2024版長春存量房買賣合同中的交易價格調整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長春存量房買賣合同中的交易價格調整機制本合同目錄一覽1.交易價格調整的原則和依據1.1調整因素1.2調整公式1.3調整時間2.交易價格調整的計算方法2.1調整基數的確定2.2調整系數的確定2.3調整結果3.交易價格調整的爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決期限3.3爭議解決費用4.交易價格調整的效力4.1調整合同的效力4.2調整協(xié)議的效力4.3調整通知的效力5.交易價格調整的變更和解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序5.3變更和解除的法律后果6.交易價格調整的履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.交易價格調整的違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.交易價格調整的相關稅費8.1稅費的承擔8.2稅費的計算8.3稅費的繳納9.交易價格調整的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違約責任10.交易價格調整的爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.交易價格調整的合同解除條件11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的法律后果12.交易價格調整的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款的效力12.3其他約定事項的解釋13.交易價格調整的合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的法律效力14.交易價格調整的合同附件第一部分：合同如下：第一條交易價格調整的原則和依據1.1調整因素（1）市場交易價格波動（2）政策調整（3）房屋本身價值變化1.2調整公式調整公式：調整后的交易價格=原交易價格×調整系數1.3調整時間（1）合同簽訂后一年內，如市場交易價格波動較大，可進行一次調整。（2）合同簽訂滿三年，如政策調整或房屋本身價值發(fā)生變化，可進行一次調整。第二條交易價格調整的計算方法2.1調整基數的確定調整基數以合同簽訂時雙方協(xié)商確定的市場交易價格為基準。2.2調整系數的確定調整系數由雙方根據調整因素協(xié)商確定。2.3調整結果調整結果應確保調整后的交易價格符合市場實際交易水平。第三條交易價格調整的爭議解決3.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決3.2爭議解決期限爭議解決期限為收到爭議通知之日起30日內。3.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第四條交易價格調整的效力4.1調整合同的效力調整合同經雙方簽字蓋章后生效。4.2調整協(xié)議的效力調整協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。4.3調整通知的效力調整通知自送達對方之日起生效。第五條交易價格調整的變更和解除5.1變更的條件和程序（1）變更條件：經雙方協(xié)商一致。（2）變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.2解除的條件和程序（1）解除條件：合同約定的解除條件成就。（2）解除程序：一方提出解除通知，另一方確認后解除合同。5.3變更和解除的法律后果變更和解除合同后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第六條交易價格調整的履行6.1履行時間（1）調整后的交易價格應在調整后的第一個支付周期內支付。（2）如調整后的交易價格與原交易價格相同，則按原履行時間支付。6.2履行地點履行地點為雙方約定的支付地點。6.3履行方式履行方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第七條交易價格調整的違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定時間支付調整后的交易價格。（2）一方未按約定履行調整后的合同義務。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為調整后交易價格的2%。（2）違約方應承擔因違約造成的損失賠償。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條交易價格調整的相關稅費8.1稅費的承擔（1）交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。（2）交易價格調整后，如涉及稅費變化，相應增加或減少的稅費由雙方按比例分擔。8.2稅費的計算稅費的計算依據國家現(xiàn)行稅法規(guī)定和具體稅率執(zhí)行。8.3稅費的繳納（1）稅費應在交易價格調整后的規(guī)定時間內繳納。（2）一方未按時繳納稅費，另一方有權要求其承擔滯納金。第九條交易價格調整的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易價格、調整系數、調整后的交易價格等。9.2保密義務（1）雙方對本合同項下的一切保密信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十條交易價格調整的爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方可選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。10.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方在合同中約定，如未約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第十一條交易價格調整的合同解除條件11.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經催告后在合理期限內仍未履行。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除通知。（2）對方確認解除通知后，合同解除。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十二條交易價格調整的其他約定12.1其他約定事項雙方可根據實際情況在合同中約定其他事項。12.2其他約定條款的效力其他約定條款的效力與本合同其他條款同等。12.3其他約定事項的解釋其他約定事項的解釋應遵循公平、誠信原則。第十三條交易價格調整的合同生效13.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條交易價格調整的合同附件14.1合同附件的組成（1）交易價格調整的計算表；（2）稅費計算表；（3）爭議解決協(xié)議；（4）其他雙方認為需要附件的內容。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產交易咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律服務；（4）提供審計服務；（5）其他經甲乙雙方同意的專業(yè)服務。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件甲乙雙方在交易過程中需要引入第三方時，應提前通知對方，并共同商定引入的第三方及其服務內容。2.2通知義務甲乙雙方應在引入第三方前至少提前30日書面通知對方。2.3同意義務對方應在收到通知后5日內給予書面同意，否則視為不同意引入第三方。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致服務結果錯誤的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家標準執(zhí)行。4.2責任限額的調整（1）在服務過程中，如因不可抗力導致第三方責任限額無法滿足賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務關系。（2）第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利僅限于合同約定或甲乙雙方授權的范圍。（2）第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更和解除6.1變更條件第三方在提供服務過程中，如需變更服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經雙方書面同意。6.2解除條件（1）第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方有權解除合同。第七條第三方的服務費用7.1費用標準第三方服務費用按照國家標準、行業(yè)標準或雙方協(xié)商確定。7.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后，甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方的保密義務8.1保密信息第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。8.2保密期限保密期限自服務結束之日起不少于三年。8.3保密責任違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方的合同解除權9.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。9.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權解除合同。第十條第三方的爭議解決10.1爭議解決方式第三方與其他各方之間的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調整后的交易價格計算表詳細要求：包括調整前的交易價格、調整因素、調整系數、調整后的交易價格等信息。說明：此附件用于記錄交易價格調整的計算過程和結果，作為合同附件。2.稅費計算表詳細要求：包括稅費種類、計算依據、稅率、應納稅額等信息。說明：此附件用于記錄交易過程中產生的稅費計算過程和結果。3.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的具體安排。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體條款。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付調整后的交易價格責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為調整后交易價格的2%。示例：乙方未按約定時間支付調整后的交易價格，應向甲方支付違約金。2.未按約定履行調整后的合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付相應的賠償金。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方提供錯誤服務責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中提供錯誤評估，導致甲方損失，應向甲方支付賠償金。5.一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：甲方在交易過程中提供虛假房屋產權信息，導致乙方損失，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決過程中一方未履行義務責任認定標準：未履行義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：甲方在爭議解決過程中未按照約定提供相關證據，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的交易價格調整機制1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1交易價格的含義1.2調整機制的含義1.3相關法律法規(guī)的適用2.交易價格調整機制的基本原則2.1公平、公正、公開2.2透明度2.3可操作性3.交易價格調整的觸發(fā)條件3.1市場價格變動3.2政策調整3.3其他影響價格變動的因素4.調整方法及公式4.1調整方法4.2調整公式4.3調整公式中相關參數的確定5.交易價格調整的時間節(jié)點5.1調整周期的確定5.2調整時間的確定6.交易價格調整的協(xié)商機制6.1協(xié)商原則6.2協(xié)商流程6.3協(xié)商結果的確定7.交易價格調整的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決流程7.3爭議解決結果的執(zhí)行8.交易價格調整的相關稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費繳納9.交易價格調整的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.交易價格調整的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的流程10.3合同變更的效力11.交易價格調整的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的流程11.3合同解除的效力12.交易價格調整的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的流程12.3合同終止的效力13.交易價格調整的合同補充13.1補充合同的內容13.2補充合同的效力13.3補充合同的簽署14.交易價格調整的其他約定14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1交易價格的含義本合同項下的交易價格，指買賣雙方就存量房所達成的成交價格，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、傭金等。1.2調整機制的含義本合同項下的調整機制，指在合同簽訂后，因市場價格變動或政策調整等因素，對交易價格進行相應調整的規(guī)則和程序。1.3相關法律法規(guī)的適用本合同項下的交易價格調整，應遵守國家相關法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開的原則。第二條交易價格調整機制的基本原則2.1公平、公正、公開交易價格調整機制應確保買賣雙方在信息對稱、平等自愿的基礎上進行，調整過程公開透明，確保雙方權益。2.2透明度交易價格調整的具體方法、公式及調整結果應明確告知買賣雙方，確保調整過程的透明度。2.3可操作性交易價格調整機制應具有可操作性，便于買賣雙方在實際操作中執(zhí)行。第三條交易價格調整的觸發(fā)條件3.1市場價格變動當長春市存量房市場平均價格較合同簽訂時上漲或下跌超過一定比例時，觸發(fā)交易價格調整。3.2政策調整國家或長春市政府出臺相關政策，對存量房交易價格產生重大影響時，觸發(fā)交易價格調整。3.3其他影響價格變動的因素因地震、火災等不可抗力因素導致房屋價值發(fā)生變動，且影響程度超過一定比例時，觸發(fā)交易價格調整。第四條調整方法及公式4.1調整方法交易價格調整采用市場比較法，以長春市存量房市場平均價格為基礎，結合房屋實際情況進行調整。4.2調整公式交易價格調整公式為：調整后價格=原交易價格×（1+調整系數）4.3調整公式中相關參數的確定調整系數根據市場價格變動幅度、政策調整等因素確定，由雙方協(xié)商一致后確定。第五條交易價格調整的時間節(jié)點5.1調整周期的確定交易價格調整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。5.2調整時間的確定交易價格調整時間為每年第一季度，具體調整時間由雙方協(xié)商確定。第六條交易價格調整的協(xié)商機制6.1協(xié)商原則協(xié)商應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權益。6.2協(xié)商流程協(xié)商流程如下：（1）一方提出調整需求，并提供相關證據；（2）雙方就調整事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致意見，簽訂調整協(xié)議；（4）調整協(xié)議生效。6.3協(xié)商結果的確定協(xié)商結果應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。第七條交易價格調整的爭議解決7.1爭議解決方式交易價格調整產生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決流程爭議解決流程如下：（1）一方提出爭議，并提供相關證據；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；（4）仲裁或訴訟機構作出裁決；（5）裁決生效，雙方應履行裁決結果。第三條交易價格調整的觸發(fā)條件3.1市場價格變動3.1.1市場價格指數的確定交易價格調整所依據的市場價格指數，應以長春市存量房交易價格指數為準，該指數由長春市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布。3.1.2變動幅度的界定市場價格變動幅度應指合同簽訂后一年內，長春市存量房交易價格指數的同比變動幅度。3.1.3觸發(fā)條件當市場價格變動幅度超過5%時，視為觸發(fā)交易價格調整的條件。3.2政策調整3.2.1政策影響的確定政策調整對交易價格的影響，應指國家或長春市政府出臺的與存量房交易相關的稅收、補貼、限購等政策。3.2.2觸發(fā)條件當政策調整導致交易稅費發(fā)生變動，且變動幅度超過原交易價格的3%時，視為觸發(fā)交易價格調整的條件。3.3其他影響價格變動的因素3.3.1不可抗力事件因地震、洪水、火災等不可抗力事件導致房屋價值發(fā)生變動，且影響程度超過原交易價格的5%時，視為觸發(fā)交易價格調整的條件。3.3.2房屋結構問題因房屋存在嚴重結構問題，經專業(yè)鑒定機構鑒定，影響房屋價值超過原交易價格的10%時，視為觸發(fā)交易價格調整的條件。第四條調整方法及公式4.1調整方法4.2調整公式調整公式為：調整后價格=原交易價格×（1+調整系數）市場價格變動幅度；政策調整影響；不可抗力事件或房屋結構問題影響。第五條交易價格調整的時間節(jié)點5.1調整周期的確定交易價格調整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。5.2調整時間的確定交易價格調整時間為每年第一季度，具體調整時間由雙方協(xié)商確定。第六條交易價格調整的協(xié)商機制6.1協(xié)商原則協(xié)商應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權益。6.2協(xié)商流程協(xié)商流程如下：（1）一方提出調整需求，并提供相關證據；（2）雙方就調整事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致意見，簽訂調整協(xié)議；（4）調整協(xié)議生效。第七條交易價格調整的爭議解決7.1爭議解決方式交易價格調整產生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決流程爭議解決流程如下：（1）一方提出爭議，并提供相關證據；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；（4）仲裁或訴訟機構作出裁決；（5）裁決生效，雙方應履行裁決結果。第八條交易價格調整的相關稅費8.1稅費承擔交易價格調整后的相關稅費，由買賣雙方按調整后的交易價格和現(xiàn)行稅法規(guī)定各自承擔。8.2稅費計算稅費計算應依據調整后的交易價格，按照國家及長春市現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費繳納稅費繳納時間及方式，由買賣雙方在調整協(xié)議中約定。第九條交易價格調整的違約責任9.1違約行為的認定買賣雙方未按照約定履行交易價格調整義務，或故意隱瞞影響價格調整因素，均視為違約行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁或訴訟機構裁決。第十條交易價格調整的合同變更10.1合同變更的條件交易價格調整導致原合同條款發(fā)生重大變化，需進行合同變更。10.2合同變更的流程合同變更流程如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效。第十一條交易價格調整的合同解除11.1合同解除的條件因交易價格調整導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。11.2合同解除的流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商確定解除條件；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效。第十二條交易價格調整的合同終止12.1合同終止的條件因交易價格調整導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致終止合同的，可以終止合同。12.2合同終止的流程合同終止流程如下：（1）雙方協(xié)商確定終止條件；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效。第十三條交易價格調整的合同補充13.1補充合同的內容補充合同應包括交易價格調整的具體條款，以及雙方認為需要約定的其他內容。13.2補充合同的效力補充合同與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十四條交易價格調整的其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致交易價格調整無法實施，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同的附件合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。14.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同及附件的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、經紀等服務的個人或機構。1.2第三方的范圍房地產經紀機構；評估機構；律師事務所；貸款機構；保險機構；擔保機構；其他提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的服務質量承擔責任；對因自身原因導致的錯誤或疏忽承擔責任；在合同約定范圍內對交易雙方提供保密。2.2第三方的權利收取合同約定的服務費用；根據合同約定獲得交易雙方的相關信息；在合同約定的范圍內獨立開展業(yè)務活動。第三條第三方介入的條件與程序3.1介入條件買賣雙方同意第三方介入；法律法規(guī)或政策要求第三方介入；交易雙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務。3.2介入程序第三方介入程序如下：買賣雙方與第三方簽訂服務合同；第三方按照服務合同約定提供相關服務；第三方服務結束后，向買賣雙方提交服務報告。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因自身責任導致交易雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方服務性質；服務合同約定；行業(yè)慣例；交易金額；第三方資產狀況。4.3責任限額的條款第三方責任限額的具體金額；超出責任限額部分的賠償處理方式；責任限額的調整機制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方責任僅限于其提供服務的范圍內，不涉及買賣雙方其他合同條款的履行。5.2權利劃分第三方在提供服務過程中，享有合同約定的權利，但不影響買賣雙方的權利。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入導致合同內容發(fā)生變化時，可進行合同變更。6.2合同變更的流程合同變更流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定變更內容；簽訂合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件第三方介入導致合同無法履行時，可解除合同。7.2合同解除的流程合同解除流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定解除條件；簽訂合同解除協(xié)議；合同解除協(xié)議生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入導致合同無法履行時，可終止合同。8.2合同終止的流程合同終止流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定終止條件；簽訂合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決流程爭議解決流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；仲裁或訴訟機構作出裁決；裁決生效，各方應履行裁決結果。第十條第三方介入的其他約定10.1保密條款第三方在提供服務過程中，對交易雙方的信息負有保密義務。10.2服務費用條款第三方服務費用應根據服務合同約定執(zhí)行，買賣雙方應按約定支付費用。10.3合同生效與解釋本修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。本修正條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本修正條款及補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：房屋產權證明文件應真實、完整，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房屋所有權及使用權，確保交易合法。2.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，真實反映房屋價值。3.房屋交易稅費清單要求：稅費清單應詳細列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。說明：明確交易雙方應繳納的稅費。4.房屋維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證應真實、有效，證明已繳納房屋維修基金。說明：保障房屋維修基金的使用。5.房屋抵押權登記證明要求：抵押權登記證明應真實、有效，證明房屋是否存在抵押權。說明：明確房屋是否存在抵押權，保障交易安全。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應真實、有效，明確租賃關系。說明：如有租賃關系，保障租賃雙方的權益。7.買賣雙方身份證明文件要求：身份證明文件應真實、有效，包括但不限于身份證、戶口簿等。說明：證明買賣雙方身份，確保交易合法。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息應真實、有效，確保交易款項的支付。說明：明確交易款項的支付方式和賬戶信息。9.交易價格調整協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應真實、有效，明確交易價格調整的具體條款。說明：如有交易價格調整，保障雙方權益。10.其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：保障交易安全，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)未按時辦理，乙方應向甲方支付違約金。2.違約行為：買賣雙方未按約定支付交易款項。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因甲方原因導致交易款項未按時支付，甲方應向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：如評估機構提供錯誤評估報告，應退還評估費用并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露交易雙方信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：如律師泄露交易雙方信息，應賠償損失并承擔法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：如中介機構泄露交易雙方信息，應賠償損失并承擔法律責任。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的交易價格調整機制2本合同目錄一覽1.交易價格約定1.1交易價格確定方式1.2交易價格包含內容1.3交易價格調整情形2.調整機制2.1調整條件2.2調整依據2.3調整幅度3.調整程序3.1調整通知3.2調整確認3.3調整協(xié)議4.調整爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決費用5.調整后的交易價格變更登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費用6.交易價格調整的效力6.1調整對原合同的影響6.2調整對雙方權利義務的影響6.3調整對交易稅費的影響7.交易價格調整的風險承擔7.1調整風險認定7.2風險承擔原則7.3風險承擔方式8.交易價格調整的期限8.1調整期限約定8.2調整期限計算8.3調整期限延長9.交易價格調整的相關費用9.1調整費用承擔9.2調整費用計算9.3調整費用支付10.交易價格調整的其他約定10.1不可抗力影響10.2法律法規(guī)變更10.3爭議解決方式變更11.違約責任11.1調整違約責任11.2其他違約責任12.合同解除12.1調整合同解除條件12.2調整合同解除程序12.3調整合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.交易價格約定1.1交易價格確定方式1.1.1雙方在簽訂合同時，應明確約定交易價格，并以書面形式確認。1.1.2交易價格應以人民幣計價，并明確具體金額。1.2交易價格包含內容1.2.1交易價格應包含房屋本身的價格、稅費、手續(xù)費等相關費用。1.2.2雙方應明確交易價格所包含的具體稅費種類及計算方式。1.3交易價格調整情形1.3.1因市場行情變動、政策調整等原因導致交易價格需進行調整的，雙方應按本合同約定進行調整。1.3.2調整情形包括但不限于房屋價值變動、交易稅費調整等。2.調整機制2.1調整條件2.1.1調整條件應符合本合同約定的條款，并經雙方協(xié)商一致。2.1.2調整條件包括但不限于市場價格波動、政策調整等。2.2調整依據2.2.1調整依據應以相關政府部門發(fā)布的政策文件、市場調查報告等為準。2.2.2調整依據應具有客觀性、權威性和代表性。2.3調整幅度2.3.1調整幅度應根據調整依據及市場行情變化情況，由雙方協(xié)商確定。2.3.2調整幅度應合理，并符合市場交易習慣。3.調整程序3.1調整通知3.1.1一方認為需調整交易價格時，應書面通知另一方。3.1.2通知內容應包括調整原因、調整依據、調整幅度等。3.2調整確認3.2.1收到調整通知后，另一方應在規(guī)定時間內書面回復確認。3.2.2確認內容包括對調整原因、調整依據、調整幅度的認同或異議。3.3調整協(xié)議3.3.1雙方在確認調整內容后，應簽訂調整協(xié)議，作為本合同的補充。3.3.2調整協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.調整爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方在調整過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。4.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構4.2.1雙方可協(xié)商選擇具有專業(yè)資質的仲裁機構進行仲裁。4.2.2仲裁機構應具備相應的資質和權威性。4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。5.調整后的交易價格變更登記5.1登記申請5.1.1調整后的交易價格變更，雙方應及時向房屋登記機構申請變更登記。5.1.2登記申請應提交相關材料，包括調整協(xié)議、合同等。5.2登記材料5.2.1登記材料應真實、完整、有效。5.2.2登記機構有權要求補充或更正登記材料。5.3登記費用5.3.1登記費用按房屋登記機構規(guī)定標準收取。6.交易價格調整的效力6.1調整對原合同的影響6.1.1調整后的交易價格作為合同的一部分，對雙方具有約束力。6.1.2調整不影響原合同中其他條款的效力。6.2調整對雙方權利義務的影響6.2.1調整后的交易價格對雙方的權利義務產生相應影響。6.2.2雙方應按照調整后的交易價格履行合同義務。6.3調整對交易稅費的影響6.3.1調整后的交易價格將影響交易稅費的計算。6.3.2雙方應根據調整后的交易價格計算并繳納相應稅費。8.交易價格調整的期限8.1調整期限約定8.1.1雙方應在本合同簽訂時約定交易價格調整的期限。8.1.2調整期限自合同生效之日起計算。8.2調整期限計算8.2.1調整期限按自然日計算，包括調整通知發(fā)出日和確認回復日。8.2.2如遇法定節(jié)假日或公休日，調整期限順延至下一個工作日。8.3調整期限延長8.3.1如雙方在調整期限內未能達成一致意見，可協(xié)商延長調整期限。8.3.2延長調整期限的協(xié)商結果應以書面形式記錄并作為合同的補充。9.交易價格調整的相關費用9.1調整費用承擔9.1.1調整過程中產生的相關費用，如評估費、律師費等，由雙方按約定比例分擔。9.1.2如雙方未約定分擔比例，則由主張調整的一方承擔。9.2調整費用計算9.2.1調整費用的計算應依據實際發(fā)生的費用和雙方約定的分擔比例進行。9.2.2調整費用應于調整確認后十個工作日內支付。9.3調整費用支付9.3.1調整費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。9.3.2支付憑證應妥善保管，作為調整費用支付的證明。10.交易價格調整的其他約定10.1不可抗力影響10.1.1發(fā)生不可抗力事件導致交易價格調整無法進行的，雙方應協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律法規(guī)變更10.2.1法律法規(guī)變更導致交易價格調整的，雙方應按照變更后的法律法規(guī)進行調整。10.2.2法律法規(guī)變更的調整應以書面形式通知對方。10.3爭議解決方式變更10.3.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同約定的爭議解決方式進行調整。10.3.2爭議解決方式變更應以書面形式記錄并作為合同的補充。11.違約責任11.1調整違約責任11.1.1一方未按約定進行交易價格調整的，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2其他違約責任11.2.1除調整違約責任外，其他違約責任按本合同約定執(zhí)行。11.2.2違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1調整合同解除條件12.1.1因交易價格調整導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2解除合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2調整合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.3調整合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定分擔已發(fā)生的費用。12.3.2合同解除不影響雙方其他未履行完畢的合同義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，雙方應按約定履行合同義務。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.3合同終止條件13.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3.2發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間按合同約定的終止條件確定。13.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于交易價格調整協(xié)議、登記材料清單等。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方對本合同內容有補充約定的，應簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在交易過程中，由買賣雙方以外的第三方機構或個人提供專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、房屋過戶服務等。2.第三方介入的引入2.1買賣雙方在合同中可約定是否引入第三方介入，以及引入的具體第三方服務內容。2.2如引入第三方介入，雙方應在本合同中明確第三方的名稱、服務內容、收費標準等。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件應符合法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.第三方介入的責任4.1第三方的責任限于其服務范圍內，不承擔買賣雙方之間因交易而產生的責任。4.2第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，避免因過失造成買賣雙方的損失。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務協(xié)議約定，并在本合同中明確。5.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用的一定比例作為責任限額。5.3第三方責任限額的最高限額不應超過本合同交易價格的1%。6.第三方與其他各方的劃分說明