房屋買賣合同個(gè)人使用

房屋買賣合同個(gè)人使用合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2鄰里關(guān)系第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二章房屋租賃12.1租賃事宜12.2租金支付第十三章雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2買方名稱：1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的：1.3合同解釋1.3.1合同條款的解釋：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在街道及門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：2.3.2房屋樓層：2.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋使用情況：第三章買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式及期限：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付手續(xù)：第五章房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.1.1房屋過(guò)戶流程：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方的權(quán)利：6.1.2賣方的義務(wù)：6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方的權(quán)利：6.2.2買方的義務(wù)：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違約的情形：7.1.2賣方違約的后果：7.2買方違約7.2.1買方違約的情形：7.2.2買方違約的后果：7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)姆绞剑?.3.2違約賠償?shù)慕痤~：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同終止9.2.1合同終止的條件：9.2.2合同終止的程序：第十章附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋維修責(zé)任：10.2鄰里關(guān)系10.2.1鄰里關(guān)系：第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任：11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：第十二章房屋租賃12.1租賃事宜12.1.1租賃事宜：12.2租金支付12.2.1租金支付：第十三章雙方聲明13.1真實(shí)性聲明13.1.1雙方聲明合同內(nèi)容的真實(shí)性：13.2合法性聲明13.2.1雙方聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)：第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1合同生效的條件：14.2合同終止14.2.1合同終止的條件：甲方（賣方）：____________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋交易時(shí)間安排1.1甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶等。1.2若因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等。2.2若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：房屋維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定），負(fù)責(zé)房屋的維修工作。3.2維修范圍包括但不限于：水電氣設(shè)施、照明、通風(fēng)、保暖等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：買方支付款項(xiàng)時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付尾款，尾款支付前，甲方應(yīng)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附加條款五：房屋使用和保管5.1乙方在未過(guò)戶前，有權(quán)合理使用和保管房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和相關(guān)證件，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：買方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)費(fèi)用等。6.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。7.2中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于房源信息提供、交易協(xié)助等。附加條款八：中介責(zé)任及義務(wù)8.1中介應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶等。8.3中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款九：中介服務(wù)滿意度保障9.1雙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)中介服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。9.2中介應(yīng)在收到退款要求后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定），辦理退款手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋租賃合同（如有）8.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為不按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息不履行維修責(zé)任不按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)2.買方違約行為不按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定使用和保管房屋不配合完成過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)泄露交易過(guò)程中的隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：因違約行為而給對(duì)方造成的損失的補(bǔ)償。6.第三方中介：協(xié)助房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：拍照記錄問(wèn)題，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問(wèn)題：買方支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：提醒買方支付款項(xiàng)，協(xié)商支付計(jì)劃或采取法律手段。3.問(wèn)題：過(guò)戶