2024年簡化版毛坯房屋租賃合同模板

2024年簡化版毛坯房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知及處理流程6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯狀態(tài)，未進行任何裝修裝飾。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違禁品生產(chǎn)、儲存、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整根據(jù)市場行情變化，雙方可協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整前需書面通知對方。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金扣除條款：承租人逾期未支付租金、水電費等費用，出租人每逾期一日扣除押金金額的1%。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人負責對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔維修費用。5.3維修通知及處理流程：當房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責安排維修。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行申報和理賠。第八條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施，不得影響鄰居的正常生活。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和相關(guān)資料。第十條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。第十一條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處或租賃糾紛調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2房屋返還清單：詳見附件二。13.3附件：本合同的附件包括房屋交付清單、房屋返還清單等，均為本合同的有效組成部分。14.4合同簽訂日期及簽字蓋章：本合同于年月日簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋返還清單附件一：房屋交付清單1.房屋交付清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。3.出租人應(yīng)保證清單所列物品的完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)由出租人負責修復或賠償。4.承租人應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)提出異議，否則視為承租人已同意清單內(nèi)容。附件二：房屋返還清單1.房屋返還清單應(yīng)詳細列出承租人返還房屋時房屋及附屬設(shè)施的具體情況。2.清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。3.承租人應(yīng)保證清單所列物品的完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)由承租人負責修復或賠償。4.出租人應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)提出異議，否則視為出租人已同意清單內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。如延遲交付房屋、未提供約定的設(shè)施等。示例：出租人延遲交付房屋，應(yīng)支付給承租人延遲交付期間的租金作為違約金。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。如延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。示例：承租人延遲支付租金，應(yīng)支付給出租人延遲支付期間的租金作為違約金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承