2024年度深圳健身房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳健身房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.健身房租賃概況2.1健身房位置2.2健身房面積2.3健身房裝修情況2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件4.租賃用途4.1租賃用途說明4.2違約責任5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.租賃費用6.1租金計算方式6.2水電費繳納6.3物業(yè)費繳納7.健身房維護與維修7.1健身房日常維護7.2健身房維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同文本效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市健身有限公司乙方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：深圳市福田區(qū)路號乙方地址：深圳市南山區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條健身房租賃概況2.1健身房位置健身房位于乙方開發(fā)的小區(qū)1號樓1層。2.2健身房面積健身房面積為200平方米。2.3健身房裝修情況健身房裝修為現(xiàn)代風格，配備有各類健身設備。2.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.5租金及支付方式租金為每月人民幣貳萬元整，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬元整。3.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后七日內(nèi)退還保證金。第四條租賃用途4.1租賃用途說明乙方同意將租賃的健身房用于經(jīng)營健身、瑜伽等相關健身活動。4.2違約責任若乙方改變租賃用途或使用健身房從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第五條合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為租賃期限，自合同生效之日起計算。5.3合同終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。第六條租賃費用6.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣貳萬元整。6.2水電費繳納健身房的水電費由乙方自行繳納。6.3物業(yè)費繳納健身房物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司要求繳納。第七條健身房維護與維修7.1健身房日常維護乙方應負責保持健身房的整潔、安全，并定期對健身房設備進行檢查和保養(yǎng)。7.2健身房維修責任健身房內(nèi)部設施因正常使用損壞的，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。7.3維修費用承擔健身房因乙方原因造成損壞的，維修費用由乙方承擔；若為不可抗力原因造成損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約行為定義1.甲方未能按時交付健身房或交付的健身房不符合合同約定；2.乙方未按時支付租金或拖欠物業(yè)管理費；3.乙方改變租賃用途或使用健身房從事非法活動；4.乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十；3.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約賠償標準1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失；3.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)有關政府部門批準；3.法律法規(guī)或政策變動。10.2合同解除條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.健身房平面圖；2.健身房設備清單；3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。11.2合同附件內(nèi)容1.合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改、補充或變更，均需雙方書面同意。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1通知方式1.雙方應通過書面形式互相通知；2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.提供專業(yè)咨詢、技術服務或管理服務；2.協(xié)助履行合同義務；3.解決合同履行過程中的爭議；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權(quán)利和義務達成書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址和法定代表人或授權(quán)代表；2.第三方的職責范圍；3.第三方的權(quán)利和義務；4.第三方的責任限額；5.第三方介入的費用及支付方式；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第三條第三方的權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議的要求，參與合同的履行，并享有相應的權(quán)利。3.2第三方應遵守甲乙雙方的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額承擔賠償責任。4.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出責任限額部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的約定。5.3第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；3.第三方嚴重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟或向深圳市仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.第三方的資質(zhì)證明；2.第三方的工作計劃；3.第三方的責任限額證明；4.第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或變更文件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.健身房平面圖詳細要求：提供健身房的整體平面布局圖，包括各功能區(qū)劃分、設備擺放位置等。說明：平面圖需清晰標注尺寸和比例，以便于雙方核對實際租賃面積。2.健身房設備清單詳細要求：列出健身房內(nèi)所有設備的型號、品牌、數(shù)量等信息。說明：清單應包含設備的使用說明、維護保養(yǎng)指南等，確保設備正常運行。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：復印件需加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：復印件需加蓋乙方公章，并由法定代表人簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確三方權(quán)利義務。說明：協(xié)議應包括第三方職責范圍、責任限額、費用支付等內(nèi)容。6.健身房裝修合同詳細要求：提供健身房裝修合同，明確裝修內(nèi)容、工期、費用等。說明：合同應包含裝修圖紙、施工方案、驗收標準等。7.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說明：收據(jù)需加蓋乙方財務章，并由法定代表人簽字。8.租金收據(jù)詳細要求：提供租金收據(jù)，證明已支付租金。說明：收據(jù)需加蓋乙方財務章，并由法定代表人簽字。9.水電費單據(jù)詳細要求：提供水電費單據(jù)，證明已繳納水電費。說明：單據(jù)需加蓋乙方物業(yè)章，并由負責人簽字。10.物業(yè)費收據(jù)詳細要求：提供物業(yè)費收據(jù)，證明已繳納物業(yè)費。說明：收據(jù)需加蓋乙方物業(yè)章，并由負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付健身房或交付的健身房不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付健身房，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或拖欠物業(yè)管理費。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。示例：若乙方未能在每月5日前支付租金，應向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：改變租賃用途或使用健身房從事非法活動。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。示例：若乙方將健身房用于非法活動，應向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在提供技術服務過程中造成設備損壞，應承擔賠償責任。全文完。2024年度深圳健身房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.健身房基本信息2.1健身房名稱2.2健身房地址2.3健身房面積2.4健身房設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.設施維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2應對措施9.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：健身房設施清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市健身管理有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：深圳市福田區(qū)路號乙方地址：深圳市南山區(qū)路號1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條健身房基本信息2.1健身房名稱健身房2.2健身房地址深圳市福田區(qū)路號2.3健身房面積300平方米2.4健身房設施跑步機、橢圓機、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限類型固定租賃期第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2支付方式乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金4.3支付時間每月1日至15日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%第六條押金及退還6.1押金金額押金人民幣5,000元整6.2退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定退還健身房，且無違約行為；2.租賃期滿，乙方按照合同約定繳納完所有費用；3.租賃期滿，乙方將健身房設施完好無損地交還甲方；6.3退還時間租賃期滿后的7個工作日內(nèi)，甲方應退還乙方押金第七條使用范圍及限制7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，在健身房內(nèi)進行個人健身鍛煉7.2使用限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將健身房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方不得在健身房內(nèi)進行商業(yè)活動；3.乙方不得在健身房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；4.乙方不得在健身房內(nèi)進行影響他人正常使用的行為。第八條設施維護及保養(yǎng)8.1維護責任甲方負責健身房設施的日常維護，確保設施處于良好狀態(tài)，不影響乙方正常使用。8.2保養(yǎng)責任乙方在使用過程中，應愛護健身房設施，不得擅自拆卸或改動設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3維修費用1.日常維修費用由甲方承擔；2.因乙方不當使用導致設施損壞的維修費用由乙方承擔。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失，并盡快通知對方。9.3責任承擔因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施繼續(xù)履行合同。第十條違約責任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用限制，造成他人損害；3.甲方未按約定維護健身房設施；4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%；2.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的20%；3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應選擇具有合法資質(zhì)的仲裁機構(gòu)，仲裁地點為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然解除；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行的；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和押金。第十三條合同附件13.1附件一：健身房設施清單1.跑步機1臺2.橢圓機1臺3.啞鈴套裝1套4.杠鈴套裝1套5.瑜伽墊5張6.更衣室及儲物柜若干13.2附件二：租金支付計劃表1.每月租金人民幣10,000元整2.支付時間：每月1日至15日13.3附件四：其他約定事項1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督方等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同關系后，因履行合同義務或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利，如中介費、擔保費、監(jiān)督費等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行自己的義務，如提供真實有效的服務、確保擔保安全、監(jiān)督合同履行等。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方在介入合同關系后，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務和責任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務，并接受第三方的監(jiān)督和管理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由合同約定，與其他各方無關。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的法律關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔相應責任。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行指導和協(xié)調(diào)，以保障合同履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.3第三方作為爭議解決的一部分，有權(quán)參與爭議解決過程，但無權(quán)單獨決定爭議結(jié)果。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3第三方退出合同關系后，仍需承擔合同約定的責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自的義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應按照合同約定辦理解除手續(xù)。10.2第三方在合同解除后，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的合同終止后的責任承擔11.1第三方介入后，合同終止后，第三方仍需承擔合同約定的責任。11.2第三方在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健身房設施清單要求：詳細列出健身房內(nèi)的所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于確認雙方對健身房設施的一致認知。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確每月租金金額、支付日期、支付方式等細節(jié)。說明：本附件用于指導乙方按時支付租金，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方利益。4.附件四：違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。說明：本附件用于指導雙方在違約發(fā)生時，能夠迅速、公正地處理問題。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件類型，并說明相應的應對措施。說明：本附件用于指導雙方在不可抗力事件發(fā)生時，能夠采取合理的應對措施。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的過程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反使用限制，造成他人損害責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。示例：若乙方在健身房內(nèi)進行商業(yè)活動，造成他人受傷，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定維護健身房設施責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若甲方未及時修復損壞的跑步機，導致乙方受傷，甲方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若甲方未按時提供約定的健身房設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害等。示例：若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度深圳健身房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1健身房位置及面積2.2設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.責任與風險8.1甲方責任8.2乙方責任8.3風險承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1稅收承擔13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市某健身有限公司甲方法定代表人：甲方地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方身份證號碼：05678乙方地址：深圳市南山區(qū)某路某號2.租賃標的2.1健身房位置及面積租賃健身房位于深圳市福田區(qū)某路某號，總面積為200平方米。2.2設施設備清單1.健身器材：跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、健身球等。2.更衣室：男女更衣室各一間，配備儲物柜、鏡子等。3.洗手間：男女洗手間各一間。4.咖啡廳：提供飲料、小吃等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如無特殊情況，乙方有權(quán)續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元。4.2支付方式乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間每月租金應在每月1日至5日內(nèi)支付完畢。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃押金5.1押金金額本合同租賃押金為人民幣5,000元。5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定將健身房設施設備完好歸還甲方。2.乙方無違約行為。5.3押金退還時間租賃期滿且乙方滿足退還押金條件后，甲方應在7個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用健身房及其設施設備。6.2使用限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的健身房轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方不得在健身房內(nèi)進行與租賃目的無關的活動。3.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。7.保養(yǎng)與維修7.1甲方維修責任1.甲方負責租賃期間健身房設施的日常保養(yǎng)和維修。2.甲方應保證健身房設施的正常使用。7.2乙方維修責任1.乙方應妥善使用健身房設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修責任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。8.責任與風險8.1甲方責任1.甲方保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間內(nèi)保持其良好狀態(tài)。2.甲方對租賃物的安全負責，確保乙方在合理使用范圍內(nèi)使用時不受傷害。8.2乙方責任1.乙方應按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染或損害他人權(quán)益。8.3風險承擔1.因不可抗力導致租賃物損壞或無法使用的，雙方互不承擔責任。2.乙方應自行承擔因個人原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。9.合同變更與解除9.1合同變更1.合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。2.任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用范圍；c.因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約行為1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反合同約定的使用范圍；4.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責任承擔1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的使用范圍，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。2.爭議解決機構(gòu)為深圳仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止1.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。2.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1稅收承擔本合同涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署，甲方（蓋章）乙方（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為了履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)、技術服務提供方等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.擔保方：為甲乙雙方的債務提供擔保，確保合同履行。3.評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告。4.監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。5.技術服務提供方：提供必要的技術服務，確保健身房設施的正常運行。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲乙雙方進行處罰或采取其他措施。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其職責和合同約定進行設定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。2.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行特定職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款1.中介方應在本合同簽訂前，與甲乙雙方達成中介協(xié)議。2.中介方應