2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.包銷范圍3.1包銷面積3.2包銷價(jià)格3.3包銷期限4.履約保障措施4.1保證金4.2信用擔(dān)保4.3其他履約保障措施5.銷售目標(biāo)5.1銷售總額5.2銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3銷售進(jìn)度要求6.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷售價(jià)格確定方式6.2優(yōu)惠政策及條件7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.包銷范圍3.1包銷面積包銷面積共計(jì)80000平方米3.2包銷價(jià)格包銷價(jià)格統(tǒng)一為每平方米人民幣12000元3.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.履約保障措施4.1保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金4.2信用擔(dān)保4.3其他履約保障措施如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格，確保合同履行5.銷售目標(biāo)5.1銷售總額銷售總額不少于人民幣9600萬(wàn)元5.2銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一年銷售總額不少于人民幣4000萬(wàn)元第二年銷售總額不少于人民幣4000萬(wàn)元第三年銷售總額不少于人民幣1600萬(wàn)元5.3銷售進(jìn)度要求每月銷售面積不少于5000平方米6.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷售價(jià)格確定方式銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案6.2優(yōu)惠政策及條件對(duì)一次性付款的客戶，給予總房款5%的優(yōu)惠對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶，給予總房款3%的優(yōu)惠7.付款方式7.1付款比例合同簽訂后，乙方應(yīng)支付20%的首付款房屋交付前，支付60%的尾款房屋交付后，支付20%的尾款7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)尾款支付時(shí)間為房屋交付前60日內(nèi)7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.1%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日累加。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件因項(xiàng)目實(shí)際情況變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2合同變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件參照第10.2條合同解除條件；12.2合同解除程序參照第10.3條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的銷售目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)，或合同約定的期限屆滿；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方返還甲方已支付的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）銷售價(jià)格表；（3）付款計(jì)劃表；（4）信用擔(dān)保書；14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同履行的協(xié)助者，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.3法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢，并對(duì)因法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入需由乙方提供擔(dān)保申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。15.3.3法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)的介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、合同約定以及市場(chǎng)慣例等因素確定。15.4.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方因違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行需求。18.2合同解釋對(duì)于第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同約定，如無(wú)明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：詳細(xì)資料用于乙方了解項(xiàng)目全貌，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.銷售價(jià)格表要求：列出不同房型、不同樓層的銷售價(jià)格，以及優(yōu)惠政策。說(shuō)明：價(jià)格表用于明確銷售價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款金額和付款時(shí)間。說(shuō)明：付款計(jì)劃表用于規(guī)范付款流程，確保資金安全。4.信用擔(dān)保書說(shuō)明：擔(dān)保書用于保障甲方權(quán)益，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方行為，確保中介服務(wù)質(zhì)量。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，保障合同履行。7.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。說(shuō)明：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議用于確保合同的法律效力，提供法律保障。8.審計(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、審計(jì)范圍和審計(jì)費(fèi)用。說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議用于確保合同履行的透明度，防止欺詐行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.提供虛假項(xiàng)目資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價(jià)格；d.未能保障房屋質(zhì)量。乙方違約：a.未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；b.提供虛假銷售數(shù)據(jù)；c.未按時(shí)付款；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：按每日違約金計(jì)算，每逾期一日支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.1%。b.提供虛假項(xiàng)目資料：承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價(jià)格：承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約金。d.未能保障房屋質(zhì)量：承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：b.提供虛假銷售數(shù)據(jù)：承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。c.未按時(shí)付款：按每日違約金計(jì)算，每逾期一日支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的0.05%。d.未能履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，逾期15天，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)的1.5%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方權(quán)利義務(wù)3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目合作范圍4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件5.包銷價(jià)格及支付方式5.1包銷價(jià)格確定方式5.2包銷價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間6.銷售目標(biāo)及任務(wù)6.1銷售目標(biāo)6.2銷售任務(wù)分配7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.履約保障措施8.1履約保證金8.2履約擔(dān)保9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1合作方責(zé)任9.2合作方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議》。1.1.2“合作方”指甲方（包銷方）和乙方（開(kāi)發(fā)商）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“包銷價(jià)格”指甲方同意支付給乙方的包銷費(fèi)用。1.1.5“銷售目標(biāo)”指在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)。1.2定義與解釋1.2.1“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合作雙方2.1合作方信息2.1.1甲方（包銷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2合作方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：按照包銷價(jià)格支付給乙方包銷費(fèi)用。監(jiān)督乙方完成銷售目標(biāo)。對(duì)乙方違反合同的行為追究違約責(zé)任。2.2.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付包銷費(fèi)用。為乙方提供必要的銷售支持。在合同約定的范圍內(nèi)，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2.3乙方權(quán)利：按照約定收取包銷費(fèi)用。完成銷售目標(biāo)。在合作期限內(nèi)，享有項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2.4乙方義務(wù)：按照約定完成銷售目標(biāo)。確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)提供銷售數(shù)據(jù)。3.合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地址：__________3.1.3項(xiàng)目類型：__________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________3.2項(xiàng)目合作范圍3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的包銷工作，包括但不限于：推廣宣傳銷售渠道拓展客戶關(guān)系維護(hù)3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)物業(yè)管理財(cái)務(wù)管理4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.1.1合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件4.2.1合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原合作期限的一半。任何一方嚴(yán)重違約。項(xiàng)目完成或終止。雙方協(xié)商一致。5.包銷價(jià)格及支付方式5.1包銷價(jià)格確定方式5.1.1包銷價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。5.1.2包銷價(jià)格包括但不限于：房屋銷售價(jià)格增值收益5.2包銷價(jià)格調(diào)整5.2.1在合作期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付包銷費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的__________日前。5.3.2甲方支付包銷費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.銷售目標(biāo)及任務(wù)6.1銷售目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方協(xié)商確定。6.2銷售任務(wù)分配6.2.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略，推廣項(xiàng)目。6.2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售策略，完成銷售任務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金?；謴?fù)守約方因違約所遭受的損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保障措施8.1履約保證金8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為_(kāi)_________元。8.1.2履約保證金在合作期限結(jié)束且雙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還甲方。8.2履約擔(dān)保8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。8.2.2履約擔(dān)保的有效期應(yīng)與合同期限一致。9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1合作方責(zé)任9.1.1甲方責(zé)任：按時(shí)支付包銷費(fèi)用。提供必要的銷售支持。遵守合同約定。9.1.2乙方責(zé)任：按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。完成銷售目標(biāo)。遵守合同約定。9.2合作方義務(wù)9.2.1甲方義務(wù)：按合同約定支付包銷費(fèi)用。協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2.2乙方義務(wù)：按合同約定交付房屋。提供銷售所需的資料和信息。配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息銷售策略及推廣方案履約保證金收據(jù)13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為_(kāi)_________元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。獲得合同約定的工作報(bào)酬。享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。15.3.2第三方義務(wù)：按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同關(guān)系不變。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同關(guān)系不變。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，參與甲乙雙方的合同關(guān)系。第三方不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。16.2第三方介入的職責(zé)范圍16.2.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確約定，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與分析項(xiàng)目評(píng)估與咨詢銷售推廣與渠道拓展項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量控制16.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估16.3.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)展情況遇到的問(wèn)題及解決方案下一步工作計(jì)劃16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方違反服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和相關(guān)責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并作出妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目全貌，為包銷策略提供依據(jù)。2.銷售策略及推廣方案要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、銷售渠道、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明甲方已支付履約保證金。說(shuō)明：此附件作為甲方已履行支付保證金義務(wù)的憑證。4.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方?jīng)Q策依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目可行性。6.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告要求：定期提交銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售成本等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方監(jiān)控銷售情況，調(diào)整銷售策略。7.第三方工作報(bào)告要求：第三方定期提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方了解第三方工作情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確約定各種違約行為，包括但不限于：甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第三方未履行服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例：甲方應(yīng)于每月__________日前支付包銷費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。b.乙方未按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。示例：乙方應(yīng)于__________日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。c.第三方未履行服務(wù)或協(xié)助協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方__________元的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.包銷合作內(nèi)容3.1包銷期限3.2包銷價(jià)格3.3包銷面積3.4包銷方式3.5包銷范圍4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2傭金比例與計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間與方式6.房地產(chǎn)銷售進(jìn)度與交付6.1房地產(chǎn)銷售進(jìn)度要求6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間與方式7.3保證金退還條件8.履約保障措施8.1履約保障金8.2履約保障金比例8.3履約保障金支付時(shí)間與方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益處理12.2傭金退還12.3保證金退還13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4購(gòu)買方名稱：____________________1.1.5購(gòu)買方住所：____________________1.1.6購(gòu)買方法定代表人：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同自生效之日起具有法律約束力第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目面積：____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________第三條包銷合作內(nèi)容3.1包銷期限3.1.1包銷期限自____年____月____日至____年____月____日3.2包銷價(jià)格3.2.1包銷價(jià)格為每平方米____元3.3包銷面積3.3.1包銷面積為_(kāi)___平方米3.4包銷方式3.4.1包銷方式為全面包銷3.5包銷范圍3.5.1包銷范圍為整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買方按照合同約定支付包銷款項(xiàng)4.1.2出售方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性4.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料4.2.2購(gòu)買方有義務(wù)按照合同約定支付包銷款項(xiàng)第五條房地產(chǎn)銷售價(jià)格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格不得低于包銷價(jià)格5.2傭金比例與計(jì)算方式5.2.1傭金比例為銷售價(jià)格的____%5.2.2傭金計(jì)算方式為：銷售金額×傭金比例5.3傭金支付時(shí)間與方式5.3.1傭金在銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條房地產(chǎn)銷售進(jìn)度與交付6.1房地產(chǎn)銷售進(jìn)度要求6.1.1房地產(chǎn)銷售進(jìn)度每月不低于____%6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格6.2.2購(gòu)買方支付全部房款6.3房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為_(kāi)___元7.2保證金支付時(shí)間與方式7.2.1保證金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還7.3.2合同解除，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還第八條履約保障措施8.1履約保障金8.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保障金8.1.2履約保障金金額為包銷金額的____%8.2履約保障金比例8.2.1履約保障金比例根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)情況確定8.3履約保障金支付時(shí)間與方式8.3.1履約保障金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2支付賬戶信息由出售方提供第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.2合同解除條件9.2.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目9.2.2購(gòu)買方未按合同約定支付包銷款項(xiàng)9.3合同解除程序9.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同9.3.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目10.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付包銷款項(xiàng)10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失情況確定10.3違約責(zé)任計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約金比例第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益處理12.1.1合同解除后，剩余房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益歸出售方所有12.1.2購(gòu)買方已支付的款項(xiàng)不予退還12.2傭金退還12.2.1合同解除后，已支付的傭金不予退還12.3保證金退還12.3.1合同解除后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.2合同附件清單13.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單13.2.2合同變更記錄清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2.2合同由雙方妥善保管14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)助合同履行、提供法律服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%，且最高不超過(guò)____元。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方指定：若甲乙雙方無(wú)法自行選擇第三方，由一方指定，另一方同意。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入合同關(guān)系20.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。第二十一條第三方介入合同變更21.1第三方介入合同關(guān)系變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入合同關(guān)系變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方介入合同解除22.1第三方介入合同關(guān)系解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入合同關(guān)系解除后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，妥善處理遺留問(wèn)題。第二十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作方，而非合同當(dāng)事人。23.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身履行職責(zé)的行為，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。23.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方責(zé)任應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議約定劃分。第二十四條第三方介入合同糾紛解決24.1第三方介入合同糾紛，應(yīng)