2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式13.合同解釋13.1合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[列出房產(chǎn)配套設(shè)施，如：停車位、電梯、燃?xì)獾萞3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產(chǎn)交易總價]元人民幣3.2付款方式：[付款方式說明，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：（1）首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，于交房前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間：[具體交房日期]4.2交房條件：[交房條件說明，如：房產(chǎn)證過戶、維修保養(yǎng)等]4.3交房責(zé)任：[交房責(zé)任說明，如：出賣人負(fù)責(zé)維修、買受人負(fù)責(zé)驗收等]5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣5.2保證金支付方式：[保證金支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[保證金退還條件說明，如：合同履行完畢、無違約行為等]6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按時交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）未按時付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）房屋所有權(quán)人身份證明（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）房屋租賃合同（如有）（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：[具體簽署日期]10.2生效日期：[合同簽署之日起生效]11.其他約定事項11.1其他約定事項一：[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項二：[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項三：[具體約定內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同解釋13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）房屋所有權(quán)人身份證明（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）房屋租賃合同（如有）（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲方與乙方同意，在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費用；（2）在甲方與乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲方與乙方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地處理甲方與乙方之間的交易；（2）對甲方與乙方提供的信息保密；（3）協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)；（4）在交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方與乙方存在違約行為時，有權(quán)通知甲方與乙方，并要求其糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與甲方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）第三方對甲方承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，但不對甲方承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與乙方之間不存在產(chǎn)權(quán)關(guān)系；（2）第三方對乙方承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，但不對乙方承擔(dān)房產(chǎn)買賣合同中的直接責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的中介費用及支付方式。6.2甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式等。6.3甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括第三方對甲方與乙方的責(zé)任范圍。6.4甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)其他問題的處理方式。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲方與乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2若調(diào)解不成，雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的實際面積和位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件。說明：附件三用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份信息。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：附件四用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的合法性。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止情況。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：附件六用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易中可能涉及到的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的[具體比例]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的[具體比例]計算。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價格的[具體比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費用的[具體比例]計算。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費用的[具體比例]的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.1.1所在市：____________________2.1.2所在區(qū)：____________________2.1.3所在街道：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1商用：____________________2.3.2住宅：____________________2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________3.1.2價格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付日期：____________________3.3.2尾款支付日期：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________4.2交付方式4.2.1交付地點：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3使用條件4.3.1使用條件一：____________________4.3.2使用條件二：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費承擔(dān)比例：____________________6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________6.1.2房產(chǎn)瑕疵描述：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：____________________6.2.2違約責(zé)任二：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會；8.2.1.2消費者協(xié)會；8.2.1.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同在滿足合同約定條件后生效。10.2終止條件10.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：____________________14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方作為獨立第三方，享有獨立的服務(wù)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。16.第三方介入條件16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的擔(dān)保條件和標(biāo)準(zhǔn)提供擔(dān)保。16.3評估服務(wù)16.3.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。16.4法律服務(wù)16.4.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1中介服務(wù)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。18.2擔(dān)保服務(wù)18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定擔(dān)保公司，并簽訂擔(dān)保合同。18.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.3評估服務(wù)18.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估合同。18.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告。18.4法律服務(wù)18.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。18.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2退出19.2.1如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后由其他第三方接替服務(wù)。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2追究方式20.2.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評估報告、法律服務(wù)合同等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2買受人違約未按約定時間支付房款支付的房款不符合約定條件未按約定接受房產(chǎn)交付1.3第三方違約中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2買受人違約買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1出賣人違約示例出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人要求支付違約金人民幣10萬元。3.2買受人違約示例買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到房款，出賣人要求支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方違約示例擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，買受人要求支付違約金人民幣8萬元。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)標(biāo)的4.2交易價格4.3付款方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益歸屬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬物等。1.2合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（出賣人全稱），住所：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。2.2買受人信息：買受人名稱：（買受人全稱），住所：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：位于（房產(chǎn)地址），具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、別墅等）。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等）。4.合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)標(biāo)的：本合同標(biāo)的房產(chǎn)為上述第三條所述房產(chǎn)。4.2交易價格：本合同交易價格為人民幣（交易價格）元整。a.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元整；b.尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后（尾款支付期限）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元整。5.交付與驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)于（交付時間）前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后（驗收期限）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人。5.3驗收程序：驗收程序如下：a.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；b.驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；c.驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，并要求出賣人整改。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任：a.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；b.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件；c.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。6.2買受人責(zé)任：a.買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；b.買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)；c.買受人應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。7.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后（登記期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類：本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)如下：a.契稅：買受人應(yīng)按照契稅稅率（具體稅率）繳納契稅，計稅依據(jù)為合同約定的交易價格；b.個人所得稅：如適用，買受人應(yīng)按照個人所得稅相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅，具體繳納比例及金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定；c.印花稅：買受人應(yīng)按照印花稅稅率（具體稅率）繳納印花稅，計稅依據(jù)為合同約定的交易價格；d.其他稅費：除上述稅費外，其他交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。8.3稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記前繳納全部稅費，并提交相關(guān)稅務(wù)部門。9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，具體附屬設(shè)施清單詳見附件一。9.2權(quán)益歸屬：房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除與終止a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；b.買受人未按合同約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前（解除提前通知期限）書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交付日止。12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前（續(xù)簽提前通知期限）協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例或金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式：a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方。b.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費用，避免產(chǎn)生爭議。19.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。20.第三方責(zé)任與賠償20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任以本合同交易價格的（具體比例或金額）為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的賠償責(zé)任，并在引入第三方時，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，由出賣人提供。2.房屋買賣合同：本合同正本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置等測繪結(jié)果報告。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及其權(quán)屬的清單。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房產(chǎn)過戶登記申請書：由買受人填寫的房產(chǎn)過戶登記申請書。9.房產(chǎn)過戶登記受理憑證：房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)出具的受理憑證。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例或金額）。b.出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例或金額）。b.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例或金額）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的（具體比例或金額）。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人違約：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.買受人違約：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。3.第三方違約：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方住所地：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方住所地：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________元。3.2.2買方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣__________________元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2第二次付款：合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間：買方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________________5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款的；6.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；6.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。6.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金的計算及支付：6.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的解除條件成就的。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項視為解除；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)過戶事宜。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力；9.3.2變更內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3通知送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所地；11.3.2通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件見第八條。12.2合同終止的條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷或無效。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)過戶事宜；12.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理已支付款項的退還或結(jié)算。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同的；13.1.2合同約定的續(xù)簽條件成就的。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出續(xù)簽要求；13.2.2雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.3續(xù)簽內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3續(xù)簽后的效力13.3.1續(xù)簽后的合同具有同等法律效力；13.3.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買方或賣方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式包括但不限于：1.2.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；1.2.2作為律師，提供法律咨詢及代理訴訟；1.2.3作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；1.2.4作為測繪機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1房產(chǎn)中介：中介費總額的____倍；2.2.2律師：律師費總額的____倍；2.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估報告金額的____倍；2.2.4測繪機(jī)構(gòu)：測繪報告金額的____倍。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方同意。3.2甲方或乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方認(rèn)可。3.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合理的報酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任：4.3.1因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；5.3.2第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍以甲方和乙方之間的約定為準(zhǔn)。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。7.2協(xié)調(diào)不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入結(jié)束后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于明確買方需要承擔(dān)的稅費金額。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的文件，如合同文本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂。6.付款憑證要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.稅費繳納憑證要求：買方繳納房產(chǎn)交易稅費的憑證。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶過程中涉及的所有文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。9.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若買方未按約定支付100萬元房款，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致對方損失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，則合同自動解除。1.5其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買受人基本信息1.3出賣人基本信息2.房屋買賣的基本條款2.1買賣價格及支付方式2.2交房時間及條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移3.2辦理過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋瑕疵及處理4.3保修責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟法院及管轄7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更及補(bǔ)充7.3合同解除及終止8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點及時間9.2合同見證及證明10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管及責(zé)任11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署人簽字及蓋章13.1買受人簽字及蓋章13.2出賣人簽字及蓋章13.3見證人簽字及蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3出賣人基本信息出賣人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋買賣的基本條款2.1買賣價格及支付方式房屋買賣總價款：__________支付方式：__________首付款支付時間及金額：__________尾款支付時間及金額：__________2.2交房時間及條件交房時間：__________交房條件：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣人保證房屋權(quán)屬證明真實有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付買受人。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋過戶稅費由__________方承擔(dān)。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。4.2房屋瑕疵及處理房屋存在瑕疵詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。4.3保修責(zé)任房屋保修期限為__________年，保修責(zé)任詳見附件一《房屋保修責(zé)任》。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。5.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。6.3訴訟法院及管轄如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除及終止本合同在履行完畢或約定的解除條件成就時終止。8.其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知方式及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.3合同附件附件一：房屋現(xiàn)狀描述附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋保修責(zé)任附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽署及見證9.1合同簽署地點及時間本合同于__________年__________月__________日在__________地簽署。9.2合同見證及證明本合同由__________見證，見證人簽字如下：見證人簽名：__________見證人身份證號碼：__________見證人聯(lián)系方式：__________10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2合同保管及責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，因保管不善導(dǎo)致合同失效或損失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.合同簽署人簽字及蓋章13.1買受人簽字及蓋章買受人（簽字）：__________買受人（蓋章）：__________13.2出賣人簽字及蓋章出賣人（簽字）：__________出賣人（蓋章）：__________13.3見證人簽字及蓋章見證人（簽字）：__________見證人（蓋章）：__________14.合同附件簽署日期附件一：房屋現(xiàn)狀描述簽署日期：__________附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明簽署日期：__________附件三：其他相關(guān)文件簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同約定需中介機(jī)構(gòu)介入，買受人或出賣人應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的__________%為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方分別簽訂的合同為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。16.2聯(lián)合責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方共同造成損失，則第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入條款17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)費用由甲乙雙方按約定支付，支付時間及方式在中介服務(wù)合同中明確。17.2評估機(jī)構(gòu)介入條款17.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.2.2評估費用評估費用由甲乙雙方按約定支付，支付時間及方式在評估服務(wù)合同中明確。17.3律師事務(wù)所介入條款17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所費用律師事務(wù)所費用由甲乙雙方按約定支付，支付時間及方式在法律服務(wù)合同中明確。17.4會計師事務(wù)所介入條款17.4.1會計師事務(wù)所職責(zé)會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.4.2會計師事務(wù)所費用會計師事務(wù)所費用由甲乙雙方按約定支付，支付時間及方式在會計服務(wù)合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。18.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。19.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)記錄了房屋買賣的各項關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，避免交易后因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生爭議。4.附件四：房屋保修責(zé)任詳細(xì)要求：明確房屋保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及維修方式等。說明：本附件保障買受人購買后的房屋質(zhì)量，確保其權(quán)益。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：本附件作為房屋買賣價格的重要依據(jù)，保障交易的公平性。7.附件七：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。說明：本附件用于保障買賣雙方在交易過程中的法律權(quán)益。8.附件八：會計服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確會計師事務(wù)所提供會計服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。說明：本附件用于確保交易過程中的財務(wù)透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向出賣人支付__________%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，應(yīng)向買受人支付__________%的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致交易或損失，出賣人構(gòu)成違約。示例說明：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人__________元。4.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易或損失，第三方構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償__________元。5.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大瑕疵，影響居住使用，出賣人構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的重大瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人__________元。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣合同示范5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3手續(xù)費及其他費用7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.2瑕疵告知義務(wù)8.3維修責(zé)任及費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米，用途為____。2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，建造于____年，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為____，裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人地址：____代理人聯(lián)系電話：____4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)代表賣方或買方簽訂本合同，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。5.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余購房款人民幣____元整。5.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.2稅費承擔(dān)本合同約定的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3手續(xù)費及其他費用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費用，由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)無重大瑕疵。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀驗收：檢查房產(chǎn)外觀是否完好，無損壞；（2）內(nèi)部設(shè)施驗收：檢查房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施是否齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施驗收：檢查房產(chǎn)配套設(shè)施是否齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。如買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。8.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義本合同所稱房產(chǎn)瑕疵，是指房產(chǎn)在交付時存在影響使用功能或價值的缺陷，包括但不限于