住宅貸款合同樣本

住宅貸款合同樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的構(gòu)成與效力第二章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第四章利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款貸款費(fèi)用第五章?lián)Ｅc保險(xiǎn)第一條款擔(dān)保方式第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第六章貸款的發(fā)放與提取第一條款貸款發(fā)放第二條款貸款提取第七章貸款的管理與監(jiān)督第一條款貸款管理第二條款監(jiān)督與檢查第八章違約與救濟(jì)第一條款違約情形第二條款救濟(jì)措施第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利與義務(wù)第二條款貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二章信息公開(kāi)與隱私保護(hù)第一條款信息公開(kāi)第二條款隱私保護(hù)第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款附加條款第十四章附則第一條款合同的生效與解除第二條款合同的副本與復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：住宅貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻新住宅的貸款。貸款人：指提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指向貸款人申請(qǐng)住宅貸款的個(gè)人或單位。第二條款合同的構(gòu)成與效力2.1本合同由及附件組成，附件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同補(bǔ)充協(xié)議等。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日起終止。第二章貸款金額與用途第一條款貸款金額1.1貸款人同意向借款人提供的住宅貸款金額為人民幣_(tái)___元整。第二條款貸款用途2.1借款人應(yīng)保證所申請(qǐng)的住宅貸款僅用于購(gòu)買、建造、翻新住宅，不得用于其他用途。第三章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限1.1本合同項(xiàng)下的住宅貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條款還款方式2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四章利率與費(fèi)用第一條款貸款利率1.1本合同項(xiàng)下的住宅貸款利率為_(kāi)___%。第二條款貸款費(fèi)用2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第五章?lián)Ｅc保險(xiǎn)第一條款擔(dān)保方式1.1本合同項(xiàng)下的住宅貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)按貸款人的要求將所購(gòu)住宅設(shè)定為抵押物。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款期間住宅保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第六章貸款的發(fā)放與提取第一條款貸款發(fā)放1.1貸款人在確認(rèn)借款人滿足貸款條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第二條款貸款提取2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的用途使用貸款，不得提取現(xiàn)金或其他非住宅購(gòu)買、建造、翻新用途的資金。第七章貸款的管理與監(jiān)督第一條款貸款管理1.1貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督。第二條款監(jiān)督與檢查2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，借款人應(yīng)予以配合。第八章違約與救濟(jì)第一條款違約情形8.1借款人有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供的擔(dān)保不符合合同約定；（4）其他違反本合同約定的行為。第二條款救濟(jì)措施（1）要求借款人限期改正違約行為；（2）按約定增加貸款利息；（3）解除本合同，收回貸款本金及利息；（4）要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任的其他費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第二條款法律適用9.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更與終止第一條款合同變更10.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同終止10.2本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期還清全部貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一章權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人有權(quán)按合同約定提取和使用貸款；11.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款；11.3借款人應(yīng)保證所提供的擔(dān)保符合合同約定；11.4借款人應(yīng)配合貸款人的貸款管理與監(jiān)督。第二條款貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款；12.2貸款人應(yīng)按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用；12.3貸款人應(yīng)履行對(duì)貸款的管理與監(jiān)督職責(zé)；12.4貸款人應(yīng)保守借款人的隱私信息。第十二章信息公開(kāi)與隱私保護(hù)第一條款信息公開(kāi)12.1貸款人應(yīng)向借款人公開(kāi)貸款的利率、費(fèi)用、還款計(jì)劃等信息。第二條款隱私保護(hù)12.2貸款人不得泄露借款人的個(gè)人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或借款人同意。第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附加條款13.2本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十四章附則第一條款合同的生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條款合同的副本與復(fù)印件14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同的任何副本或復(fù)印件均視為正本，除另有明確聲明外。借款人（簽字）：日期：____年____月____日貸款人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款使用情況的報(bào)告，包括但不限于貸款的提取、使用和還款情況。1.2甲方應(yīng)允許乙方在必要時(shí)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，以確保貸款符合約定的用途。1.3甲方如未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，應(yīng)支付給乙方滯納金，具體金額為未還款本的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向甲方提供必要的貸款服務(wù)和支持。2.3乙方如未按約定按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，具體金額為未發(fā)放貸款本金的____%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行貸款介紹、協(xié)商和監(jiān)督的職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的貸款信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款（續(xù)）4.1甲方應(yīng)在貸款提取后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款使用情況的報(bào)告，包括但不限于貸款的提取、使用和還款情況。4.2甲方應(yīng)允許乙方在必要時(shí)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，以確保貸款符合約定的用途。4.3甲方如未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，應(yīng)支付給乙方滯納金，具體金額為未還款本的____%。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款（續(xù)）5.1乙方應(yīng)按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向甲方提供必要的貸款服務(wù)和支持。5.3乙方如未按約定按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，具體金額為未發(fā)放貸款本金的____%。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款（續(xù)）6.1第三方中介應(yīng)按照約定履行貸款介紹、協(xié)商和監(jiān)督的職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益。6.2第三方中介應(yīng)保證其提供的貸款信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議3.住宅保險(xiǎn)單4.擔(dān)保物權(quán)屬證明5.借款人收入證明6.借款人信用報(bào)告7.貸款發(fā)放與還款計(jì)劃表8.貸款利率與費(fèi)用明細(xì)表9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.法律名詞解釋匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款2.未按約定的用途使用貸款3.提供的擔(dān)保不符合合同約定4.未經(jīng)貸款人同意，提前還款或延長(zhǎng)貸款期限5.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或不完整6.借款人違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住宅貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻新住宅的貸款。2.貸款人：指提供住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)住宅貸款的個(gè)人或單位。4.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人延遲發(fā)放貸款解決辦法：聯(lián)系貸款人詢問(wèn)原因，要求其履行合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：借款人忘