英文版購房合同應(yīng)注意條款

英文版購房合同應(yīng)注意條款合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四章購房條件與期限4.1購房條件4.2合同生效日期4.3交房日期4.4過戶日期第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六章產(chǎn)權(quán)與過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十三章雙方聲明與承諾13.1買方聲明與承諾13.2賣方聲明與承諾第十四章其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)14.4信息保密合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.2甲方：指具有完全民事行為能力的買方，姓名/名稱：_________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。1.1.3乙方：指具有完全民事行為能力的賣方，姓名/名稱：_________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。1.1.4房屋：指位于_________，面積為_________平方米，房屋編號(hào)為_________的房產(chǎn)。1.1.5購房?jī)r(jià)格：指乙方出售房屋給甲方的交易價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語應(yīng)具有法律意義，如本合同中未定義或未作具體解釋的詞語，應(yīng)具有普遍意義上的解釋，除非根據(jù)上下文另有明確含義。1.2.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他書面文件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋所處區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.2.2房屋的面積數(shù)據(jù)已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。2.3房屋類型2.3.1房屋為_________（住宅/商業(yè)/寫字樓/其他）。2.3.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑年代為_________年。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為_________（毛坯/裝修/其他）。2.4.2房屋的裝修狀況說明：_________。第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.1.1房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2購房?jī)r(jià)格包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施價(jià)值。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式支付購房款項(xiàng)。3.2.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3定金3.3.1甲方在本合同簽訂后支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3.2定金支付后，甲方未按約定履行合同的，無權(quán)要求返還定金；乙方未按約定履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款3.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4.2首付款支付后，甲方未按約定履行合同的，無權(quán)要求返還首付款；乙方未按約定履行合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。3.5貸款3.5.1甲方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。3.5.2貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行。3.6尾款3.6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起_________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.6.2尾款支付后，本合同約定的房屋購買交易全部完成。第四章購房條件與期限4.1購房條件4.1.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2甲方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。4.2合同生效日期4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.2本合同的生效條件為：_________。4.3交房日期4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交房日期交付房屋給甲方。4.3.2交房日期不得遲于本合同簽訂之日起_________日。4.4過戶日期4.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為：_________。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。8.3.2理賠款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后，乙方有權(quán)扣除其應(yīng)得的保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方違約9.2.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_________。9.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同終止11.2.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.2.2如雙方提前終止合同，應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。第十二章附加條款12.1裝修條款12.1.1房屋的裝修狀況如與本合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行整改。12.1.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。12.2家具家電條款12.2.1房屋內(nèi)的家具家電如與本合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行更換或退款。12.2.2家具家電的交付時(shí)間與方式由雙方協(xié)商確定。12.3物業(yè)管理?xiàng)l款12.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)由甲方按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三章雙方聲明與承諾13.1買方聲明與承諾13.1.1甲方聲明其具備購房資格，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.1.2甲方承諾對(duì)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2賣方聲明與承諾13.2.1乙方聲明對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2.2乙方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四章其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。14.1.2附件的效力與本合同相同。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效條件為：_________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定裝修公司進(jìn)行房屋裝修，并按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行施工。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.2.1房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2房屋的功能區(qū)域應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行布置，且符合甲方的使用需求。1.2.3裝修材料應(yīng)符合甲方提供的品牌和質(zhì)量要求。1.3裝修費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照裝修合同的約定支付裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用的支付時(shí)間與方式由甲方和裝修公司協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供的房屋信息乙方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、裝修狀況等。如乙方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3家具家電交付乙方應(yīng)在交房日期前將房屋內(nèi)的家具家電按照約定交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付或交付的家具家電不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲方和中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付時(shí)間與方式由甲方和中介協(xié)商確定。3.2中介的職責(zé)中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋購買交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.3中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介的服務(wù)質(zhì)量中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確、及時(shí)，并協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求中介進(jìn)行整改或賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修清單5.家具家電清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋保險(xiǎn)合同8.貸款批準(zhǔn)文件9.裝修合同10.家具家電購買合同11.物業(yè)服務(wù)合同12.購房?jī)?yōu)惠政策證明13.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款、尾款或貸款的，視為違約。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。7.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋的，視為違約。8.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，視為違約。9.甲方未按照約定履行裝修義務(wù)的，視為違約。10.乙方未按照約定交付家具家電的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指由甲方與乙方簽訂的，就房屋購買事宜達(dá)成一致的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.首付款：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的一部分購房款項(xiàng)。6.貸款：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購房款項(xiàng)的貸款。7.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。8.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。9.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供保障，以防發(fā)生意外損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。10.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：裝修質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方或裝修公司協(xié)商解決，要求整改或賠償。4.問題：家具家電交付不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求更換或退款。5.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律規(guī)定和