新房屋買賣合同中車庫(kù)的買賣合同范例

新房屋買賣合同中車庫(kù)的買賣合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章車庫(kù)的描述2.1車庫(kù)的位置和面積2.2車庫(kù)的現(xiàn)狀和條件2.3車庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章車庫(kù)的買賣價(jià)格4.1車庫(kù)的定價(jià)4.2付款方式和時(shí)間4.3價(jià)款支付的確認(rèn)和調(diào)整第五章車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1車庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和責(zé)任第六章交付和驗(yàn)收6.1車庫(kù)的交付時(shí)間和地點(diǎn)6.2買受人的驗(yàn)收權(quán)和異議權(quán)6.3交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任第七章權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.2違約責(zé)任的形式和賠償金額第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章附則11.1合同的生效和終止日期11.2合同的修訂和補(bǔ)充11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章合同的附件12.1車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣雙方的身份證明文件第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條款13.2雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容第十四章簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章車庫(kù)的描述2.1車庫(kù)的位置和面積2.2車庫(kù)的現(xiàn)狀和條件2.3車庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章車庫(kù)的買賣價(jià)格4.1車庫(kù)的定價(jià)4.2付款方式和時(shí)間4.3價(jià)款支付的確認(rèn)和調(diào)整第五章車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1車庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和責(zé)任第六章交付和驗(yàn)收6.1車庫(kù)的交付時(shí)間和地點(diǎn)6.2買受人的驗(yàn)收權(quán)和異議權(quán)6.3交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任第七章權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.2違約責(zé)任的形式和賠償金額第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章附則11.1合同的生效和終止日期11.2合同的修訂和補(bǔ)充11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章合同的附件12.1車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣雙方的身份證明文件第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定和附加條款13.2雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容第十四章簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和效力出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定車庫(kù)的買賣1.1甲方有權(quán)指定車庫(kù)的買賣對(duì)象，并有權(quán)決定是否出售車庫(kù)。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保車庫(kù)的所有權(quán)歸甲方所有。2.甲方提供車庫(kù)的維修和保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)與車庫(kù)買賣相關(guān)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付過戶稅費(fèi)，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的購(gòu)買義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方指定的車庫(kù)。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車庫(kù)的價(jià)款，并按照約定的付款方式進(jìn)行支付。2.乙方的車庫(kù)使用和維護(hù)2.1乙方自購(gòu)買車庫(kù)之日起，享有對(duì)該車庫(kù)的使用權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方應(yīng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，確保車庫(kù)的安全和延長(zhǎng)使用壽命。3.乙方的違約責(zé)任3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介作為合同的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成車庫(kù)的買賣手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并保密合同雙方的信息。2.第三方中介的費(fèi)用和支付2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。2.2第三方中介應(yīng)在收到費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介的違約處理3.1如第三方中介違反合同約定，造成合同無法履行或損害合同雙方的權(quán)益，雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方的身份證明文件3.車庫(kù)的現(xiàn)狀和條件的相關(guān)報(bào)告4.車庫(kù)的維修和保養(yǎng)記錄5.過戶稅費(fèi)的計(jì)算和支付憑證6.合同的修訂和補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行車庫(kù)的維修和保養(yǎng)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)，視為違約。4.乙方未按照合同約定價(jià)格購(gòu)買車庫(kù)，視為違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付車庫(kù)的價(jià)款，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指雙方買賣的停車空間，包括車位和附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明車庫(kù)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶稅費(fèi)：指在車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需支付的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其正常使用和安全。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇車庫(kù)所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.付款延遲：如乙方延遲支付車庫(kù)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶稅費(fèi)不足：如甲方未能按照合同約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)