文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本

文化旅游產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)的安全和功能完整。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.3租賃期間，房產(chǎn)如需進(jìn)行改造或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利，須經(jīng)甲方書面同意。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按合同約定支付租金，并按甲方要求合理使用房產(chǎn)。5.2乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和功能完整。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.改造申請(qǐng)表6.維修申請(qǐng)表7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書10.房產(chǎn)恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。2.甲方未能確保房產(chǎn)的安全和功能完整，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.乙方未能按約定支付租金，視為違約。5.乙方未能按甲方要求合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。6.乙方未能按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期超過規(guī)定時(shí)間，可按照合同約定收取滯納金。3.房產(chǎn)使用問題：如乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.違約問題：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。2.乙方需要使用房產(chǎn)，愿意支付租金