房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板示例

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同模板示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章房屋查看與查驗(yàn)3.1房屋查看3.2房屋查驗(yàn)3.3查驗(yàn)結(jié)果處理第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1合同簽訂程序4.2合同條款確認(rèn)4.3合同備案第五章房屋交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排5.3交易憑證第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收程序第八章交易款項(xiàng)支付與結(jié)算8.1款項(xiàng)支付8.2結(jié)算方式8.3支付時(shí)間第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容11.1中介服務(wù)項(xiàng)目11.2中介費(fèi)用11.3服務(wù)期限第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)12.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理合同編號(hào)：HGBM2023001第一章總則第一條款合同主體第二條款合同效力第三條款合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息第一條款房屋基本情況第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第三條款房屋價(jià)格及支付方式第三章房屋查看與查驗(yàn)第一條款房屋查看第二條款房屋查驗(yàn)第三條款查驗(yàn)結(jié)果處理第四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂第一條款合同簽訂程序第二條款合同條款確認(rèn)第三條款合同備案第五章房屋交易流程及時(shí)間安排第一條款交易流程第二條款交易時(shí)間安排第三條款交易憑證第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款過(guò)戶費(fèi)用第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款驗(yàn)收程序第八章交易款項(xiàng)支付與結(jié)算第一條款款項(xiàng)支付第二條款結(jié)算方式第三條款支付時(shí)間第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款法律適用第十章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)項(xiàng)目第二條款中介費(fèi)用第三條款服務(wù)期限第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第三條款中介方的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的生效、變更與解除第一條款生效條件第二條款變更條件第三條款解除條件第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除后的處理（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）中介方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易條件，并有權(quán)決定是否接受買(mǎi)方的報(bào)價(jià)。2.甲方應(yīng)保證房屋的出售不會(huì)違反任何法律法規(guī)，并應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.甲方應(yīng)配合中介方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋的查看和查驗(yàn)。5.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并保證中介費(fèi)用的支付不會(huì)遲延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋，并有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格和交易條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并保證付款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋的交付，并保證接受房屋的條件符合合同約定。4.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查看和查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的查看和查驗(yàn)，并提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)建議。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和有效性。4.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明性。5.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.房屋過(guò)戶指南6.交易稅費(fèi)明細(xì)表7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.房屋照片及視頻資料9.房屋裝修平面圖10.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.中介許可證復(fù)印件12.合同修訂記錄13.房屋交易流程時(shí)間表14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按約定條件接受房屋交付6.中介方未按約定提供中介服務(wù)7.中介方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人同意出售的文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行檢查和評(píng)估的報(bào)告。5.過(guò)戶指南：指導(dǎo)房屋過(guò)戶流程的文件。6.交易稅費(fèi)明細(xì)表：列出房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)詳細(xì)信息。7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明中介服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)。8.房屋照片及視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀的照片和視頻。9.房屋裝修平面圖：展示房屋裝修布局的平面圖。10.身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方的身份證明復(fù)印件。11.中介許可證復(fù)印件：中介方的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。12.合同修訂記錄：記錄合同修訂過(guò)程的文件。13.房屋交易流程時(shí)間表：規(guī)劃房屋交易流程的時(shí)間表。14.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的公式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，按延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金，或協(xié)商延遲交付的合理期限。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：根據(jù)合同約定，按延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，或協(xié)商延遲支付的合理期限。3.問(wèn)題：房屋查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：協(xié)商修復(fù)責(zé)任、維修費(fèi)用及賠償事宜。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：跟進(jìn)相關(guān)政府部門(mén)的工作進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：與中介方溝通協(xié)商，要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或根據(jù)合同約定索