淄博市物業(yè)停車場(chǎng)管理指南

淄博市物業(yè)停車場(chǎng)管理指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)人或管理人，乙方為物業(yè)停車場(chǎng)使用人，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將物業(yè)停車場(chǎng)提供給乙方使用，乙方支付使用費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)停車場(chǎng)基本情況1.1物業(yè)停車場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米，停車位__________個(gè)。1.2物業(yè)停車場(chǎng)使用性質(zhì)為：__________。1.3物業(yè)停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為：__________。二、使用及收費(fèi)2.1乙方享有物業(yè)停車場(chǎng)的使用權(quán)，按甲方規(guī)定停放車輛。2.2乙方向甲方支付物業(yè)停車場(chǎng)使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元；（2）連續(xù)停車超過(guò)24小時(shí)的，按每天__________元計(jì)費(fèi)；（3）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：__________。2.3乙方車輛進(jìn)入物業(yè)停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，服從管理人員指揮。2.4乙方車輛在物業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞、丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。三、使用期限3.1本合同有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)停車場(chǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)停車場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為使用費(fèi)的__________%。4.3乙方未按照約定支付使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付使用費(fèi)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件5.物業(yè)停車場(chǎng)管理制度6.物業(yè)停車場(chǎng)平面圖7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)停車場(chǎng)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付使用費(fèi)的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)的，視為違約。4.甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方車輛在物業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞、丟失的，甲方視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)人或管理人。2.乙方：指物業(yè)停車場(chǎng)使用人。3.使用費(fèi)：指乙方為使用物業(yè)停車場(chǎng)而支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)停車場(chǎng)的問(wèn)題：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定提供物業(yè)停車場(chǎng)。2.乙方未按照約定支付使用費(fèi)的問(wèn)題：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方車輛損壞、丟失的問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.其他問(wèn)題的解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)人或管理人（甲方）與使用人（乙方）之間的合同。2