現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款期限

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款期限合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋權(quán)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓服務(wù)的定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)費用第三章還款期限3.1還款期限的約定3.2還款方式3.3還款賬戶3.4還款滯納金第四章還款金額4.1還款金額的計算4.2還款金額的調(diào)整4.3利息計算4.4相關(guān)費用第五章借款人義務(wù)5.1借款人的還款義務(wù)5.2借款人的信息變更5.3借款人的違約責(zé)任第六章貸款人義務(wù)6.1貸款人的服務(wù)義務(wù)6.2貸款人的信息披露義務(wù)6.3貸款人的違約責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變化第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章違約責(zé)任13.1違約的定義13.2違約責(zé)任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)和保存合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點和時間第三條款合同的生效、變更和解除第四條款合同的解釋權(quán)第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款贖樓服務(wù)的定義第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)流程第四條款服務(wù)費用第三章還款期限第一條款還款期限的約定第二條款還款方式第三條款還款賬戶第四條款還款滯納金第四章還款金額第一條款還款金額的計算第二條款還款金額的調(diào)整第三條款利息計算第四條款相關(guān)費用第五章借款人義務(wù)第一條款借款人的還款義務(wù)第二條款借款人的信息變更第三條款借款人的違約責(zé)任第六章貸款人義務(wù)第一條款貸款人的服務(wù)義務(wù)第二條款貸款人的信息披露義務(wù)第三條款貸款人的違約責(zé)任第七章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知第十章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款法律法規(guī)的變化第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十三章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的終止第三條款合同的份數(shù)和保存（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款優(yōu)惠甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本金和利息，乙方應(yīng)給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和幅度由雙方另行商定。附加條款二：貸款用途限制甲方同意將貸款用于合同約定的用途，不得用于其他未經(jīng)乙方同意的用途。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)采取措施直至提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。附加條款三：保險要求甲方同意在貸款期間按照乙方的要求投保相關(guān)保險，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定投?；虮ｋU失效，乙方有權(quán)要求甲方立即補投，并有權(quán)按合同約定收取相應(yīng)的費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款利率調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序調(diào)整貸款利率。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的利息，并要求乙方返還已收取的額外利息。附加條款二：服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：信息保密乙方同意對甲方的貸款信息和個人信息予以保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照雙方與中介簽訂的協(xié)議支付中介服務(wù)費用。如甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，對方有權(quán)要求支付，并有權(quán)按合同約定收取滯納金。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介如因履行合同而遭受損失，甲方和乙方同意按約定承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。附加條款三：中介參與解除和變更合同如合同的解除或變更涉及第三方中介的利益，甲方、乙方和中介應(yīng)協(xié)商一致。如甲方和乙方未經(jīng)中介同意擅自解除或變更合同，中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.提前還款優(yōu)惠條件及幅度商定書2.貸款用途限制協(xié)議3.保險要求及相關(guān)費用協(xié)議4.貸款利率調(diào)整條件及程序協(xié)議5.服務(wù)承諾協(xié)議6.信息保密協(xié)議7.中介服務(wù)費用支付協(xié)議8.中介責(zé)任承擔(dān)協(xié)議9.中介參與合同解除和變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定提前還款3.乙方未按約定調(diào)整貸款利率4.乙方未按約定提供服務(wù)5.乙方未按約定保密甲方信息6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.甲方、乙方未經(jīng)中介同意擅自解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.贖樓服務(wù)：指借款人為獲取房屋所有權(quán)，向貸款人申請貸款用以支付房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方貸款的行為。2.還款滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的逾期罰款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款優(yōu)惠未落實：雙方重新商定優(yōu)惠條件和幅度，確保甲方權(quán)益。2.貸款用途限制違反：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方遵守貸款用途限制，如甲方違規(guī)，乙方有權(quán)采取措施直至提前終止合同。3.保險未投?；蚴В阂曳接袡?quán)要求甲方立即補投并將乙方作為第一受益人。4.貸款利率調(diào)整未按約定：乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序調(diào)整貸款利率。5.服務(wù)承諾未履行：乙方應(yīng)改正并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未改善，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.信息保密義務(wù)未履行：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。7.中介服務(wù)費用未支付：甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。8.中介責(zé)任未承擔(dān)：中介應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方按約定承擔(dān)補償責(zé)任。9.合同解除或變更未經(jīng)中介同意：各方應(yīng)協(xié)商一致，如未經(jīng)同意擅自解除或變更，各方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為贖回房產(chǎn)向