軟件和信息服務(wù)業(yè)房產(chǎn)樣本

軟件和信息服務(wù)業(yè)房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)的名稱、位置、面積和用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方承租該房產(chǎn)主要用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第五條房產(chǎn)的交付和收回5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按約定條件歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的________%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。5.乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商支付租金事宜。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出租方與承租方之間的租