商業(yè)寫字樓租賃合約

商業(yè)寫字樓租賃合約合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商用寫字樓，具備出租條件，乙方有意承租該寫字樓用于_______用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于_______的商用寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金人民幣_______元整，支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物安全、整潔，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備出租條件。

2.甲方應(yīng)按時交付租賃物，不得擅自收回租賃物。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合乙方使用需求，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全性能，包括但不限于消防、電氣、結(jié)構(gòu)等方面的安全。

3.租賃物內(nèi)部裝修應(yīng)符合乙方使用需求，并滿足乙方正常辦公、生產(chǎn)等活動的功能要求。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金人民幣_______元整，支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式如遇節(jié)假日或雙休日，乙方應(yīng)在節(jié)假日或雙休日前支付。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整。

2.押金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付租賃物或擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

c.甲方未按時交付租賃物或擅自收回租賃物的；

d.雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催告。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并具備出租條件。

b.甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合乙方使用需求。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

e.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，無息退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)利。

b.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合合同約定，并具備出租條件。

c.乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合乙方使用需求。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常損耗，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系。

2.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃物的正常使用和安全。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

四、合同執(zhí)行過程中的具體條款

1.租賃物交付：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時入住。

2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時支付租金。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.維修保養(yǎng)：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

5.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。

2.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還、租賃物交接等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商用寫字樓，具備出租條件，乙方有意承租該寫字樓用于_______用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于_______的商用寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金人民幣_______元整，支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物安全、整潔，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整違約金。

3.乙方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容或履行情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備出租條件。

2.甲方應(yīng)按時交付租賃物，不得擅自收回租賃物。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)具備良好的使用條件，滿足乙方正常使用需求。

2.租賃物應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備出租條件。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的終止條件提前終止。

二、合同變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同的，本合同自終止之日起失效。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用