2024年物業(yè)公司停車位租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)公司停車位租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位使用時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃條件5.1承租方車輛類型5.2承租方車輛登記5.3承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證停車位正常使用6.2維護停車設(shè)施6.3保障承租方車輛安全第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金7.2遵守停車規(guī)定7.3車輛停放合法合規(guī)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量2.1.1甲方同意向乙方提供停車位共×個。2.2停車位位置2.2.1甲方提供給乙方的停車位位于××棟××層××號。2.3停車位使用時間2.3.1乙方租賃的停車位使用時間為：×年×月×日至×年×月×日。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為×年×月×日。3.3租賃續(xù)約3.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為××元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租賃條件5.1承租方車輛類型5.1.1乙方僅限于使用小型客車（車牌號碼：×××××××××××）停放于租賃停車位。5.2承租方車輛登記5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方出示車輛行駛證、駕駛證等相關(guān)證件，并進行登記。5.3承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、安全防護等。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證停車位正常使用6.1.1甲方保證乙方所租賃的停車位正常使用，不得無故限制乙方停車。6.2維護停車設(shè)施6.2.1甲方負(fù)責(zé)定期檢查、維修停車設(shè)施，確保其正常運行。6.3保障承租方車輛安全6.3.1甲方應(yīng)采取合理措施，保障乙方車輛在停車期間的安全，但甲方對乙方車輛的損失或被盜不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金7.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金、支付周期和方式，按時足額支付租金。7.2遵守停車規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。7.3車輛停放合法合規(guī)7.3.1乙方應(yīng)確保車輛停放符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得占用消防通道、妨礙其他車輛和行人通行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1乙方未按本合同約定支付租金或違反甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的20%。8.2承租方違約8.2.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的30%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)開始協(xié)商，若協(xié)商不成，則進入下一步調(diào)解程序。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗之日起3個月內(nèi)提起。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前一個月書面通知對方。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并支付合同解除日至實際搬離日之間的租金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，需得到甲方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的租賃期限和租金。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上受讓方的相關(guān)資料。11.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后15日內(nèi)作出答復(fù)。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1雙方同意，本合同的附加條款可以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于×年×月×日在×××××××××××（地點）簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于×××××××××××（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章14.3.1甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.3.2乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位平面圖詳細描述了停車位的具體位置、數(shù)量以及分布情況。附件二：物業(yè)管理規(guī)定包含了甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、安全防護等。附件三：車輛行駛證、駕駛證復(fù)印件乙方提供的車輛行駛證、駕駛證復(fù)印件，用于登記和核實乙方身份。附件四：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件五：調(diào)解委員會調(diào)解書如協(xié)商不成，雙方申請調(diào)解委員會調(diào)解后形成的調(diào)解書。附件六：法院判決書如調(diào)解不成，雙方通過法律途徑解決爭議后形成的法院判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同。3.乙方未按本合同約定支付租金。4.乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提前解除本合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的20%。3.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.乙方擅自改變停車位用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額的30%。示例說明：1.若甲方未能提供約定數(shù)量的停車位給乙方使用，導(dǎo)致乙方車輛無法停放的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，例如合同剩余期限為一年，租金總額為12萬元，則違約金為2.4萬元。3.若乙方未按約定支付租金，例如逾期十日未支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金1000元。4.若乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，例如合同剩余期限為一年，租金總額為12萬元，則違約金為3.6萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指×××，本合同的承租方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的停車位使用費用。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于停車位管理、使用等相關(guān)規(guī)定。7.租賃合同變更協(xié)議：指雙方就本合同內(nèi)容進行變更時簽署的書面協(xié)議。8.調(diào)解委員會：指雙方在爭議解決過程中選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)。9.法院：指雙方在爭議解決過程中選擇的人民法院。1.本合同中的甲方為×××物業(yè)管理有限公司，是本合同的出租方。2.本合同中的乙方為×××，是本合同的承租方。3.本合同規(guī)定的租賃期限為×年