農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)

農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章出租農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況2.3出租場(chǎng)地基本情況2.4租賃期限第三章租賃場(chǎng)地的使用范圍3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用限制3.3出租方的監(jiān)管義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用第五章合同的履行和保障5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.4合同的續(xù)簽第六章場(chǎng)地維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十章保密條款10.1保密信息的范圍及定義10.2保密信息的保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署和蓋章13.3合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同的完整性和修改權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章出租農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況2.3出租場(chǎng)地基本情況2.4租賃期限第三章租賃場(chǎng)地的使用范圍3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用限制3.3出租方的監(jiān)管義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用第五章合同的履行和保障5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.4合同的續(xù)簽第六章場(chǎng)地維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十章保密條款10.1保密信息的范圍及定義10.2保密信息的保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署和蓋章13.3合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同的完整性和修改權(quán)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1在租賃期間，如甲方計(jì)劃出售出租場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)以不低于甲方出售價(jià)格的出價(jià)購(gòu)買(mǎi)。1.3如果乙方放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)將場(chǎng)地出售給第三方。附加條款二：場(chǎng)地改造和擴(kuò)建2.1經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和擴(kuò)建。2.2乙方在進(jìn)行改造和擴(kuò)建前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，并取得甲方的書(shū)面同意。2.3改造和擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得要求甲方對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款三：租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租權(quán)3.1租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金和甲方提出的其他條件，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.2甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付市場(chǎng)租金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租賃用途的變更4.1乙方如需改變租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的用途變更申請(qǐng)。4.3如果甲方同意乙方的用途變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款五：提前解除租賃合同5.1在租賃期間，乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，違約金金額為三個(gè)月的租金。附加條款六：租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2甲方不對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方和乙方同意，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.2中介方提供的服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，具體金額根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。附加條款八：中介方的責(zé)任和義務(wù)8.1中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。8.3中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。附加條款九：中介服務(wù)費(fèi)用的退還9.1如中介方未能成功促成合同簽署，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.2中介方退還服務(wù)費(fèi)用的具體金額和方式由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地出租合同2.農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地出租合同附加條款3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃圖4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件8.經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)文件9.中介服務(wù)合同10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地，或改變用途未取得甲方同意。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法使用。5.提前解除租賃合同未按約定程序或未支付違約金。6.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)或使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起始和終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：立即與甲方溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或要求甲方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)場(chǎng)地，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方因經(jīng)營(yíng)困難需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生