建筑分包合同款項(xiàng)結(jié)算案例分析

建筑分包合同款項(xiàng)結(jié)算案例分析合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同效力第二章工程概況第一條款工程基本情況第二條款工程規(guī)模與范圍第三條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式與進(jìn)度第四章工程變更第一條款工程變更范圍第二條款工程變更價(jià)格第三條款工程變更程序第五章工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款工程延期及違約責(zé)任第三條款工程進(jìn)度款支付第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量控制措施第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七章安全文明施工第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款文明施工要求第三條款安全事故處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止合同后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及責(zé)任第二條款違約賠償金額計(jì)算第三條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件補(bǔ)充說(shuō)明第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同文本保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同效力第二章工程概況第一條款工程基本情況第二條款工程規(guī)模與范圍第三條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式與進(jìn)度第四章工程變更第一條款工程變更范圍第二條款工程變更價(jià)格第三條款工程變更程序第五章工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款工程延期及違約責(zé)任第三條款工程進(jìn)度款支付第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量控制措施第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款質(zhì)量爭(zhēng)議處理第七章安全文明施工第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款文明施工要求第三條款安全事故處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止合同后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及責(zé)任第二條款違約賠償金額計(jì)算第三條款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件補(bǔ)充說(shuō)明第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同文本保管（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定分包商條款甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商進(jìn)行特定工程部位的施工。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成施工。如乙方拒絕接受甲方指定分包商，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方材料供應(yīng)條款甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備。甲方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。乙方對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備不得提出任何異議。如甲方提供的材料和設(shè)備不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和記錄。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的滿意程度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方施工質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和整改的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方工程進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，并按照甲方的要求采取措施加快工程進(jìn)度。3.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算和監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同認(rèn)可。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的結(jié)算權(quán)力和責(zé)任條款第三方中介有權(quán)對(duì)工程款項(xiàng)的結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保結(jié)算的公平和合理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)結(jié)算結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在結(jié)算過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表3.合同價(jià)款計(jì)算書和支付明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收細(xì)則6.安全生產(chǎn)管理制度和文明施工要求7.變更訂單和工程量增減明細(xì)8.爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)法律法規(guī)9.保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范或材料設(shè)備3.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)或干涉乙方施工4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或延遲交付5.乙方未按約定使用指定分包商或材料設(shè)備6.乙方未按約定保證工程質(zhì)量和安全7.乙方未按約定履行保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密8.第三方中介未按約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算或監(jiān)督9.第三方中介未按約定保密或泄露甲乙雙方信息10.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分工程分包給其他施工單位或個(gè)人承包的行為。2.分包商：指承包建筑施工企業(yè)分包工程的單位或個(gè)人。3.甲方：指委托建筑施工企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。4.乙方：指承包建筑施工企業(yè)分包工程的單位或個(gè)人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算和監(jiān)督的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通原因，制定整改措施，合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：停工整改，重新驗(yàn)收，追究責(zé)任，支付違約賠償。3.材料設(shè)備不合格：更換合格材料設(shè)備，延長(zhǎng)工期，支付額外費(fèi)用。4.安全事故：立即報(bào)告，采取應(yīng)急措施，追究責(zé)任，支付賠償。5.付款爭(zhēng)議：協(xié)商解決，提供相關(guān)證據(jù)，按照約定程序進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。6.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充