2024年度創(chuàng)意空間商品房屋買賣與創(chuàng)意服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意空間商品房屋買賣與創(chuàng)意服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效時(shí)間2.商品房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述3.商品房屋買賣3.1買賣雙方基本信息3.2買賣合同標(biāo)的3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間與方式3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.創(chuàng)意空間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1商品房屋買賣合同附件8.2創(chuàng)意空間服務(wù)合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3爭(zhēng)議解決12.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同其他條款13.1合同履行地的確定13.2合同不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在2024年度商品房屋買賣與創(chuàng)意服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的商品房屋交付之日起一年內(nèi)。第二條商品房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同約定買賣的房屋為第層。2.3房屋權(quán)屬證明出賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為毛坯房，出賣方保證房屋內(nèi)無任何抵押、查封等情況。第三條商品房屋買賣3.1買賣雙方基本信息出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2買賣合同標(biāo)的買賣雙方同意就位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋進(jìn)行買賣。3.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣方。3.4交付時(shí)間與方式出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方，交付方式為_______。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給買受方。3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。第四條創(chuàng)意空間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)出賣方為本合同約定的商品房屋提供創(chuàng)意空間服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括_______，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為自房屋交付之日起_______個(gè)月。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收買受方有權(quán)對(duì)出賣方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期履行金額的_______%計(jì)算，逾期履行時(shí)間超過_______個(gè)工作日的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同附件8.1商品房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交付確認(rèn)書8.2創(chuàng)意空間服務(wù)合同附件附件一：創(chuàng)意空間服務(wù)內(nèi)容清單附件二：創(chuàng)意空間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：創(chuàng)意空間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且附件齊全后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金或賠償金的支付等。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)如因合同解除或終止導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十二條合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條約定。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第七條約定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同其他條款13.1合同履行地的確定本合同履行地為房屋所在地。13.2合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說明引入第三方的目的、方式和預(yù)期效果；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行分析、評(píng)估并提出建議；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）合同解除或終止，第三方介入已無必要；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，說明終止介入的原因；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章或個(gè)人簽名。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，雙方簽字或蓋章。3.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，雙方簽字或蓋章。4.創(chuàng)意空間服務(wù)內(nèi)容清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出創(chuàng)意空間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.創(chuàng)意空間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量的要求，包括服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程等。6.創(chuàng)意空間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等，雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等，雙方簽字或蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱等。10.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）出賣方未按合同約定交付房屋；（3）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；（2）乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；（3）第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。全文完。2024年度創(chuàng)意空間商品房屋買賣與創(chuàng)意服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋配套設(shè)施4.商品房屋價(jià)格4.1商品房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與交付7.1履行期限7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商品房屋”指乙方出售給甲方的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施?！皠?chuàng)意服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于空間設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備安裝、營(yíng)銷推廣等綜合性服務(wù)?！昂贤們r(jià)”指商品房屋及創(chuàng)意服務(wù)的總價(jià)格，包括但不限于房屋銷售價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等。“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或受損的行為。1.2解釋本合同中，如未特別說明，所有術(shù)語(yǔ)均按其通常含義解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方（買方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商品房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第四條商品房屋價(jià)格4.1商品房屋總價(jià)房屋銷售價(jià)格：____________________元?jiǎng)?chuàng)意服務(wù)費(fèi)用：____________________元合同總價(jià)：____________________元4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的_____%；2.尾款：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五條創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目空間設(shè)計(jì)：____________________裝修：____________________設(shè)備安裝：____________________營(yíng)銷推廣：____________________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)空間設(shè)計(jì)：____________________裝修：____________________設(shè)備安裝：____________________營(yíng)銷推廣：____________________5.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成空間設(shè)計(jì)；自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修；自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備安裝；自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成營(yíng)銷推廣。第六條創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額創(chuàng)意服務(wù)費(fèi)用：____________________元6.2費(fèi)用支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.尾款：服務(wù)項(xiàng)目完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七條合同履行與交付7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房屋及創(chuàng)意服務(wù)交付完畢之日止。7.2交付時(shí)間1.商品房屋交付時(shí)間：____________________2.創(chuàng)意服務(wù)交付時(shí)間：____________________7.3交付方式1.商品房屋交付方式：____________________2.創(chuàng)意服務(wù)交付方式：____________________第八條合同解除與終止8.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2終止條件1.商品房屋及創(chuàng)意服務(wù)交付完畢；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序1.解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定提供商品房屋或創(chuàng)意服務(wù)；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第十二條合同生效與解除12.1生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同約定的其他生效條件。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3解除條件1.合同約定的解除條件；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議等；2.附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件清單1.房屋買賣合同；2.創(chuàng)意服務(wù)協(xié)議；3.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行職責(zé)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1介入前提1.雙方同意；2.合同約定需第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求。2.2介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；3.第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，且不得高于本合同總價(jià)的_____%；2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)的_____%。3.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)損失原因和程度協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息，不得泄露；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1.第三方在本合同中的職責(zé)，由協(xié)議約定；2.甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)交叉。5.2責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；2.甲方、乙方責(zé)任不受第三方介入的影響；3.若第三方行為導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序1.合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知其他方，并作為合同附件。6.2變更效力1.合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件1.合同雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2終止條件1.合同約定的終止條件；2.第三方協(xié)議約定的終止條件。8.3解除或終止程序1.解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方、乙方