工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同格式

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算4.2物業(yè)管理費用的支付方式第五章物業(yè)管理人員的配置與管理5.1物業(yè)管理人員的配置5.2物業(yè)管理人員的管理第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)7.2安全生產(chǎn)措施第八章維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的范圍8.2維修與養(yǎng)護的標(biāo)準(zhǔn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任10.2業(yè)主方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的補充條款第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算4.2物業(yè)管理費用的支付方式第五章物業(yè)管理人員的配置與管理5.1物業(yè)管理人員的配置5.2物業(yè)管理人員的管理第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)7.2安全生產(chǎn)措施第八章維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的范圍8.2維修與養(yǎng)護的標(biāo)準(zhǔn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任10.2業(yè)主方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的補充條款第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理人員的權(quán)力甲方有權(quán)指定物業(yè)管理人員的配置和管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核和解聘。乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，提供必要的信息和資源，確保物業(yè)管理人員的正常履職。1.2甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可以定期或不定期對物業(yè)管理情況進(jìn)行評估，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。1.3甲方對物業(yè)維修與養(yǎng)護的決策權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)的維修與養(yǎng)護范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行決策，并通知乙方執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修與養(yǎng)護工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的承諾乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證物業(yè)管理人員的專業(yè)能力和服務(wù)水平。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并及時整改不足之處。2.2乙方的費用管理和支付責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的計算和收取，并按照合同約定的支付方式及時支付給甲方。乙方應(yīng)定期向甲方提供費用收取情況的報告。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行中的爭議和問題。第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。3.2第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照合同約定的比例支付。費用支付方式可由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理費用計算明細(xì)3.物業(yè)管理人員配置與管理規(guī)定4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體要求5.安全生產(chǎn)管理措施細(xì)節(jié)6.維修與養(yǎng)護工作流程7.合同變更與解除的申請流程8.爭議解決方式及流程9.合同生效、終止與解除的條件及流程10.其他約定及補充條款11.合同修訂記錄12.合同廢止聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.乙方未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護4.雙方未按約定履行合同義務(wù)5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)6.泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息7.合同雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除8.合同雙方未按約定解決爭議9.合同雙方未按約定執(zhí)行合同終止或解除條件三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施進(jìn)行維護、保養(yǎng)和管理的活動。2.物業(yè)管理費用：指為維護和管理工業(yè)園區(qū)所需的各項費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本等。3.維修與養(yǎng)護：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)的程度。5.安全生產(chǎn)管理：指為預(yù)防和控制安全生產(chǎn)事故，采取的一系列措施和管理活動。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修與養(yǎng)護，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費用。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，必要時可尋求第三方中介的協(xié)助。5.問題：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并要求違約