公積金貸款購房的貸款額度

公積金貸款購房的貸款額度合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4貸款用途1.5貸款性質(zhì)第二章貸款額度與期限2.1貸款額度2.1.1首套房貸款額度2.1.2二套房貸款額度2.1.3貸款金額計(jì)算公式2.2貸款期限2.2.1最長貸款期限2.2.2還款期限計(jì)算方式第三章利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1利率確定方式3.1.2利率調(diào)整機(jī)制3.2還款方式3.2.1等額本息還款方式3.2.2等額本金還款方式3.2.3一次性還本付息還款方式第四章?lián)Ｅc保險(xiǎn)4.1貸款擔(dān)保4.1.1擔(dān)保方式4.1.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.2貸款保險(xiǎn)4.2.1保險(xiǎn)類型4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五章審批流程與放款條件5.1貸款申請(qǐng)5.1.1申請(qǐng)材料清單5.1.2申請(qǐng)材料提交時(shí)間5.2貸款審批5.2.1審批期限5.2.2審批結(jié)果通知方式5.3放款條件5.3.1放款前提條件5.3.2放款后手續(xù)第六章貸款的償還6.1還款責(zé)任6.2逾期還款的處理6.3提前還款的條件與處理6.4貸款違約金計(jì)算方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章貸款風(fēng)險(xiǎn)提示10.1貸款風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十一章合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律第十二章其他條款12.1信息保密12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同備案手續(xù)第十四章附則14.1合同的效力14.2合同的廢止14.3合同的保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1條款甲方（借款人）：【借款人姓名】2條款乙方（貸款人）：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】1.2合同簽訂日期3條款合同簽訂日期：【簽訂日期】1.3合同生效日期4條款合同生效日期：【生效日期】1.4貸款用途5條款貸款用途：【具體貸款用途】1.5貸款性質(zhì)6條款貸款性質(zhì)：【貸款性質(zhì)】第二章貸款額度與期限2.1貸款額度7條款首套房貸款額度：【首套房貸款額度】8條款二套房貸款額度：【二套房貸款額度】9條款貸款金額計(jì)算公式：【貸款金額計(jì)算公式】2.2貸款期限10條款最長貸款期限：【最長貸款期限】11條款還款期限計(jì)算方式：【還款期限計(jì)算方式】第三章利率與還款方式3.1貸款利率12條款利率確定方式：【利率確定方式】13條款利率調(diào)整機(jī)制：【利率調(diào)整機(jī)制】3.2還款方式14條款等額本息還款方式：【等額本息還款方式】15條款等額本金還款方式：【等額本金還款方式】16條款一次性還本付息還款方式：【一次性還本付息還款方式】第四章?lián)Ｅc保險(xiǎn)4.1貸款擔(dān)保17條款擔(dān)保方式：【擔(dān)保方式】18條款擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：【擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估】4.2貸款保險(xiǎn)19條款保險(xiǎn)類型：【保險(xiǎn)類型】20條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)】第五章審批流程與放款條件5.1貸款申請(qǐng)21條款申請(qǐng)材料清單：【申請(qǐng)材料清單】22條款申請(qǐng)材料提交時(shí)間：【申請(qǐng)材料提交時(shí)間】5.2貸款審批23條款審批期限：【審批期限】24條款審批結(jié)果通知方式：【審批結(jié)果通知方式】5.3放款條件25條款放款前提條件：【放款前提條件】26條款放款后手續(xù)：【放款后手續(xù)】第六章貸款的償還6.1還款責(zé)任27條款還款責(zé)任：【還款責(zé)任】6.2逾期還款的處理28條款逾期還款的處理：【逾期還款的處理】6.3提前還款的條件與處理29條款提前還款的條件與處理：【提前還款的條件與處理】6.4貸款違約金計(jì)算方式30條款貸款違約金計(jì)算方式：【貸款違約金計(jì)算方式】第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件31條款合同變更的條件：【合同變更的條件】7.2合同解除的條件32條款合同解除的條件：【合同解除的條件】7.3合同變更與解除的程序33條款合同變更與解除的程序：【合同變更與解除的程序】第八章爭議解決8.1爭議解決方式34條款爭議解決方式：【爭議解決方式】8.2仲裁機(jī)構(gòu)35條款仲裁機(jī)構(gòu)：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】8.3訴訟管轄法院36條款訴訟管轄法院：【訴訟管轄法院名稱】第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件37條款合同生效條件：【合同生效條件】9.2合同終止條件38條款合同終止條件：【合同終止條件】9.3合同解除條件39條款合同解除條件：【合同解除條件】第十章貸款風(fēng)險(xiǎn)提示10.1貸款風(fēng)險(xiǎn)類型40條款貸款風(fēng)險(xiǎn)類型：【貸款風(fēng)險(xiǎn)類型】10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施41條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施：【風(fēng)險(xiǎn)防范措施】第十一章合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)42條款合同解釋權(quán)：【合同解釋權(quán)歸屬方】11.2適用法律43條款適用法律：【適用法律】第十二章其他條款12.1信息保密44條款信息保密：【信息保密條款】12.2合同附件45條款合同附件：【附件清單】12.3合同修改與補(bǔ)充46條款合同修改與補(bǔ)充：【修改與補(bǔ)充條款】第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間47條款合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：【簽署地點(diǎn)與時(shí)間】13.2合同備案手續(xù)48條款合同備案手續(xù)：【備案手續(xù)】第十四章附則14.1合同的效力49條款合同的效力：【合同效力條款】14.2合同的廢止50條款合同的廢止：【合同廢止條款】14.3合同的保管51條款合同的保管：【合同保管條款】甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和還款能力證明，以確保乙方對(duì)甲方的還款能力有充分的了解。3.甲方應(yīng)保證所購買的房產(chǎn)為自用住宅，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。4.甲方同意在貸款期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利給第三方，以免影響乙方的貸款權(quán)益。5.甲方如遇到財(cái)務(wù)困難或還款能力下降的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。甲方未及時(shí)通知乙方或未能協(xié)商解決辦法的，乙方有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的貸款額度和期限向甲方提供貸款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。2.乙方應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得涉及任何非法資金或來源不明的資金。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即停止貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款。3.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式向甲方收取貸款利息和還款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。4.乙方應(yīng)在約定的審批期限內(nèi)完成貸款審批，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。5.乙方應(yīng)按照約定的放款條件向甲方放款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和時(shí)間向甲方和乙方提供中介服務(wù)，如第三方中介違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正或賠償損失。2.第三方中介應(yīng)保證提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，如第三方中介違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正或賠償損失。4.第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，如第三方中介違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正或賠償損失。5.第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方，如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批文件7.貸款合同副本8.擔(dān)保協(xié)議9.保險(xiǎn)單副本10.利率變動(dòng)通知11.還款計(jì)劃表12.貸款違約通知書13.合同修正案14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.甲方提供的個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整3.甲方將貸款用于非自用住宅或非法用途4.甲方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或還款能力證明5.甲方未按約定時(shí)間通知乙方財(cái)務(wù)困難或還款能力下降6.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批7.乙方未按約定條件向甲方放款8.乙方未按約定方式收取貸款利息和還款9.乙方違反約定使用非法資金或來源不明的資金10.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整11.第三方中介未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)12.第三方中介未按約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用13.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向符合條件的借款人發(fā)放的住房消費(fèi)貸款。2.購房貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，用于購買住房的貸款。3.利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的利息率。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金。6.擔(dān)保：指借款人或其他人為確保貸款的償還而提供的財(cái)產(chǎn)或保證。7.保險(xiǎn)：指借款人為貸款財(cái)產(chǎn)或人身安全購買的保險(xiǎn)。8.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.第三方中介：指在公積金貸款購房過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記按時(shí)還款解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)置提醒事項(xiàng)，確保按時(shí)還款；乙方也可通過短信或電話提醒甲方。2.問題：甲方提供的信息不真實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的信息的審核，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.問題：甲方將貸款用于非法用途解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，立即采取措施停止貸款。4.問題：乙方延遲放款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成放款，如延遲，應(yīng)向甲方說明原因并賠償損失。5.問題：乙