2024年物業(yè)管理：供水供電專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理：供水供電專項合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積1.4物業(yè)服務范圍及內容第二條供水供電服務標準2.1供水供電質量標準2.2供水供電設施維護及更新2.3供水供電安全保障措施第三條服務費用及支付方式3.1供水供電服務費用計算方式3.2服務費用支付周期及時間3.3服務費用支付方式第四條服務期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條件及方式第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××居民小區(qū)1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4物業(yè)服務范圍及內容：物業(yè)管理公司負責供水供電設施的日常維護、保養(yǎng)、搶修及更新工作，確保居民生活用水用電的正常供應。第二條供水供電服務標準2.1供水供電質量標準：按照國家和地方政府的相關規(guī)定，保證供水供電質量達到居民生活用水用電的標準。2.2供水供電設施維護及更新：物業(yè)管理公司應定期對供水供電設施進行巡檢、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。設施老化或損壞時，應及時更新。2.3供水供電安全保障措施：物業(yè)管理公司應建立健全供水供電安全保障制度，定期進行安全檢查，確保設施安全運行。第三條服務費用及支付方式3.1供水供電服務費用計算方式：根據(jù)×××市供水供電部門的規(guī)定，按照居民生活用水用電的用量計算費用。3.2服務費用支付周期及時間：甲方應在每個季度的第一天支付上一個季度的供水供電服務費用。3.3服務費用支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用。第四條服務期限4.1合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2合同續(xù)約條件及方式：合同到期前一個月，雙方未提出異議的，視為自動續(xù)約一年。如需終止或修改合同，應提前一個月書面通知對方。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：監(jiān)督物業(yè)管理公司的供水供電服務質量，對物業(yè)管理公司的服務提出建議和意見。5.2甲方義務：按時支付供水供電服務費用，協(xié)助物業(yè)管理公司進行設施的維護和更新工作。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供供水供電服務，對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督。6.2乙方義務：按時支付供水供電服務費用，協(xié)助物業(yè)管理公司進行設施的維護和更新工作。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按時支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為應付款額的千分之五。甲方逾期支付費用超過三個月的，乙方有權解除合同。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五。乙方逾期提供服務超過三個月的，甲方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2第三方調解：協(xié)商不成的，任何一方均可向×××消費者協(xié)會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：違約方應承擔泄露信息造成的對方損失的賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，按照第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：附件一《供水供電服務項目及標準》和附件二《費用支付明細》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××居民小區(qū)代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法正常履行，甲乙雙方均可邀請第三方介入。1.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。1.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的時間、范圍和方式。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、爭議調解、資產評估、法律顧問等。2.2第三方介入的事項應與本合同直接相關，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的程序，包括選擇第三方的方式、時間、地點等。3.2甲乙雙方應保證第三方介入的公正、公平、公開，確保合同的合法權益得到維護。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用應納入本合同的履行成本，由甲乙雙方按照約定承擔。第五條第三方介入的責任5.1第三方介入的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。5.2第三方介入的行為應當符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，否則造成損失的，由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入的權利和義務由第三方介入協(xié)議約定，并受法律保護。6.2第三方介入不得干預甲乙雙方的正常經營活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入協(xié)議可以由甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應將介入過程中獲取的信息、資料等歸還甲乙雙方，并不得泄露給第三方。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙雙方的權利和義務。8.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反第三方介入協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。9.2甲乙雙方因第三方違約產生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以按照本合同爭議解決條款的約定處理。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應明確第三方介入的范圍、方式、責任等。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入協(xié)議約定的介入期限屆滿，且未達成協(xié)議的，第三方介入自行終止。12.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入協(xié)議終止。第十三條第三方介入的后合同義務13.1第三方介入終止后，應將介入過程中的相關資料、信息等移交給甲乙雙方。13.2第三方介入終止后，不得以任何方式泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十四條第三方介入的定義和說明14.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或協(xié)議，參與合同的履行、監(jiān)督、調解等活動。14.3第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。第十五條第三方介入的責任限額15.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方式。15.2第三方介入的責任限額應當合理，且不違反法律法規(guī)。第十六條本修正條款的生效16.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同的重要組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《供水供電服務項目及標準》附件二：《費用支付明細》附件一《供水供電服務項目及標準》詳細說明了物業(yè)管理公司應提供的供水供電服務項目及各項服務的標準，包括但不限于水質標準、電壓穩(wěn)定性、故障響應時間等。附件二《費用支付明細》詳細列出了供水供電服務費用的計算方式、支付周期及支付方式，以及任何可能的額外費用和費用的調整機制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時支付服務費用的行為。2.乙方未按照合同約定提供供水供電服務的行為。3.第三方未按照第三方介入協(xié)議約定履行其職責的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為應付款額的千分之五。甲方逾期支付費用超過三個月的，乙方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五。乙方逾期提供服務超過三個月的，甲方有權解除合同。3.第三方未按照第三方介入協(xié)議約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方因第三方違約產生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，根據(jù)合同約定，甲方需支付滯納金，假設應付款額為人民幣10,000元，則滯納金為50元（10,000元×0.005）。若甲方逾期支付超過三個月，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同解除后的違約金，違約金計算為應付款額的千分之五，即50元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的違約賠償金。4.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付的違約金。5.