2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2付款時間3.3付款方式4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間5.質(zhì)量與瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1合同簽訂地點11.2合同生效條件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：_______3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1房地產(chǎn)總價：_______元3.2付款時間3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于交房前_______日內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.交房條件與時間4.1交房條件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.1.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛；4.1.3房地產(chǎn)無拖欠稅費。4.2交房時間4.2.1交房時間：_______年_______月_______日。5.質(zhì)量與瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關標準；5.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量保修期限為_______年。5.2瑕疵處理5.2.1買方在收房時對房地產(chǎn)存在的瑕疵有權(quán)提出；5.2.2賣方應在_______日內(nèi)對買方提出的瑕疵進行修復；5.2.3修復費用由_______方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按時支付房款；6.1.2賣方未按時交房；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔6.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付_______元違約金；6.2.2賣方未按時交房的，應向買方支付_______元違約金；6.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)無正當理由拒絕支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)未履行交房義務的，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.2.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；10.1.2土地使用證復印件。10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證。11.其他約定事項11.1合同簽訂地點11.1.1合同簽訂地為_______。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全；11.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為_______。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為_______。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將合同送交備案機構(gòu)備案；13.2.2備案機構(gòu)應在_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2責權(quán)利劃分15.2.1第三方在本合同中的責任、權(quán)利和義務，應根據(jù)其具體職能和合同約定確定。15.2.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)督或服務的。16.2第三方介入的審批程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。a.第三方的專業(yè)能力和信譽；b.第三方履行職責的范圍和難度；c.行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對甲方承擔相應的責任。18.1.2甲方應配合第三方履行職責，并對第三方提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，對乙方承擔相應的責任。18.2.2乙方應配合第三方履行職責，并對第三方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方因履行職責不當導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責已完成；19.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方職責終止后，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款的證據(jù)。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：證明房地產(chǎn)的實際面積。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保修書詳細要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)商出具的房地產(chǎn)質(zhì)量保修書。說明：明確開發(fā)商對房地產(chǎn)質(zhì)量的保修責任。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已繳納。6.合同解除協(xié)議書詳細要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議書。說明：作為合同解除的法律文件。7.合同終止協(xié)議書詳細要求：雙方簽署的合同終止協(xié)議書。說明：作為合同終止的法律文件。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利義務。9.合同備案證明詳細要求：合同備案機構(gòu)出具的合同備案證明。說明：證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。違約行為二：賣方未按時交房。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應支付違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。采取補救措施：違約方應采取必要的補救措施，以消除違約行為的影響。示例說明：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。若賣方未按時交房，應向買方支付_______元違約金，并承擔因延遲交房造成的損失，如租房費用等。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同生效時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間3.5付款違約責任4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責任6.附屬設施與配套設施6.1附屬設施6.2配套設施6.3附屬設施與配套設施的交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效后的權(quán)利義務12.1甲方權(quán)利義務12.2乙方權(quán)利義務12.3雙方共同權(quán)利義務13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件效力14.3通知與送達14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年，具體日期以雙方簽字蓋章為準。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方住所地。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積甲方出售的房地產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出售的房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途甲方出售的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣100萬元整。3.2價格構(gòu)成交易價格包含房地產(chǎn)本身的價格、稅費等。3.3支付方式乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金，余款在甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下后支付。3.4支付時間定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，余款支付時間為房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。3.5付款違約責任如乙方未按時支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金。4.交付與驗收4.1交付條件甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時間甲方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3驗收標準乙方應在收到房地產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準以合同附件為準。4.4驗收程序乙方應在驗收期限內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知甲方，如有異議應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。4.5驗收不合格處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后15個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。5.4登記責任甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導致登記失敗，甲方應承擔全部責任。6.附屬設施與配套設施6.1附屬設施本合同所涉及的附屬設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具等。6.2配套設施本合同所涉及的配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、綠化等。6.3附屬設施與配套設施的交付甲方應在交付房地產(chǎn)時，將附屬設施與配套設施一并交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的義務終止；（3）合同解除后產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由而終止。10.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務；（3）辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）已履行的義務不再履行；（2）未履行的義務終止；（3）合同終止后產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方同意變更；（2）合同內(nèi)容因法律法規(guī)變動而需要變更；（3）合同內(nèi)容因不可抗力事件而需要變更。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.合同生效后的權(quán)利義務12.1甲方權(quán)利義務甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房地產(chǎn)。12.2乙方權(quán)利義務乙方按合同約定支付款項，并接受房地產(chǎn)。12.3雙方共同權(quán)利義務雙方應遵守合同約定，共同維護房地產(chǎn)的合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。14.4合同解釋本合同的解釋以文字表述為準，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。14.5合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、服務費用等因素由合同雙方在合同中約定。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方作為專業(yè)機構(gòu)或個人，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.2獨立性第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.第三方的權(quán)利17.1服務提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關的必要信息，以便其提供專業(yè)服務。17.3費用收取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方的義務18.1服務義務第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務。18.2保密義務第三方應對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。18.3責任義務第三方應承擔因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。19.2費用承擔第三方提供專業(yè)服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務內(nèi)容。20.2第三方介入審批對方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以回復，同意介入的，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議。20.3第三方介入實施第三方根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，開展專業(yè)服務。20.4第三方介入結(jié)束第三方完成專業(yè)服務后，應向甲乙雙方提交服務報告，并參與合同履行后的驗收工作。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)無22.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對所出售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)附屬設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確房地產(chǎn)附屬設施的具體情況。3.附件三：配套設施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)配套設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確房地產(chǎn)配套設施的具體情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項和服務要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。7.附件七：驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：該附件用于記錄房地產(chǎn)驗收的詳細情況。8.附件八：第三方服務報告詳細要求：第三方服務報告應包含服務內(nèi)容、服務結(jié)果、服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：該附件用于記錄第三方介入的服務情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付合同總價款的10%作為違約金。任何一方未按合同約定履行保密義務，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的10%作為違約金。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標的4.1房地產(chǎn)具體信息4.2附屬設施及設備5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式與時間5.3逾期付款責任6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單11.合同生效日期12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買方和賣方雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應向買方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號，具體坐落詳見附件一。2.3房地產(chǎn)面積與用途房地產(chǎn)總面積為________平方米，用途為________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：________________________買方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2賣方基本情況賣方名稱：________________________賣方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________4.買賣合同標的4.1房地產(chǎn)具體信息房地產(chǎn)具體信息詳見附件一，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。4.2附屬設施及設備本合同所涉房地產(chǎn)附屬設施及設備包括但不限于：________。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定本合同約定的買賣價格為人民幣________元整。5.2付款方式與時間買方應在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。5.3逾期付款責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付________%的違約金。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔本合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費計算及承擔方式詳見附件二。6.3稅費繳納方式稅費由買方按照國家相關規(guī)定自行繳納。7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限本合同約定的履行期限為________個工作日。7.2履行地點本合同約定的履行地點為房地產(chǎn)所在地。7.3履行方式賣方應按照本合同約定，將房地產(chǎn)及相關附屬設施、設備交付給買方。7.4違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；3.本合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。10.2附件二：房屋交接清單附件二應詳細列明房地產(chǎn)及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.附件二：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日止，為合同的履行期限。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致買方或賣方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同標的價的________%。15.2.2第三方責任劃分1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。中介機構(gòu)應確保提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。2.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，對因合同內(nèi)容問題導致的損失，律師事務所應承擔相應責任。3.評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估結(jié)果錯誤導致的損失，評估機構(gòu)應承擔相應責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利獲取第三方在介入本合同關系前，應取得買方和賣方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，依法行使權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請買方或賣方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期效果。15.4.2第三方介入審核對方收到申請后，應在________個工作日內(nèi)審核第三方資質(zhì)，決定是否同意第三方介入。15.4.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方應根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，協(xié)助雙方完成合同履行。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由買方和賣方按約定比例分擔，具體分擔比例由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。16.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費用，買方和賣方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方介入終止1.合同履行完畢；2.第三方介入內(nèi)容已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的劃分第三方在介入本合同關系時，應明確其與買方、賣方之間的權(quán)利義務關