房屋購買合同八篇

房屋購買合同八篇房屋購買合同篇1

甲方(出賣人)：身份證號碼：

乙方(買受人)：身份證號碼：

現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米，東面為，南面為，西面為，北面為?？偯娣e為平方米，總計人民幣為壹拾柒萬元整。

二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續(xù)，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負全部責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購買合同篇2

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

甲方梁勇、金榮將位于隨州市機務段東城八角樓鐵路三區(qū)第57—2幢1單元5樓西（10號）房屋一套出賣給乙方金剛、謝艷，經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋所有權證：東城字第01—017351號。（此房屋原由鄧華春所有（產權比例80%）。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以220xx元的價款轉讓到何本強、王平的名下。20xx年2月29日，何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉讓到金榮、梁勇的名下。）房屋面積約60平方米。

二、房屋價款：玖萬陸仟元整（乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款）。

三、如遇房屋拆遷或其他原因而產生的補償費等費用由乙方享有。

四、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費、衛(wèi)生費等費用或其他經濟糾紛與乙方無關。

五、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶、房屋拆遷補償?shù)认嚓P事宜。鄧華春的房屋所有權證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協(xié)議書原件，在乙方付清甲方全部房款時，由甲方向乙方全部交付。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購買合同篇3

賣房人：身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話買受人：身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、房產地點：

3、房屋所有權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米；附屬庭院一處，面積平方米；附屬構筑物，面積平方米；附屬場地平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”。

第二條計價方式與價款

本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期

為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣元；剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

第七條房產交接

1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的’情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第八條收益與風險

1、本房產交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條權屬糾紛排除

出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十條房產質量責任

1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋

建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條產權登記

出賣人應當在本房產交付使用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

第十二條補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。

出賣人（簽名、按指模）：

年月日

買受人（簽名、按指模）：

年月日

見證人（簽名）：

年月日

房屋購買合同篇4

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑結構，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫：）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

_______________________________________________________________________________

2、分期付款。

_______________________________________________________________________________

3、其他方式。___________________________________________________________。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。>

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

年月

日

房屋購買合同篇5

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名:

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：

層戶，房屋結構為，房產證登記面積平方米，房屋所有權證編號：。

第二條價格：

元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款萬元（）元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方房屋坐落于位于第1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣（大寫拾萬仟佰元整），余款-1-

第四條房屋交付期限：

房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。

第五條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

鑒證方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

房屋購買合同篇6

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計?。?。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

七、違約責任：

１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

房屋購買合同篇7

甲方（出租方）：

身份證號碼：

住址：

乙方（承租方）：

住址：

根據他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋坐落于小區(qū)苑幢室；

1.2甲方出租房屋結構為室廳，房屋面積共平方米；

1.3甲方出租房屋房地產權證號為；

1.4該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內設施清單見附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認。

第二條房屋用途

2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居住；

2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需征得甲方書面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限及交付房屋期限

3.1租賃期為，自年月日至年月日止；

3.2甲方應于本合同生效之日起日內，應按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。

3.3房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，甲方應在乙方通知的時間內，到曉星00（嘉興）有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

第四條租金及付款方式

4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整；（￥元/月）

4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調整租金；

4.3租金按結算，第一次租金乙方于年月日之前支付給對方；第二次租金于年月日之前支付給對方；

4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時，應提供發(fā)票、甲方如不提供發(fā)票，乙方有權拒絕支付上述費用。

4.5此房租費包含發(fā)票稅金。

第五條房屋產權承諾及租賃房屋備案

5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產權糾紛。該房屋不設有抵押，不存在未結清稅賦、費用及與任何第三方的任何糾紛；

5.2根據中華人民共和國相關法律及當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，房屋租賃需進行登記備案的，由出租人辦理相關登記備案手續(xù)。

第六條維修養(yǎng)護責任

6.1租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__日檢查、修繕一次，甲方需提前日書面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助；

6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失，乙方可以要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔；

6.3乙方向甲方提出維修要求時，甲方應進行維修，甲方如未在約定時間進行維修的，乙方可自行維修，維修的全部費用由甲方承擔；該項費用可以由乙方直接從房租費中扣除。

6.4乙方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部承重結構，需征得甲方同意，費用由乙方自理。

第七條條關于房屋租賃期間的有關費用

7.1在房屋租賃期間，乙方需承擔水、電費、煤

氣費、電話費、上網費、有線電視費、物業(yè)管理費等（由甲方代付后根據憑證向乙方索?。?，并由甲方承擔延期付款的違約責任，其他與本合同約定租賃房屋有關的、房屋的房產稅、土地使用稅等相關費用，應由甲方承擔；

7.2在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，應由甲方支付。

第八條租賃合同終止

8.1本合同租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個月書面向甲方提出，雙方應當重新簽訂租賃合同；

8.2本合同終止后，如果甲方未收回租賃房屋的，即視為甲方給乙方免費居??；

8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，給甲方造成損失，由乙方負責賠償：

8.3.1擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人；

8.3.2擅自拆改承租房屋，改變內部承重結構或改變承租房屋用途；

8.3.3利用承租房屋進行違法活動；

8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，給乙方