數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)交易附加協(xié)議

數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)交易附加協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)的所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方為購買甲方數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)的意向買家，愿意購買該房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)交易事項1.1本附加協(xié)議項下的房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。1.2甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。1.3乙方應按照主合同約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)購買價款。第二條附加條款2.1房產(chǎn)過戶2.1.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2交付及驗收2.2.1甲方應在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，乙方應對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際情況與主合同約定的條件相符。2.2.2乙方對房產(chǎn)的驗收不應影響主合同項下購買價款的支付。2.3房產(chǎn)保險2.3.1乙方應在過戶完成后按照雙方約定向保險公司購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。2.3.2保險費用由乙方承擔。2.4房產(chǎn)維護與管理2.4.1乙方應負責房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用。2.4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應提前征得甲方書面同意。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本附加協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。2.5.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第三條爭議解決3.1雙方在履行本附加協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.過戶費用支付憑證4.房產(chǎn)保險單復印件5.房產(chǎn)驗收報告6.房產(chǎn)維護與管理方案7.乙方改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的申請材料二、違約行為及認定：1.甲方未保證對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的文件和證明材料不真實、不完整。3.乙方未按照約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)購買價款。4.乙方未按照約定向保險公司購買房產(chǎn)保險，或未將保險單復印件交甲方留存。5.乙方未按照約定負責房產(chǎn)的日常維護與管理，或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意。6.任何一方未履行本附加協(xié)議的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)：指用于數(shù)據(jù)存儲、處理和傳輸?shù)姆慨a(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應積極協(xié)助，提供真實、完整的文件和證明材料，共同辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)驗收不符合約定，解決辦法：乙方應要求甲方進行整改，直至符合約定條件。4.房產(chǎn)維護與管理不善，解決辦法：乙方應建立健全房產(chǎn)維護與管理機制，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，解決辦法：乙方應立即停止改動，并征得甲方書面同意后方可繼續(xù)。五、所