房屋出租安全承諾書

房屋出租安全承諾書合同目錄第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋所在小區(qū)的安全狀況第三章出租人的義務(wù)3.1出租人的基本信息3.2出租人對(duì)房屋的安全保障3.3出租人對(duì)租客的身份審核3.4出租人對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第四章承租人的義務(wù)4.1承租人的基本信息4.2承租人對(duì)房屋的使用與保管4.3承租人對(duì)房屋設(shè)施的合理使用4.4承租人對(duì)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)第五章房屋出租過(guò)程中的安全事項(xiàng)5.1出租人與承租人共同遵守的安全規(guī)定5.2房屋出租期間的安全管理5.3房屋出租期間的安全檢查5.4突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第六章房屋出租前的安全檢查6.1出租人的安全檢查義務(wù)6.2安全檢查的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3安全檢查記錄的保存第七章房屋出租后的安全監(jiān)管7.1出租人的安全監(jiān)管義務(wù)7.2安全監(jiān)管的方式與頻率7.3安全監(jiān)管記錄的保存第八章房屋出租期滿后的安全交接8.1安全交接的內(nèi)容與程序8.2房屋及設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)8.3安全問(wèn)題的處理及責(zé)任歸屬第九章安全事故的處理9.1安全事故的報(bào)告9.2安全事故的調(diào)查與核實(shí)9.3安全事故的責(zé)任劃分與賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋所在小區(qū)的安全狀況第三章出租人的義務(wù)3.1出租人的基本信息3.2出租人對(duì)房屋的安全保障3.3出租人對(duì)租客的身份審核3.4出租人對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第四章承租人的義務(wù)4.1承租人的基本信息4.2承租人對(duì)房屋的使用與保管4.3承租人對(duì)房屋設(shè)施的合理使用4.4承租人對(duì)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)第五章房屋出租過(guò)程中的安全事項(xiàng)5.1出租人與承租人共同遵守的安全規(guī)定5.2房屋出租期間的安全管理5.3房屋出租期間的安全檢查5.4突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第六章房屋出租前的安全檢查6.1出租人的安全檢查義務(wù)6.2安全檢查的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3安全檢查記錄的保存第七章房屋出租后的安全監(jiān)管7.1出租人的安全監(jiān)管義務(wù)7.2安全監(jiān)管的方式與頻率7.3安全監(jiān)管記錄的保存第八章房屋出租期滿后的安全交接8.1安全交接的內(nèi)容與程序8.2房屋及設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)8.3安全問(wèn)題的處理及責(zé)任歸屬第九章安全事故的處理9.1安全事故的報(bào)告9.2安全事故的調(diào)查與核實(shí)9.3安全事故的責(zé)任劃分與賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同的變更、解除與終止13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的份數(shù)與保管甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的房屋信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋在出租期間的安全與合格，確保房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的安全規(guī)定。如因房屋安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，如物業(yè)手冊(cè)、供暖供暖手冊(cè)、燃?xì)獍踩謨?cè)等，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保乙方的正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的安全規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、垃圾分類等。如乙方違反小區(qū)安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同履行期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的行為無(wú)效，甲方有權(quán)終止合同。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹甲方、乙方的情況，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未能妥善處理糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。如第三方中介未按約定收費(fèi)或未提供發(fā)票，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用。4.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)退出合同的履行，不再參與合同雙方的交易。如第三方中介干涉合同履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方逾期支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.小區(qū)安全管理規(guī)定4.物業(yè)手冊(cè)5.供暖供暖手冊(cè)6.燃?xì)獍踩謨?cè)7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋鑰匙交接記錄9.房屋檢查記錄10.維修費(fèi)用支付記錄11.租金支付記錄12.合同解除或終止證明13.安全事故報(bào)告及處理記錄14.保密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未進(jìn)行身份審核，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與合格，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，影響乙方正常居住。5.甲方未按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，導(dǎo)致甲方或第三方損失。7.乙方未合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用。8.乙方未遵守小區(qū)安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方損失。9.乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。10.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛。11.第三方中介未協(xié)調(diào)處理好甲方、乙方之間的糾紛。12.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，或未提供發(fā)票。13.第三方中介干涉合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.設(shè)施設(shè)備清單：指列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息的清單。3.小區(qū)安全管理規(guī)定：指小區(qū)為維護(hù)小區(qū)安全秩序而制定的相關(guān)規(guī)定。4.物業(yè)手冊(cè)：指物業(yè)公司提供的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)條款等的手冊(cè)。5.供暖供暖手冊(cè)：指提供供暖設(shè)備使用、維護(hù)及供暖費(fèi)用等相關(guān)信息的手冊(cè)。6.燃?xì)獍踩謨?cè)：指提供燃?xì)庠O(shè)備使用、維護(hù)及燃?xì)獍踩认嚓P(guān)信息的手冊(cè)。7.身份證明：指?jìng)€(gè)人身份證、護(hù)照等法定身份證明文件。8.維修費(fèi)用：指因房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)資料，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定的用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保乙方的正常居住。4.問(wèn)題：乙方