件的完整性和有效性。11.2.合同修改及補充程序11.2.1.合同的修改或補充，需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.2.2.修改或補充的內容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3.合同解除后的善后處理11.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃商鋪、押金退還等事宜。11.3.2.合同解除后的善后處理期限：自合同解除之日起____日內完成。12.1.合同履行監(jiān)督及檢查12.1.1.出租方有權對承租方的商鋪使用情況進行監(jiān)督和檢查。12.1.2.承租方應配合出租方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕。12.2.合同履行情況反饋12.2.1.雙方應定期就合同履行情況進行溝通和反饋。12.2.2.反饋方式：每月底前，雙方通過書面或口頭形式進行。12.3.合同履行違約責任12.3.1.承租方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。12.3.2.出租方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。13.1.合同終止及解除條件13.1.1.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法定或約定終止合同的其他情形。13.1.2.合同解除條件：（1）租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）違約行為導致合同無法履行；（4）法定或約定解除合同的其他情形。13.2.合同終止及解除程序13.2.1.合同終止或解除，需雙方書面通知對方。13.2.2.雙方應在接到終止或解除通知后____日內，就終止或解除事宜達成一致意見。13.3.合同終止及解除后的處理13.3.1.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪、押金退還等事宜。13.3.2.合同終止或解除后的處理期限：自合同終止或解除之日起____日內完成。14.1.合同附件清單及編號14.1.1.合同附件清單如下：附件一：商鋪租賃清單附件二：物業(yè)管理細則附件三：其他相關文件14.1.2.附件編號與合同一致。14.2.合同附件保管及使用規(guī)定14.2.1.合同附件應與合同一并保管，不得單獨使用。14.2.2.合同附件的保管和使用，應遵守相關法律法規(guī)。14.3.合同附件變更及補充程序14.3.1.合同附件的變更或補充，需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3.2.變更或補充的附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。15.2.第三方介入的情形（1）租賃雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或鑒定；（2）租賃雙方需要第三方進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權確認等；（3）租賃雙方需要第三方提供擔?；蜃稍兎眨唬?）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任，僅限于其在促成合同簽訂過程中所承擔的責任，責任限額為人民幣____元整。（2）擔保方：擔保方對本合同履行的擔保責任，以擔保合同約定的擔保金額為限。（3）評估機構、鑒定機構、咨詢機構：第三方在本合同履行過程中，其責任限額為人民幣____元整。15.4.第三方責任劃分15.4.1.第三方在本合同履行過程中的責任，由其