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長春地鐵房買賣合同范本合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名(或單位名稱):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(或單位注冊號):____________________買方:姓名(或單位名稱):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(或單位注冊號):____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于長春市________區(qū)________街道________號,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋面積為________平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為:____________________,土地使用權(quán)證號為:____________________。3.該房屋現(xiàn)狀為:____________(裝修情況)。4.該房屋的規(guī)劃用途為:____________。5.該房屋的附屬設(shè)施包括:____________(列出主要附屬設(shè)施)。二、購買價格及支付方式1.買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):________元購買該房屋。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,買方應(yīng)按照銀行貸款要求,辦理貸款手續(xù),并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按時支付房款,應(yīng)按照逾期付款總額的________%支付違約金。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由買方承擔,具體費用為:人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。3.買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、合同的履行及違約責任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施清單5.首付款支付憑證6.貸款審批通知書7.過戶費用支付憑證8.補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.買方逾期支付房款:買方未按照本合同約定的期限支付房款,視為違約。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,視為違約。3.雙方未履行約定的義務(wù):雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),視為違約。4.不可抗力因素:因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指愿意購買房屋的一方。3.首付款:指買方在簽訂合同時一次性支付給賣方的房款。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的其他設(shè)施,如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方無法按時支付房款:買方應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付,并支付違約金。2.賣方無法按時交付房屋:賣方應(yīng)與買方協(xié)商延期交付,并承擔違約責任。3.房屋過戶出現(xiàn)問題:雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通,協(xié)調(diào)解決過戶問題。4.貸款手續(xù)辦理緩慢:買方應(yīng)提前準備相關(guān)材料,并與銀行保持溝通,加快辦理進度。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符:雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決,必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景
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