2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與公共安全設(shè)施配套合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與公共安全設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2代理人與授權(quán)代表2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)5.交付與驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.公共安全設(shè)施配套6.1配套設(shè)施類(lèi)型及要求6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1出賣(mài)方代理人：_______1.3.2出賣(mài)方代理人授權(quán)代表：_______1.3.3買(mǎi)受方代理人：_______1.3.4買(mǎi)受方代理人授權(quán)代表：_______第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：_______2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易總價(jià)：_______元3.1.2支付金額：_______元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2余款支付時(shí)間：_______3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1付款方式：_______3.3.2手續(xù)費(fèi)：_______元第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)4.3.1出賣(mài)方繳納義務(wù)：_______4.3.2買(mǎi)受方繳納義務(wù)：_______第五條交付與驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：_______5.1.2房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______5.3.2重新驗(yàn)收時(shí)間：_______第六條公共安全設(shè)施配套6.1配套設(shè)施類(lèi)型及要求6.1.1配套設(shè)施類(lèi)型：_______6.1.2配套設(shè)施要求：_______6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：_______第七條合同履行與變更7.1合同履行期限7.1.1合同履行開(kāi)始時(shí)間：_______7.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：_______7.2合同變更程序7.2.1變更提議：_______7.2.2變更審批：_______7.3合同解除條件7.3.1合同解除情形：_______7.3.2合同解除程序：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任：_______8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付土地及房屋的責(zé)任：_______8.1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任：_______8.1.4買(mǎi)受方違反保密條款的責(zé)任：_______8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金比例：_______8.2.2違約金支付方式：_______8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額：_______8.3.2賠償方式：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：_______10.2保密期限10.2.1保密期限：_______10.3違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：_______第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除程序：_______11.3.2合同終止程序：_______第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同備案手續(xù)12.2.1備案機(jī)構(gòu)：_______12.2.2備案手續(xù)：_______12.3合同備案期限12.3.1備案期限：_______第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件：_______13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同解釋權(quán)：_______13.3合同附件效力13.3.1合同附件效力：_______第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；3.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.4在合同爭(zhēng)議解決中提供中立評(píng)估。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3在必要時(shí)提出建議或要求采取糾正措施。第五條第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守合同秘密；5.1.3獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.4在介入過(guò)程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的總責(zé)任限額為_(kāi)______元；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方任何一方的賠償不得超過(guò)責(zé)任限額；6.1.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中的多次介入而累積。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方共同商定引入第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；7.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第八條第三方更換8.1在合同履行期間，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；8.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循原第三方介入程序。第九條第三方介入終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益劃分，其職責(zé)僅限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)；10.2第三方不享有甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)；10.3第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系；10.4第三方在介入過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或立場(chǎng)。第十一條第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等；11.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致錯(cuò)誤判斷或決策，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)蓋章確認(rèn)，證明土地權(quán)屬的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)蓋章確認(rèn)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)，明確交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：該文件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證需證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：該憑證需證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地及房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。7.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：該合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。2.出賣(mài)方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付土地及房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成土地及房屋的交付，若逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。3.出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方損失。示例：出賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方賠償損失。4.買(mǎi)受方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)遵守保密條款，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買(mǎi)受方在合同履行期間泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與公共安全設(shè)施配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓2.1土地及房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.公共安全設(shè)施配套3.1配套設(shè)施要求3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及使用4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理4.3爭(zhēng)議解決方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同附件9.1附件一：土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：公共安全設(shè)施配套協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效時(shí)間11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.2責(zé)任承擔(dān)11.3財(cái)產(chǎn)返還12.合同附件的效力12.1附件一：土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：公共安全設(shè)施配套協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他約定14.1合同的不可分割性14.2合同的解除或終止不影響已履行部分的效力14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1買(mǎi)方：____________________1.1.2賣(mài)方：____________________1.2雙方地址1.2.1買(mǎi)方地址：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.3買(mǎi)方電子郵箱：____________________1.3.4賣(mài)方電子郵箱：____________________1.4雙方法定代表人1.4.1買(mǎi)方法定代表人：____________________1.4.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓2.1土地及房屋基本信息2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4房屋位置：____________________2.1.5房屋面積：____________________2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款支付時(shí)間：____________________2.2.4尾款支付時(shí)間：____________________2.3交付時(shí)間及條件2.3.1土地交付時(shí)間：____________________2.3.2房屋交付時(shí)間：____________________2.3.3交付條件：____________________2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4.2買(mǎi)方提供相關(guān)資料3.公共安全設(shè)施配套3.1配套設(shè)施要求3.1.1配套設(shè)施種類(lèi)：____________________3.1.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：____________________3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及使用3.4.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.2配套設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間：____________________3.4.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：____________________4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1賣(mài)方義務(wù)：____________________4.1.2買(mǎi)方義務(wù)：____________________4.2違約責(zé)任及處理4.2.1違約情形：____________________4.2.2違約責(zé)任：____________________4.2.3違約處理：____________________4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1保密信息：____________________5.2保密期限5.2.1保密期限：____________________5.3保密責(zé)任5.3.1保密責(zé)任：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：____________________6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后的處理：____________________7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：____________________7.2合同變更程序7.2.1合同變更程序：____________________7.3合同變更內(nèi)容7.3.1合同變更內(nèi)容：____________________8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知方式：書(shū)面通知8.1.2通知送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址8.2送達(dá)地址8.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________8.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：____________________8.3送達(dá)方式8.3.1送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子方式9.合同附件9.1附件一：土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1附件一內(nèi)容摘要：____________________9.2附件二：公共安全設(shè)施配套協(xié)議9.2.1附件二內(nèi)容摘要：____________________9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.3.1附件三內(nèi)容摘要：____________________10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期：____________________10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3生效時(shí)間10.3.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)退還已支付但未履行部分的款項(xiàng)11.2責(zé)任承擔(dān)11.2.1合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)11.3財(cái)產(chǎn)返還11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)12.合同附件的效力12.1附件一：土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1附件一與本合同具有同等法律效力12.2附件二：公共安全設(shè)施配套協(xié)議12.2.1附件二與本合同具有同等法律效力12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1附件三與本合同具有同等法律效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決14.合同的其他約定14.1合同的不可分割性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體14.2合同的解除或終止不影響已履行部分的效力14.2.1合同的解除或終止不影響已履行部分的效力14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同的解釋與適用法律14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。16.1.4施工方：按照設(shè)計(jì)要求和合同約定，完成施工任務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.1.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3按時(shí)、按質(zhì)完成工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，具體如下：19.1.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告存在重大失誤的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的百分之五。19.1.3監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之五十。19.1.4施工方：因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之五。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。21.3合同履行過(guò)程中，如第三方需調(diào)整工作計(jì)劃或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的終止22.1如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、土地及房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：公共安全設(shè)施配套協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收及使用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附加協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了配套設(shè)施的相關(guān)要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附加協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地及房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附屬文件，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附屬文件，由監(jiān)理單位提供，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：包含施工方基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量要求、施工費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附屬文件，由施工方提供，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為2.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之五。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的百分之五作為違約金。3.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之五。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)的百分之五作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，根據(jù)評(píng)估協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之五。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)支付合同總價(jià)的百分之五作為違約金。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與公共安全設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限5.2履行條件5.3違約責(zé)任6.土地及房屋使用及管理6.1土地及房屋使用范圍6.2土地及房屋管理責(zé)任6.3違反使用及管理的處理7.公共安全設(shè)施配套7.1配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)責(zé)任7.3配套設(shè)施使用及管理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償范圍13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米，用途為[土地用途]。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施房屋位于[房屋具體位置]，面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[房屋設(shè)施清單]。2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第三條買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前，通過(guò)[付款方式]向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款憑證甲方支付完畢后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將土地及房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在接到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求；（3）甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。第五條合同履行期限及條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同履行期限]止。5.2履行條件雙方應(yīng)按照合同約定，按照法定程序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條土地及房屋使用及管理6.1土地及房屋使用范圍甲方同意乙方在土地及房屋范圍內(nèi)進(jìn)行[土地及房屋使用范圍]。6.2土地及房屋管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地及房屋的日常管理和維護(hù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3違反使用及管理的處理如乙方違反使用及管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條公共安全設(shè)施配套7.1配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的公共安全設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]，應(yīng)符合[配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。7.2配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保設(shè)施符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保持正常運(yùn)行。7.3配套設(shè)施使用及管理配套設(shè)施的使用及管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共安全。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)提供不可抗力事件的證明。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。第十部分：合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十二部分：違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。12.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第十三部分：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]止。13.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[賠償金額]元作為違約金。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出整改要求或采取法律手段。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入中第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并保持與甲乙雙方的溝通。3.3第三方介入后第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中的情況及結(jié)論。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)