2024年城市綜合體停車場地租賃與物業(yè)增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場地租賃與物業(yè)增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.停車場地租賃信息2.1停車場地位置及面積2.2停車場地使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整計算方式4.物業(yè)增值服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務4.2專項增值服務4.3個性化增值服務5.服務費用及支付5.1基礎(chǔ)服務費用5.2專項增值服務費用5.3個性化增值服務費用5.4費用支付方式6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車場地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移及限制7.維護與管理責任7.1租賃方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序12.4變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：停車場地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.停車場地租賃信息2.1停車場地位置及面積2.1.1場地位置：_______2.1.2場地面積：_______平方米2.2停車場地使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2支付方式：_______3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整條件3.1.1價格指數(shù)調(diào)整：_______3.1.2物價上漲：_______3.1.3政策調(diào)整：_______3.2調(diào)整頻率3.2.1調(diào)整周期：_______3.3調(diào)整計算方式3.3.1計算公式：_______4.物業(yè)增值服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務4.1.1清潔服務：_______4.1.2保安服務：_______4.1.3公共設(shè)施維護：_______4.2專項增值服務4.2.1停車場管理系統(tǒng)：_______4.2.2車位租賃咨詢：_______4.2.3車位租賃廣告：_______4.3個性化增值服務4.3.1用戶需求定制：_______4.3.2節(jié)假日特惠：_______4.3.3車位租賃優(yōu)惠活動：_______5.服務費用及支付5.1基礎(chǔ)服務費用5.1.1清潔服務費用：_______元/月5.1.2保安服務費用：_______元/月5.1.3公共設(shè)施維護費用：_______元/月5.2專項增值服務費用5.2.1停車場管理系統(tǒng)費用：_______元/月5.2.2車位租賃咨詢費用：_______元/次5.2.3車位租賃廣告費用：_______元/月5.3個性化增值服務費用5.3.1用戶需求定制費用：_______元/次5.3.2節(jié)假日特惠費用：_______元/次5.3.3車位租賃優(yōu)惠活動費用：_______元/次5.4費用支付方式5.4.1支付方式：_______5.4.2付款期限：_______6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車場地產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移及限制6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.2.2使用權(quán)限制：_______8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金：_______8.1.2未經(jīng)允許擅自改變場地用途：_______8.1.3故意損壞場地設(shè)施：_______8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付服務費用：_______8.2.2未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場地：_______8.2.3故意破壞場地設(shè)施：_______9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2違約行為：_______9.1.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.2解除程序9.2.1提前通知：_______9.2.2書面解除通知：_______9.2.3合同解除生效日期：_______9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿：_______9.3.2雙方協(xié)商一致：_______9.3.3法律法規(guī)規(guī)定：_______9.4終止程序9.4.1提前通知：_______9.4.2書面終止通知：_______9.4.3合同終止生效日期：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用：_______10.3.2仲裁解決費用：_______10.3.3訴訟解決費用：_______11.通知與送達11.1通知方式11.1.1郵寄：_______11.1.2傳真：_______11.1.3電子郵件：_______11.2送達地址11.2.1租賃方送達地址：_______11.2.2承租方送達地址：_______11.3送達方式11.3.1郵寄送達：_______11.3.2傳真送達：_______11.3.3電子郵件送達：_______12.合同生效及變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.2合同內(nèi)容完整：_______12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期：_______12.3變更程序12.3.1書面提出變更請求：_______12.3.2雙方協(xié)商一致：_______12.3.3書面確認變更內(nèi)容：_______12.4變更內(nèi)容12.4.1租金調(diào)整：_______12.4.2服務內(nèi)容調(diào)整：_______12.4.3其他約定事項調(diào)整：_______13.合同附件13.1附件一：停車場地平面圖13.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1增強合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，應在_______日內(nèi)回復是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務。第三方介入的具體事項；第三方介入的期限；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的保密義務；第三方介入的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為_______元人民幣。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方違約導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方僅對自身介入事項承擔責任，不承擔甲乙雙方其他合同義務。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有的權(quán)利。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方其他合同權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在收到通知后_______日內(nèi)完成介入工作，并提交相關(guān)報告。20.第三方介入費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。20.1.2若第三方介入費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停介入工作。20.2費用結(jié)算20.2.1第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)向第三方支付。20.2.2第三方應在完成介入工作后，向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告，甲乙雙方應在收到報告后_______日內(nèi)支付費用。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決機構(gòu)，爭議應提交仲裁或訴訟解決。22.本合同的修正22.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，應以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應參照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地平面圖詳細要求：提供停車場地平面圖，標明車位分布、進出口位置、安全通道等。說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方了解停車場地布局。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務內(nèi)容，包括清潔、保安、公共設(shè)施維護等。說明：內(nèi)容明細應具體、明確，便于雙方了解物業(yè)服務的具體內(nèi)容。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出各項費用的具體金額，包括租金、服務費用等。說明：費用明細表應清晰、準確，便于雙方核對費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、期限、費用及權(quán)利義務。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責范圍，確保第三方介入的有效性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各類違約行為及相應的責任認定標準。說明：標準應具體、明確，便于雙方在違約發(fā)生時進行責任認定。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括租金支付、服務費用支付等。說明：報告應真實、完整，便于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按_______%計算，自逾期之日起至實際支付日止。示例：若租金逾期未支付，租賃方應支付_______元滯納金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場地。責任認定：承租方應賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租場地，應賠償租賃方_______元損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成介入工作。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、費用損失等。示例：若第三方未按時完成介入工作，應賠償甲乙雙方_______元損失。4.違約行為及責任認定的一般標準違約行為：未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定費用、實際損失等。示例：若一方未按合同約定支付費用，應賠償對方_______元損失。全文完。2024年城市綜合體停車場地租賃與物業(yè)增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場地租賃2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.物業(yè)增值服務3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務費用3.4服務費用支付方式4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責任5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：物業(yè)增值服務清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：停車管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場地租賃2.1停車場地位置租賃場地位于甲方開發(fā)的城市綜合體地下二層，具體位置詳見附件一：租賃場地平面圖。2.2停車場地面積租賃場地總面積為5000平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.4租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），支付日期為每個季度首月的一天。2.5租金調(diào)整機制如遇物價上漲或政策調(diào)整導致租金上漲，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.物業(yè)增值服務3.1服務內(nèi)容（1）停車場日常管理；（2）車輛進出管理；（3）停車場設(shè)施維護；（4）停車場環(huán)境清潔；（5）停車場安全保障；（6）客戶咨詢服務。3.2服務標準乙方將按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)增值服務。3.3服務費用物業(yè)增值服務費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年，于合同簽訂時一次性支付。3.4服務費用支付方式服務費用支付方式與租金支付方式相同。4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍租賃場地僅用于停放各類車輛，不得用于其他用途。4.2使用限制租賃場地內(nèi)不得停放大型機械、危險品等不符合安全規(guī)定的車輛。4.3使用責任乙方應遵守甲方關(guān)于租賃場地的相關(guān)規(guī)定，對因使用不當造成的一切損失承擔全部責任。5.合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2履行地點租賃場地位于甲方開發(fā)的城市綜合體地下二層。5.3履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.合同變更與解除6.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。9.4終止時間本合同租賃期限屆滿的終止時間為2029年12月31日。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：物業(yè)增值服務清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方和乙方分別妥善保管。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害國家利益和社會公共利益。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號甲方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型（1）中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）技術(shù)服務方：提供與本合同相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢或維護服務；（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和評估；（4）保險機構(gòu)：提供與本合同相關(guān)的保險服務。2.第三方介入的程序2.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2介入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的具體類型和需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及支付方式；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定，參與合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定；（2）如無約定，第三方責任限額按本合同約定承擔相應責任。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同約定，享有相應的權(quán)利，如服務費用、報酬等；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.2第三方義務（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應的義務，如提供服務、協(xié)助履行合同等；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同履行承擔連帶責任；（2）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應責任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，享有相應的權(quán)利。5.3利益劃分（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，享有相應的利益；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，享有相應的利益。5.4爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助履行。6.2履行方式（1）甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相應的義務。6.3履行監(jiān)督（1）甲乙雙方對第三方履行情況進行監(jiān)督；（2）第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1變更條件甲乙雙方或第三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更本合同。7.2解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.3變更或解除程序變更或解除合同，甲乙雙方或第三方應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃場地的具體位置、面積、出入口等信息，并標注相關(guān)設(shè)施和標識。2.附件二：物業(yè)增值服務清單詳細要求：清單應詳細列出乙方提供的物業(yè)增值服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，明確了乙方提供的服務內(nèi)容和標準，對雙方履行合同有重要指導意義。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法主體資格和授權(quán)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定時間支付租金；b.未按約定使用租賃場地；c.未按約定提供物業(yè)增值服務。（2）乙方違約：a.未按約定時間提供物業(yè)增值服務；b.提供的物業(yè)增值服務不符合約定標準；c.未按約定支付服務費用。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.未按約定時間支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；b.未按約定使用租賃場地的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失和責任；c.未按約定提供物業(yè)增值服務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之五十。（2）乙方違約責任認定：a.未按約定時間提供物業(yè)增值服務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之五十；b.提供的物業(yè)增值服務不符合約定標準的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失和責任；c.未按約定支付服務費用的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：a.甲方未在約定支付日期前5個工作日內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約示例：a.乙方未在約定服務時間內(nèi)提供停車場安全保障服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年城市綜合體停車場地租賃與物業(yè)增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場地租賃2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制3.物業(yè)增值服務3.1物業(yè)增值服務內(nèi)容3.2物業(yè)增值服務費用3.3物業(yè)增值服務期限4.合同履行4.1合同雙方權(quán)利義務4.2合同履行方式4.3合同履行地點5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：停車場地租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議9.3附件三：合同履行記錄10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案程序12.合同附件清單12.1附件一：停車場地租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議12.3附件三：合同履行記錄13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：停車場地租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.停車場地租賃2.1停車場地位置：位于城市綜合體A棟地下室，具體坐標為X坐標.56，Y坐標7890.12。2.2停車場地面積：共計10000平方米，其中地面停車位5000平方米，地下停車位5000平方米。2.3停車場地用途：主要用于停放車輛，包括私家車、出租車、商用車等。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.5租金及支付方式：租金為每月每平方米10元人民幣，共計每月100000元人民幣。租金支付方式為每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金每年可按CPI指數(shù)進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過5%。3.物業(yè)增值服務3.1物業(yè)增值服務內(nèi)容：包括但不限于停車場管理、車輛引導、24小時安保、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。3.2物業(yè)增值服務費用：物業(yè)增值服務費用為每月每平方米2元人民幣，共計每月20000元人民幣。3.3物業(yè)增值服務期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同履行4.1合同雙方權(quán)利義務：甲方負責提供停車場地及物業(yè)增值服務，乙方負責按時支付租金及物業(yè)增值服務費用。4.2合同履行方式：乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定的支付方式支付租金及物業(yè)增值服務費用。4.3合同履行地點：停車場地租賃地點及物業(yè)增值服務地點為合同雙方約定的位置。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2.1甲方未按約定提供停車場地及物業(yè)增值服務；5.2.2乙方未按約定支付租金及物業(yè)增值服務費用；5.2.3合同約定的解除條件成立；5.3合同變更與解除程序：合同變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金及物業(yè)增值服務費用、未按約定履行合同義務等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按未履行部分租金及物業(yè)增值服務費用的5%計算，最高不超過合同總金額的10%。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：停車場地租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議9.3附件三：合同履行記錄10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。10.2合同簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。10.3合同簽署人員：甲方代表簽字：__________；乙方代表簽字：__________。11.合同備案11.1合同備案機關(guān)：本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.2合同備案程序：雙方應按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，提交相關(guān)文件進行備案。12.合同附件清單12.1附件一：停車場地租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議12.3附件三：合同履行記錄13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：停車場地租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務協(xié)議13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.4本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行更加高效、規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘標準、職責范圍、服務內(nèi)容等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方的責任限額。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利義務仍由本合同約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，如需與其他相關(guān)方（如供應商、承包商等）進行合作，應與這些相關(guān)方另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利