廣發(fā)租房合同物業(yè)費用

廣發(fā)租房合同物業(yè)費用合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修訂第二章房屋基本情況2.1房屋地址和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用和管理規(guī)定第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式和途徑第四章物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的項目和標準4.2物業(yè)費用的支付時間和方式4.3物業(yè)費用的調(diào)整和變更第五章押金及其他費用5.1押金的金額和退還條件5.2押金的支付和退還方式5.3其他費用的名稱和標準第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請和處理流程第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋抵押第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂和補充14.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定合同編號：GF2023001第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：市區(qū)1.2.2簽訂時間：2023年1月1日1.3合同目的和適用范圍1.3.1目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益1.3.2范圍：適用于出租人向承租人提供房屋租賃服務(wù)的一切事項1.4合同的解釋和修訂1.4.1解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.4.2修訂：本合同如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認第二章房屋基本情況2.1房屋地址和面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.2.2房屋設(shè)施：家具、家電等2.3房屋的使用和管理規(guī)定2.3.1房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3.2房屋管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月元3.2租金支付周期和時間3.2.1支付周期為每月一次3.2.2支付時間為每月日前3.3租金支付方式和途徑3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金第四章物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的項目和標準4.1.1物業(yè)費用包括水、電、天然氣、物業(yè)管理費等4.1.2物業(yè)費用的標準按照實際發(fā)生金額計算4.2物業(yè)費用的支付時間和方式4.2.1物業(yè)費用與租金同期支付4.2.2物業(yè)費用的支付方式與租金支付方式相同4.3物業(yè)費用的調(diào)整和變更4.3.1物業(yè)費用的調(diào)整和變更需雙方協(xié)商一致第五章押金及其他費用5.1押金的金額和退還條件5.1.1押金為人民幣元5.1.2押金在租賃期滿且無損壞情況下退還5.2押金的支付和退還方式5.2.1押金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬5.2.2押金退還方式為原路退還5.3其他費用的名稱和標準5.3.1其他費用包括但不限于維修費、清潔費等5.3.2其他費用的標準和支付方式由雙方協(xié)商確定第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責日常使用中的小修小補6.2.2承租人損壞房屋及設(shè)施的，需承擔維修費用6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請和處理流程6.3.1房屋維修和保養(yǎng)的申請由承租人提出6.3.2維修和保養(yǎng)的處理流程雙方協(xié)商確定第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更程序：書面協(xié)議確認7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除程序：書面協(xié)議確認，辦理相關(guān)手續(xù)第八章違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任8.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用并支付違約金8.2承租人的違約行為及責任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用并支付違約金第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密信息的披露和保護11.2.1雙方不得向第三方披露保密信息，泄露者應(yīng)承擔違約責任第十二章其他條款12.1房屋保險12.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險，保險費用由承租人承擔12.2房屋轉(zhuǎn)租12.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，違反者應(yīng)承擔違約責任12.3房屋抵押12.3.1出租人不得將房屋設(shè)定抵押，違反者應(yīng)承擔違約責任第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等13.2合同的修訂和補充13.2.1合同的修訂和補充須經(jīng)雙方書面確認13.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照要求騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等14.2合同的修訂和補充14.2.1合同的修訂和補充須經(jīng)雙方書面確認14.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定14.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照要求騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)（合同方簽字）出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定改造內(nèi)容和期限。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，否則乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失，包括但不限于房屋損壞、人身傷害等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，如違反規(guī)定導致后果的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如中介未履行協(xié)助義務(wù)導致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.家具清單3.設(shè)施清單4.物業(yè)費用明細5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.抵押證明（如有）9.合同修訂和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維修義務(wù)2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為廣發(fā)租房公司。2.承租人：指租賃房屋的當事人，在本合同中為某某。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進行房屋租賃交易的中介機構(gòu)。4.物業(yè)費用：指水、電、天然氣、物業(yè)管理費等與房屋租賃相關(guān)的公共費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租人，由出租人負責維修或更換。2.問題：租金支付延誤解決辦法：承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則出租人有權(quán)收取滯納金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反者應(yīng)承擔違約責任。4.問題：物業(yè)費用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定計算物業(yè)費用，如有爭議可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出