2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易違約金計算方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易違約金計算方式合同本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4違約金2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.違約金計算方式3.1違約金計算基數(shù)3.2違約金計算比例3.3違約金計算時間4.違約金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3支票支付5.違約金支付時間5.1違約發(fā)生之日起5.2違約金支付期限6.違約金爭議解決方式6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.違約金適用法律7.1中華人民共和國法律8.其他條款8.1合同的成立、生效和解除8.2合同的修改和補充8.3保密條款8.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.5合同的終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的履行11.1履行主體11.2履行地點11.3履行時間11.4履行方式12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金計算方式13.合同的保管13.1合同正本13.2合同副本14.其他14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2二手房指已辦理房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅房屋。1.3交易價格本合同所述的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該金額包括房屋成交價、附屬設(shè)施設(shè)備成交價、家具家電成交價等。1.4違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售有權(quán)處置，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等義務(wù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格，履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.違約金計算方式3.1違約金計算基數(shù)違約金計算基數(shù)為合同交易價格的【百分比】%。3.2違約金計算比例甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算比例為違約金計算基數(shù)的【百分比】%；乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算比例為違約金計算基數(shù)的【百分比】%。3.3違約金計算時間違約金計算時間自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止。4.違約金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬違約方應(yīng)按照守約方提供的賬號，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。4.2現(xiàn)金支付違約方應(yīng)按照守約方的要求，現(xiàn)金支付違約金。4.3支票支付違約方應(yīng)按照守約方的要求，出具支票支付違約金。5.違約金支付時間5.1違約發(fā)生之日起違約方應(yīng)在違約發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付違約金。5.2違約金支付期限違約方應(yīng)在違約金計算時間終止之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付違約金。6.違約金爭議解決方式6.1和解違約方和守約方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決違約金爭議。6.2調(diào)解如協(xié)商未果，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定，提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。6.4訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約金適用法律本合同違約金適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機構(gòu)、法院等。8.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或決定的公正、公平、合理。9.第三方介入的情形9.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價、過戶等事宜。9.2評估方介入評估方對房屋進(jìn)行評估，提供房屋價值意見。9.3審計方介入審計方對交易價格進(jìn)行審計，確保交易價格的合理性。9.4仲裁機構(gòu)介入如雙方發(fā)生違約爭議，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.5法院介入如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。10.2第三方對甲方和乙方的損失賠償額不超過其收取的費用總額。10.3第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過第三方自身的責(zé)任限額。11.第三方義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.2第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。11.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。12.第三方與甲方、乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，甲方、乙方無需對第三方承擔(dān)義務(wù)。12.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或決定有異議時，可直接與第三方協(xié)商解決。12.3甲方、乙方不得因與第三方的合同關(guān)系，影響本合同的履行。13.第三方退出13.1第三方因故不能履行其職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出時，應(yīng)將其手中的合同資料、相關(guān)信息等移交給甲方和乙方。13.3第三方退出后，其責(zé)任限額、義務(wù)等仍適用于本合同。14.第三方變更14.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應(yīng)及時通知甲方和乙方。14.2甲方和乙方對第三方的變更無需同意，但有權(quán)要求第三方提供變更證明文件。14.3第三方變更不影響本合同的履行和效力。15.第三方違約15.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。15.3第三方違約不影響本合同其他條款的履行和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。要求：證件齊全，無任何法律糾紛。2.附件二：房屋買賣合同說明：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。要求：合同內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋交易價格確認(rèn)書說明：確認(rèn)交易價格的書面文件。要求：交易價格符合市場行情，雙方確認(rèn)無異議。4.附件四：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單說明：列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其交易價格。要求：清單內(nèi)容詳盡，價格明確。5.附件五：家具家電清單說明：列明交易家具家電及其交易價格。要求：清單內(nèi)容詳盡，價格明確。6.附件六：評估報告說明：評估方對房屋價值的評估報告。要求：報告真實、準(zhǔn)確、公正。7.附件七：審計報告說明：審計方對交易價格的審計報告。要求：報告真實、準(zhǔn)確、公正。8.附件八：中介服務(wù)合同說明：甲方與中介方就中介服務(wù)的合同。要求：合同內(nèi)容明確，服務(wù)費用合理。9.附件九：仲裁協(xié)議說明：甲乙雙方約定仲裁機構(gòu)解決違約爭議的文件。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。10.附件十：法院訴訟文件說明：甲乙雙方向法院提起訴訟的相關(guān)文件。要求：文件齊全，符合法院要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算按照合同約定的計算方式進(jìn)行。2.乙方違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算按照合同約定的計算方式進(jìn)行。3.第三方違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.違約金計算示例：甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。責(zé)任認(rèn)定：違約金計算基數(shù)為合同交易價格的【百分比】%，計算比例為【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房解釋：指已辦理房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅房屋。3