購(gòu)房貸款抵押協(xié)議模板

購(gòu)房貸款抵押協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)益保障1.3協(xié)議的生效條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款主體第四章抵押物描述4.1抵押物的范圍4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六章貸款的發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的監(jiān)管第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂歷史第十二章借款人聲明12.1借款人對(duì)抵押物權(quán)屬的聲明12.2借款人對(duì)貸款用途的聲明第十三章貸款人聲明13.1貸款人對(duì)貸款金額與期限的聲明13.2貸款人對(duì)還款方式的聲明第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)益保障1.3協(xié)議的生效條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款主體第四章抵押物描述4.1抵押物的范圍4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六章貸款的發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的監(jiān)管第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的修訂歷史第十二章借款人聲明12.1借款人對(duì)抵押物權(quán)屬的聲明12.2借款人對(duì)貸款用途的聲明第十三章貸款人聲明13.1貸款人對(duì)貸款金額與期限的聲明13.2貸款人對(duì)還款方式的聲明第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款一：貸款提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還清貸款，減少乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同附件中明確規(guī)定。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款二：貸款逾期罰息條款內(nèi)容：甲方如未能在約定的還款日期償還貸款本息，乙方有權(quán)按約定的逾期利率收取甲方逾期罰息。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)還款。逾期利率由雙方在合同附件中明確規(guī)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以保障乙方的利益。乙方向甲方提前通知的時(shí)間、方式等具體要求由雙方在合同附件中明確規(guī)定。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款二：貸款續(xù)期條款內(nèi)容：在合同約定的還款期限到期后，如甲方需繼續(xù)借款，乙方有權(quán)決定是否同意續(xù)期，并按照雙方約定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介提供貸款服務(wù)和對(duì)價(jià)。條款說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。具體規(guī)定由雙方在合同附件中明確規(guī)定。3.2第三方中介的附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在辦理貸款過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向甲方和乙方提供貸款相關(guān)信息，并承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在辦理貸款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介方依法合規(guī)行事，防止因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失。具體規(guī)定由雙方在合同附件中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款用途證明文件3.貸款人及借款人身份證明4.貸款合同附件5.貸款利率調(diào)整說(shuō)明6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策7.逾期罰息計(jì)算方式8.貸款續(xù)期申請(qǐng)流程9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按約定時(shí)間還款或提前還款不符合約定的，視為違約。2.借款人未按約定用途使用貸款的，視為違約。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未能提供續(xù)期服務(wù)的，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息的行為。5.逾期罰息：指借款人未能在約定的還款日期償還貸款本息，貸款人按約定的逾期利率收取的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，或借款人尋找其他融資渠道。2.問(wèn)題：借款人未能按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：提交法院