房屋中介服務(wù)合同范例

房屋中介服務(wù)合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及使用情況2.3房屋交易條件第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介服務(wù)范圍3.2房屋中介服務(wù)流程3.3房屋中介服務(wù)費(fèi)用第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋出售方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.3房屋購買方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1房屋中介方的義務(wù)5.2房屋出售方（或出租方）的義務(wù)5.3房屋購買方（或出租方）的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1房屋中介方的違約責(zé)任7.2房屋出售方（或出租方）的違約責(zé)任7.3房屋購買方（或出租方）的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的修訂第十二章房屋交付及過戶12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋租賃相關(guān)事宜第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的份數(shù)14.3合同簽署人及簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確中介方、甲方及乙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本情況地址：（房屋地址）面積：（房屋面積）戶型：（房屋戶型）樓層：（房屋樓層）朝向：（房屋朝向）2.1.2房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等）2.1.3房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.1.4房屋使用權(quán)證號：（房屋使用權(quán)證號）2.2房屋權(quán)利及使用情況2.2.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），并有權(quán)進(jìn)行出售（或出租）行為。2.2.2甲方應(yīng)向中介方和乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2.3甲方應(yīng)保證該房屋在使用過程中，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3房屋交易條件2.3.1甲方同意將房屋以不低于（最低售價(jià)）的價(jià)格出售給乙方。2.3.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。2.3.3房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介服務(wù)范圍3.1.1中介方負(fù)責(zé)在平臺上發(fā)布房屋信息，尋找潛在買家或租戶。3.1.2中介方負(fù)責(zé)組織甲乙雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。3.1.3中介方負(fù)責(zé)提供相關(guān)政策咨詢，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。3.2房屋中介服務(wù)流程3.2.1甲方提供房屋信息及相關(guān)資料，中介方進(jìn)行審核。3.2.2中介方發(fā)布房屋信息，尋找潛在買家或租戶。3.2.3甲乙雙方看房后，如有意向，中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2.4甲乙雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)。3.3房屋中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介方按照房屋交易總金額的一定比例收取中介費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。3.3.2中介方費(fèi)用在交易完成后支付，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房屋中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。4.1.2中介方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介費(fèi)。4.1.3中介方應(yīng)依法合規(guī)地提供中介服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2房屋出售方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求中介方為其保密個(gè)人信息和房屋信息。4.2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助中介方和乙方完成交易手續(xù)。4.3房屋購買方（或出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。4.3.2乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。4.3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)。第五章合同的履行5.1房屋中介方的義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)在中介平臺上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2中介方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并組織甲乙雙方進(jìn)行看房。5.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。5.2房屋第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1在房屋交易完成后，本合同自動終止。9.1.2若房屋交易未能完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份，具有同等法律效力。第十二章房屋交付及過戶12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.1.2房屋交付地點(diǎn)為：（房屋地址）。12.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用12.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。12.2.2房屋過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)對交易前的房屋及附屬設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。13.1.2交易完成后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照雙方另行簽訂的《房屋租賃合同》或《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，辦理并維持房屋保險(xiǎn)有效。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶給乙方。13.3房屋租賃相關(guān)事宜13.3.1若房屋交易為租賃，租賃合同另行簽訂，本合同與租賃合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同的份數(shù)14.2.1本合同共一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。14.3合同簽署人及簽字蓋章14.3.1甲方簽署人為：（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：14.3.2乙方簽署人為：（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：14.3.3中介方簽署人為：（中介方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋信息及資料的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)保證提供的房屋信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任交易完成后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照雙方另行簽訂的《房屋租賃合同》或《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。若合同中未作約定，甲方應(yīng)對交易前的房屋及附屬設(shè)施的完好性負(fù)責(zé)。4.甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，辦理并維持房屋保險(xiǎn)有效。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房屋過戶給乙方。5.甲方履行合同義務(wù)的時(shí)間限制甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付中介費(fèi)的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)。若乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)，應(yīng)支付給中介方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任若房屋交易為租賃，租賃合同另行簽訂，本合同與租賃合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.乙方按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交易手續(xù)。若乙方未能按時(shí)完成交易手續(xù)，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.乙方保護(hù)甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)中介方應(yīng)依法合規(guī)地提供中介服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方按照約定支付中介費(fèi)。2.第三方中介的責(zé)任限制中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息及資料保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。中介方在履行合同過程中若存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若中介方收取的中介費(fèi)過高，甲乙雙方有權(quán)要求中介方降低費(fèi)用。4.第三方中介的合同解除權(quán)甲乙雙方在任何一方未履行完畢本合同義務(wù)之前，均有權(quán)解除本合同。中介方在合同解除后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。5.第三方中介的違約責(zé)任中介方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同或租賃合同副本4.房屋中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房屋維修記錄7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲乙雙方身份證明復(fù)印件9.甲乙雙方聯(lián)系方式及地址10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.甲方未按照約定維持房屋保險(xiǎn)有效6.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)7.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)8.乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任9.乙方泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密10.中介方未按照約定提供中介服務(wù)11.中介方未按照約定保密甲乙雙方信息12.中介方收取的中介費(fèi)不符合法律法規(guī)規(guī)定13.中介方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.中介費(fèi)：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及附屬設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。7.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。8.買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方支付購房款的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及資料，若存在誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。5.問題：甲方未按照約定維持房屋保險(xiǎn)有效解決辦法：甲方應(yīng)按照約定維持房屋保險(xiǎn)有效，保障交易安全。6.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。7.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。8.問題：乙方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。9.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密解決辦