老街特色民宿租賃合同

老街特色民宿租賃合同合同編號：__________老街特色民宿租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃的民宿房屋用于__________（用途），乙方須按照本合同約定的用途合理使用民宿房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民宿房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對民宿房屋的出租享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)對民宿房屋進行定期維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方應(yīng)確保民宿房屋符合國家關(guān)于住宿業(yè)的有關(guān)規(guī)定，取得相關(guān)經(jīng)營許可證。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定的用途使用民宿房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老街特色民宿房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.民宿房屋租賃合同補充協(xié)議3.民宿房屋使用及管理規(guī)范4.國家關(guān)于住宿業(yè)的相關(guān)規(guī)定5.相關(guān)經(jīng)營許可證6.房屋損壞修復(fù)費用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，包括但不限于：未按約定提供民宿房屋或房屋不符合約定條件未履行對房屋及設(shè)施的維護、保養(yǎng)義務(wù)未確保民宿房屋符合國家關(guān)于住宿業(yè)的有關(guān)規(guī)定2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，包括但不限于：未按約定用途使用民宿房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞未遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.民宿房屋：指具有當(dāng)?shù)靥厣?，提供旅客住宿服?wù)的獨立住宅或建筑。2.租賃期限：指雙方約定乙方有權(quán)使用民宿房屋的時間期限。3.租金：指乙方為使用民宿房屋應(yīng)支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：解決辦法：雙方可協(xié)商確定修復(fù)費用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租賃用途變更：解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途及相關(guān)約定。3.房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合約定條件，如不符合應(yīng)及時整改。4.違反國家法律法規(guī)：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特色民宿房屋，希望出租獲