房屋買賣合同預(yù)交定金

房屋買賣合同預(yù)交定金合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章預(yù)交定金的金額及支付方式4.1預(yù)交定金的金額4.2預(yù)交定金的支付方式及時間第五章房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋價格及支付方式6.1房屋的總價及支付方式6.2首付款、貸款及尾款的支付時間及條件第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章其他約定11.1房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理11.2房屋的保險及稅費(fèi)11.3雙方的其他約定第十二章合同的附件12.1房屋的權(quán)屬證明12.2房屋的買賣合同12.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十三章合同的簽署13.1雙方簽署合同的日期及地點(diǎn)13.2雙方簽署合同的代表的身份證件第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更及解除的條件和程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章預(yù)交定金的金額及支付方式4.1預(yù)交定金的金額4.2預(yù)交定金的支付方式及時間第五章房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋價格及支付方式6.1房屋的總價及支付方式6.2首付款、貸款及尾款的支付時間及條件第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章其他約定11.1房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理11.2房屋的保險及稅費(fèi)11.3雙方的其他約定第十二章合同的附件12.1房屋的權(quán)屬證明12.2房屋的買賣合同12.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十三章合同的簽署13.1雙方簽署合同的日期及地點(diǎn)13.2雙方簽署合同的代表的身份證件第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更及解除的條件和程序出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，確保乙方能夠順利辦理貸款及過戶手續(xù)。3.甲方承諾：甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，直至過戶手續(xù)辦理完畢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付預(yù)交定金人民幣【】萬元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定，對房屋進(jìn)行查驗。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。3.乙方承諾：乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供自己的基本情況，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本房屋買賣合同的簽訂，經(jīng)雙方同意，由【中介公司名稱】提供居間服務(wù)。中介費(fèi)用為房屋總價的【】%，由甲方承擔(dān)。2.中介義務(wù)：中介公司應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括房源信息收集、查驗、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。3.中介責(zé)任：中介公司應(yīng)對房屋的基本情況、權(quán)屬狀況等進(jìn)行充分了解，并如實告知雙方。若因中介公司的原因?qū)е陆灰资?，中介公司?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向中介公司支付中介費(fèi)用。如交易未能完成，甲方有權(quán)要求中介公司退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.貸款申請表8.稅費(fèi)支付證明9.物業(yè)管理合同10.房屋保險單11.雙方身份證明12.居間服務(wù)合同13.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。5.中介公司未如實告知房屋情況，導(dǎo)致交易失敗。6.中介公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)：指多人共同擁有一份財產(chǎn)的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利無爭議，不存在任何法律障礙。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.貸款申請表：申請房屋貸款所需的表格。6.違約：不履行合同約定的義務(wù)。7.居間服務(wù)：指中介公司為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，延遲支付期間的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托律師或中介公司跟進(jìn)。4.問