2024年度商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.商鋪物業(yè)社區(qū)治理3.1社區(qū)治理原則3.2社區(qū)治理組織架構(gòu)3.3社區(qū)治理職責(zé)4.居民自治4.1居民自治組織4.2居民自治活動(dòng)4.3居民自治經(jīng)費(fèi)5.社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備5.1公共設(shè)施與設(shè)備管理5.2公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.3公共設(shè)施與設(shè)備使用6.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)境衛(wèi)生檢查7.社區(qū)安全與秩序7.1安全與秩序管理7.2安全與秩序責(zé)任7.3安全與秩序檢查8.社區(qū)文化活動(dòng)8.1文化活動(dòng)組織8.2文化活動(dòng)內(nèi)容8.3文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)9.社區(qū)共建與共享9.1共建項(xiàng)目9.2共享資源9.3共建共享機(jī)制10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商鋪物業(yè)社區(qū)治理委員會(huì)乙方：商鋪物業(yè)居民自治委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：[具體地址]乙方地址：[具體地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系人：[姓名]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]第二條合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治的具體內(nèi)容，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益，提升社區(qū)治理水平。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條商鋪物業(yè)社區(qū)治理3.1社區(qū)治理原則遵循公平、公正、公開(kāi)、民主的原則，實(shí)行社區(qū)居民自治與物業(yè)管理相結(jié)合的治理模式。3.2社區(qū)治理組織架構(gòu)設(shè)立商鋪物業(yè)社區(qū)治理委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)治理的全面工作，下設(shè)若干工作小組，負(fù)責(zé)具體事務(wù)。3.3社區(qū)治理職責(zé)1.制定社區(qū)治理規(guī)劃；2.組織開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)；3.監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)；4.維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益；5.協(xié)調(diào)解決社區(qū)矛盾和糾紛。第四條居民自治4.1居民自治組織設(shè)立商鋪物業(yè)居民自治委員會(huì)，負(fù)責(zé)居民自治的全面工作。4.2居民自治活動(dòng)1.定期召開(kāi)居民大會(huì)；2.組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；3.收集居民意見(jiàn)建議；4.監(jiān)督社區(qū)公共事務(wù)。4.3居民自治經(jīng)費(fèi)居民自治經(jīng)費(fèi)由社區(qū)居民共同承擔(dān)，用于居民自治活動(dòng)的開(kāi)展。第五條社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備5.1公共設(shè)施與設(shè)備管理設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)定期對(duì)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好。5.3公共設(shè)施與設(shè)備使用社區(qū)居民有權(quán)使用社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備，但需遵守相關(guān)規(guī)定。第六條社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)制定社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境整潔。6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任社區(qū)居民共同承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。6.3環(huán)境衛(wèi)生檢查定期對(duì)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第七條社區(qū)安全與秩序7.1安全與秩序管理設(shè)立安全與秩序管理部門(mén)，負(fù)責(zé)社區(qū)安全與秩序的維護(hù)。7.2安全與秩序責(zé)任社區(qū)居民共同承擔(dān)安全與秩序責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)安全。7.3安全與秩序檢查定期對(duì)社區(qū)安全與秩序進(jìn)行檢查，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。第一部分：合同如下：第八條社區(qū)文化活動(dòng)8.1文化活動(dòng)組織甲方負(fù)責(zé)組織策劃社區(qū)文化活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)宣傳動(dòng)員居民參與。8.2文化活動(dòng)內(nèi)容1.定期舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)；2.開(kāi)展社區(qū)居民教育培訓(xùn)；3.組織社區(qū)文體比賽；4.舉辦社區(qū)文藝演出。8.3文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)居民共同承擔(dān)，用于文化活動(dòng)的開(kāi)展。第九條社區(qū)共建與共享9.1共建項(xiàng)目1.社區(qū)綠化美化；2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造；3.社區(qū)安全防范體系建設(shè)。9.2共享資源1.社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地；2.社區(qū)公共設(shè)施；3.社區(qū)文化活動(dòng)。9.3共建共享機(jī)制建立社區(qū)共建共享機(jī)制，確保共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行和共享資源的公平利用。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起生效。10.2續(xù)約條件在合同期滿前一個(gè)月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。10.3續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3.一方故意損害對(duì)方利益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體名稱(chēng)]的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解，以促進(jìn)合同的有效執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、規(guī)劃等服務(wù)。2.2監(jiān)督：第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。2.3調(diào)解：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。3.2責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，以及合同中約定的責(zé)任范圍。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。4.3第三方根據(jù)合同約定開(kāi)展相關(guān)工作。4.4第三方提交工作成果或報(bào)告。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)督、調(diào)解任務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行審核。3.甲方有權(quán)要求第三方賠償因其原因造成的損失。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)督、調(diào)解任務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行審核。3.乙方有權(quán)要求第三方賠償因其原因造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同執(zhí)行的良好環(huán)境。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同約定的服務(wù)或任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。6.2第三方介入的終止程序1.第三方提交工作成果或報(bào)告；2.甲乙雙方確認(rèn)工作成果或報(bào)告；3.雙方共同簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用按照合同約定支付，可分階段支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交[具體名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，除與本合同其他條款有沖突外，其余條款仍適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明第三方具備執(zhí)行合同所需的資質(zhì)和能力。4.社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：用于明確社區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。5.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)社區(qū)居民和物業(yè)管理公司開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生工作。6.社區(qū)安全與秩序管理制度要求：詳細(xì)列出安全與秩序管理的具體措施和規(guī)定。說(shuō)明：用于規(guī)范社區(qū)安全與秩序管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。7.社區(qū)文化活動(dòng)方案要求：詳細(xì)列出文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動(dòng)的組織和實(shí)施。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程和責(zé)任。9.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的具體方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）故意損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）輕微違約：給予警告，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（2）一般違約：要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（3）嚴(yán)重違約：要求承擔(dān)違約責(zé)任，并可能解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]。示例二：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失[具體金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同當(dāng)事人2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.居民自治組織3.1居委會(huì)設(shè)立及職責(zé)3.2居委會(huì)成員產(chǎn)生及任職期限3.3居委會(huì)會(huì)議制度3.4居委會(huì)經(jīng)費(fèi)及使用4.社區(qū)治理4.1社區(qū)治理目標(biāo)4.2社區(qū)治理原則4.3社區(qū)治理措施4.4社區(qū)治理效果評(píng)估5.物業(yè)管理與居民自治關(guān)系5.1物業(yè)管理與居民自治的協(xié)調(diào)機(jī)制5.2物業(yè)管理與居民自治的溝通渠道5.3物業(yè)管理與居民自治的協(xié)作事項(xiàng)5.4物業(yè)管理與居民自治的爭(zhēng)議解決6.居民權(quán)益保障6.1居民基本權(quán)益6.2居民參與權(quán)利6.3居民投訴渠道6.4居民糾紛處理7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修范圍7.3物業(yè)維修費(fèi)用7.4物業(yè)維修時(shí)限8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理制度8.2安全管理責(zé)任8.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4安全事故處理9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2綠化維護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)措施9.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化效果評(píng)估10.社區(qū)文化活動(dòng)10.1活動(dòng)組織與實(shí)施10.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及來(lái)源10.3活動(dòng)效果評(píng)估11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于乙方商鋪物業(yè)所在社區(qū)需進(jìn)行社區(qū)治理與居民自治，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方對(duì)商鋪物業(yè)的管理，確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全、和諧，同時(shí)保障居民自治權(quán)利，促進(jìn)社區(qū)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。1.4合同當(dāng)事人甲方：商鋪物業(yè)所有者或其授權(quán)代表乙方：商鋪物業(yè)管理者2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯啼佄飿I(yè)所在社區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全巡查；（4）停車(chē)管理；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）社區(qū)活動(dòng)組織；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）公共設(shè)施：設(shè)施完好，功能正常；（3）安全巡查：每日至少兩次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（4）停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛有序停放；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化美觀；（6）社區(qū)活動(dòng)：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.居民自治組織3.1居委會(huì)設(shè)立及職責(zé)（1）組織居民開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)；（2）收集居民意見(jiàn)，反映居民訴求；（3）協(xié)助物業(yè)管理，維護(hù)居民權(quán)益；（4）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。3.2居委會(huì)成員產(chǎn)生及任職期限居委會(huì)成員由居民選舉產(chǎn)生，每屆任期一年，可連選連任。3.3居委會(huì)會(huì)議制度居委會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論社區(qū)治理和居民自治相關(guān)事項(xiàng)，會(huì)議記錄歸檔備查。3.4居委會(huì)經(jīng)費(fèi)及使用居委會(huì)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理費(fèi)用中提取，專(zhuān)款專(zhuān)用，用于居民自治活動(dòng)。4.社區(qū)治理4.1社區(qū)治理目標(biāo)社區(qū)治理目標(biāo)為創(chuàng)建和諧、文明、安全的社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。4.2社區(qū)治理原則（1）依法治理；（2）民主管理；（3）公平公正；（4）以人為本。4.3社區(qū)治理措施社區(qū)治理措施包括：（1）加強(qiáng)物業(yè)管理；（2）開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；（3）維護(hù)社區(qū)治安；（4）改善社區(qū)環(huán)境。4.4社區(qū)治理效果評(píng)估每年對(duì)社區(qū)治理效果進(jìn)行評(píng)估，包括居民滿意度、環(huán)境整潔度、治安狀況等方面。8.物業(yè)維護(hù)與維修8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）公共設(shè)施的日常巡查與保養(yǎng)；（2）綠化帶的修剪與維護(hù)；（3）公共區(qū)域的清潔與消毒；（4）小區(qū)內(nèi)道路的清掃與維護(hù)。8.2物業(yè)維修范圍（1）公共設(shè)施的維修；（2）住宅樓的結(jié)構(gòu)安全檢查與維修；（3）小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施的維修；（4）小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的疏通與維修。8.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)維修工作的實(shí)施。8.4物業(yè)維修時(shí)限乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，維修工作應(yīng)在接到通知后的48小時(shí)內(nèi)完成，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明情況并協(xié)商延期。9.安全管理與維護(hù)9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施檢查等。9.2安全管理責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。9.3安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。10.2綠化維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。10.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢氣等對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化效果評(píng)估每季度對(duì)環(huán)境衛(wèi)生與綠化效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的一部分。11.社區(qū)文化活動(dòng)11.1活動(dòng)組織與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、鄰里活動(dòng)等。11.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及來(lái)源社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理費(fèi)用中提取，或通過(guò)社會(huì)贊助等方式籌集。11.3活動(dòng)效果評(píng)估活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)進(jìn)行活動(dòng)效果評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。12.合同違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算，不得超過(guò)六十日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行、管理或服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方可能包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件（1）為提高管理效率或?qū)I(yè)服務(wù)；（2）為解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）為執(zhí)行合同中的特定要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的方案，包括第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；（2）雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和信用記錄。3.第三方介入后的額外條款3.1責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定；（2）第三方在超出責(zé)任限額造成損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е鲁鲐?zé)任限額的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如對(duì)甲乙雙方的要求有異議，應(yīng)與雙方協(xié)商解決；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如造成甲乙雙方任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)的具體約定。2.居民自治章程詳細(xì)要求：包括居委會(huì)的設(shè)立、職責(zé)、成員產(chǎn)生方式、經(jīng)費(fèi)管理等。說(shuō)明：本章程為居民自治組織的規(guī)范文件。3.社區(qū)治理方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)治理目標(biāo)、原則、措施、效果評(píng)估等。說(shuō)明：本方案為社區(qū)治理的具體實(shí)施計(jì)劃。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全巡查、門(mén)禁管理、消防設(shè)施檢查等。說(shuō)明：本制度為保障社區(qū)安全的具體措施。5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、綠化維護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：本制度為維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化的具體措施。6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。說(shuō)明：本策劃書(shū)為社區(qū)文化活動(dòng)的具體實(shí)施方案。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的具體約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的具體約定。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）未按約定履行居民自治職責(zé)；（4）未按約定執(zhí)行社區(qū)治理方案；（5）未按約定維護(hù)社區(qū)安全；（6）未按約定保持環(huán)境衛(wèi)生和綠化；（7）未按約定執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)；（8）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；（9）未按約定履行合同變更協(xié)議；（10）未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議；（11）未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)甲方或乙方的損失程度確定；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的一倍；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方未按約定履行社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為策劃書(shū)預(yù)算金額的一倍。全文完。2024年度商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備管理3.2物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3保安服務(wù)3.4清潔服務(wù)3.5綠化管理3.6公共秩序維護(hù)4.居民自治組織4.1居民自治組織成立4.2居民自治組織職責(zé)4.3居民代表產(chǎn)生及權(quán)利5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.1常規(guī)服務(wù)時(shí)間6.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間7.居民自治活動(dòng)7.1活動(dòng)組織形式7.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.3活動(dòng)審批程序8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.合同履行與監(jiān)督9.1履行合同的條件9.2履行合同的監(jiān)督10.合同期限10.1合同起始時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就商鋪物業(yè)社區(qū)治理與居民自治事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，同時(shí)促進(jìn)居民自治，提升社區(qū)整體管理水平。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)共用部位進(jìn)行日常管理，包括但不限于電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等。3.2物業(yè)共用部位與設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境整潔。乙方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行。3.3保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保商鋪物業(yè)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、應(yīng)急照明等。3.4清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)共用部位的日常清潔工作。乙方應(yīng)保證清潔質(zhì)量，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.5綠化管理乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)工作。乙方應(yīng)定期修剪樹(shù)木、草坪，保持綠化景觀。3.6公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪物業(yè)的公共秩序，包括但不限于處理噪音、亂扔垃圾等。乙方應(yīng)加強(qiáng)巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為。4.居民自治組織4.1居民自治組織成立甲方支持乙方成立居民自治組織，負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)居民的自治事務(wù)。居民自治組織應(yīng)制定組織章程，明確組織架構(gòu)及職責(zé)。4.2居民自治組織職責(zé)居民自治組織負(fù)責(zé)組織居民開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。居民自治組織負(fù)責(zé)收集居民意見(jiàn)，向甲方反映社區(qū)問(wèn)題。4.3居民代表產(chǎn)生及權(quán)利居民代表由居民選舉產(chǎn)生，代表居民行使自治權(quán)利。居民代表有權(quán)參加居民自治組織的會(huì)議，參與決策。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按商鋪物業(yè)面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，由乙方在每月固定日期向甲方繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)主要用于商鋪物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及居民自治活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。6.物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.1常規(guī)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)常規(guī)服務(wù)，確保商鋪物業(yè)的正常使用。6.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。糾紛處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求合理解決方案。8.2糾紛處理程序當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由居民自治組織或物業(yè)管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解仍無(wú)法解決，可提交相關(guān)行政部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)包括居民自治組織、物業(yè)管理委員會(huì)及相關(guān)部門(mén)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地處理糾紛。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行合同的條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.2履行合同的監(jiān)督居民自治組織對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.合同期限10.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括居民自治組織、物業(yè)管理委員會(huì)及人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、費(fèi)用清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢(xún)顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議或評(píng)估合同執(zhí)行情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2第三方介入方式17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和市場(chǎng)慣例由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入第三方合同或協(xié)議中。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和便利。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，保證工作質(zhì)量。