租房補充協(xié)議模板

租房補充協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的簽訂主體1.4本補充協(xié)議的簽訂時間第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除手續(xù)8.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗收手續(xù)12.3房屋退房手續(xù)12.4房屋鑰匙交接第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃合同正本第十四章簽署頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的為明確出租人與承租人在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就原租賃合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于原租賃合同租賃期限內(nèi)，出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3本補充協(xié)議的簽訂主體甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.4本補充協(xié)議的簽訂時間本補充協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于________________，房屋編碼為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________________________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于____________________________。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第五章押金5.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方僅限于非經(jīng)營性使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。6.3房屋保險房屋保險由甲方負責(zé)購買，保險受益人為甲方。第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)身份證明文件。7.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。第八章合同解除8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或依法履行合同解除程序。8.2合同解除手續(xù)合同解除前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退房手續(xù)、水電費結(jié)算等。8.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，乙方按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本補充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為租賃開始之日起____個工作日內(nèi)。12.2房屋驗收手續(xù)雙方在房屋交付時進行驗收，填寫《房屋驗收單》。12.3房屋退房手續(xù)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。12.4房屋鑰匙交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬出后將房屋鑰匙交還給甲方。第十三章附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（描述：房屋外觀、內(nèi)部格局等）。13.2租賃合同正本附件二：租賃合同正本。第十四章簽署頁4.1出租人簽字甲方（出租人）：________________見證人（簽名）：________________4.2承租人簽字乙方（承租人）：________________見證人（簽名）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保了甲方在租賃期間對房屋的維護權(quán)，同時也考慮到了乙方的使用需求。2.如房屋因甲方維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實際影響天數(shù)減免乙方租金。說明：此條款保障了乙方在房屋維修、保養(yǎng)期間的權(quán)益，使乙方免受因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如存在安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改。說明：此條款強調(diào)了甲方對房屋安全性能的責(zé)任，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護了乙方的隱私權(quán)和個人空間，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。5.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。說明：此條款明確了甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制。二、當乙方為主導(dǎo)時1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設(shè)施。說明：此條款賦予了乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的正常使用和保管權(quán)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。說明：此條款防止乙方在租賃期間對房屋進行違法改造，保護了甲方的財產(chǎn)權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務(wù)，以及延遲支付租金時的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。說明：此條款明確了乙方在租賃期滿或合同解除后的義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的歸還。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護和諧鄰里關(guān)系。三、當有第三方中介時1.第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在合同中的服務(wù)義務(wù)，以及未能提供服務(wù)時的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實性，如因虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介提供真實、準確的信息，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款規(guī)定了第三方中介傭金的支付時間及違約責(zé)任，保障了雙方合法權(quán)益。4.第三方中介在合同履行過程中，如存在違法行為或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的法律責(zé)任，確保合同的順利進行。5.雙方在合同履行過程中，如對第三方中介的服務(wù)有異議，應(yīng)及時溝通解決，如無法解決，可依法維權(quán)。說明：此條款建立了雙方與第三方中介之間的溝通機制，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同正本3.房屋驗收單4.物業(yè)費用繳納憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)身份證明文件8.房屋鑰匙交接記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施干涉乙方正常使用房屋擅自提高租金未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金延遲支付租金未按要求支付滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定合理保管房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未按要求通知甲方3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛延遲支付傭金未按要求支付滯納金未履行合同約定的義務(wù)存在違法行為或違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或依法解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同糾紛，可依法解決。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損