權(quán)益轉(zhuǎn)讓中介合同

權(quán)益轉(zhuǎn)讓中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3適用法律與爭議解決第二章權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益的描述與范圍2.2權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序與時間第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與職責(zé)3.2中介服務(wù)的主要任務(wù)3.3中介服務(wù)的期限與終止第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.3買受方的權(quán)利與義務(wù)第五章費用與支付5.1中介費用的計算與支付方式5.2費用的支付時間與條件5.3費用的退還與扣除第六章保密與信息保護(hù)6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的期限與例外6.3信息保護(hù)的具體措施第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約的免除與減輕第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止與失效10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點11.2合同備案的程序與期限11.3合同副本的使用與管理第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他協(xié)議與補充12.3合同的修訂與更新第十三章附件13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件13.2中介服務(wù)的詳細(xì)計劃13.3其他與合同相關(guān)的資料第十四章簽署頁14.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2中介方簽署頁14.3買受方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述“權(quán)益”指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.1.3“中介費”是指中介為本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓所提供服務(wù)應(yīng)收取的費用。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由及附件組成，附件包括雙方約定的相關(guān)文件、中介服務(wù)的詳細(xì)計劃等。1.2.2本合同自簽署之日起生效，對各方具有法律約束力。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益的描述與范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將擁有的權(quán)益完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2權(quán)益的具體描述和范圍詳見附件。2.2權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件2.2.1買方同意按照本合同約定的條件和方式購買并接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、中介方和買方三方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方提供權(quán)益的相關(guān)文件，證明權(quán)益的真實性、有效性和合法性。2.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付購買權(quán)益的價款。2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序與時間2.4.1轉(zhuǎn)讓方與買方應(yīng)在中介方的協(xié)助下進(jìn)行協(xié)商，明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序包括簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付價款、辦理權(quán)益過戶等，具體時間安排由各方協(xié)商確定。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和買方進(jìn)行協(xié)商，提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢。3.1.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和提供權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，協(xié)助辦理權(quán)益過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)的主要任務(wù)3.2.1中介方負(fù)責(zé)審查轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益文件，確保其真實、合法、有效。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和買方達(dá)成一致，促成權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成。3.3中介服務(wù)的期限與終止3.3.1中介服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止。3.3.2中介方未按本合同約定履行職責(zé)的，轉(zhuǎn)讓方和買方均有權(quán)終止中介服務(wù)。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對權(quán)益的擁有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合中介方和買方的查詢、審查，提供必要的文件和信息。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。4.2.2中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議。4.3買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1買方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買權(quán)益。4.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付價款。第五章費用與支付5.1中介費用的計算與支付方式5.1.1中介費的計算方式按照附件中的約定執(zhí)行。5.1.2中介費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由中介方提供。5.2費用的支付時間與條件5.2.1中介費的支付時間為權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日。5.2.2買方支付價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定交付權(quán)益。5.3費用的退還與扣除5.3.1除本合同另有約定外，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則8.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁程序和規(guī)則按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟的管轄法院8.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件和程序按照本合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的物品和文件。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響各方已經(jīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。9.3.2合同變更或解除不影響中介方的中介費用。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效后，對各方具有法律約束力。10.2合同的終止與失效10.2.1本合同在履行完畢后終止。10.2.2如合同提前終止，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。10.3.2本合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2雙方的其他協(xié)議與補充11.3合同的修訂與更新第十二章附件12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件12.2中介服務(wù)的詳細(xì)計劃12.3其他與合同相關(guān)的資料第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序與期限13.3合同副本的使用與管理第十四章簽署頁14.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2中介方簽署頁14.3買受方簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保其對權(quán)益的擁有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。同時，甲方應(yīng)配合乙方和中介方的查詢、審查，提供必要的文件和信息。1.2甲方權(quán)利甲方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付購買權(quán)益的價款。甲方還有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢服務(wù)，以保障其權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買權(quán)益。同時，乙方應(yīng)履行支付價款的義務(wù)，并在支付價款后，按照約定接受權(quán)益的交付。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)益的相關(guān)文件，證明權(quán)益的真實性、合法性和有效性。乙方還有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律和商業(yè)咨詢服務(wù)，以保障其購買權(quán)益的合法性和有效性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)特別約定中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保轉(zhuǎn)讓方和買方的權(quán)益得到妥善處理。中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議，以促成權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成。3.2中介費用和支付方式中介費的計算方式按照附件中的約定執(zhí)行。中介費的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由中介方提供。中介費的支付時間與條件按照本合同約定的期限和方式執(zhí)行。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)對因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。如中介方未按照本合同約定履行職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和買方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件2.中介服務(wù)的詳細(xì)計劃3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)流程圖4.中介費用計算明細(xì)表5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本6.中介服務(wù)協(xié)議7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件8.買方支付憑證9.轉(zhuǎn)讓方權(quán)益證明文件10.合同簽署授權(quán)書11.合同備案申請表12.合同副本管理規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供權(quán)益證明文件，或提供的文件不真實、不完整、無效。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)喪失對權(quán)益的擁有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。4.買方未按照合同約定支付購買權(quán)益的價款。5.買方未按照約定時間接受權(quán)益的交付。6.中介方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.中介方未公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議。8.中介方未按照約定時間完成中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的權(quán)益完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.中介服務(wù)：指中介方為轉(zhuǎn)讓方和買方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。3.中介費：指中介方為提供服務(wù)而收取的費用。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同的行為。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益證明文件不真實或無效的情況，買方和中介方應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供真實、有效的文件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金或解除合同。3.轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)喪失對權(quán)益的擁有權(quán)，買方和中介方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。4.若買方未按照約定時間支付價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付權(quán)益，并要求買方支付違約金或解除合同。5.中介方未提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介方未公正、中立地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和買方之間的爭議，買方和轉(zhuǎn)