合作投資房產(chǎn)合同范例

合作投資房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產(chǎn)方）：__________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳綋碛械姆慨a(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資概述

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)。

1.2乙方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、投資款項

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應(yīng)在收到投資款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房產(chǎn)權(quán)益

3.1甲方投資后，享有乙方房產(chǎn)的__________權(quán)益，具體包括但不限于：

（1）房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；

（2）房產(chǎn)的處置權(quán)；

（3）房產(chǎn)的抵押權(quán)；

（4）其他法律規(guī)定的權(quán)益。

3.2乙方保證在合同期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。

四、投資收益

4.1甲方投資期間，乙方應(yīng)按照__________比例向甲方支付投資收益，具體收益金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.2投資收益支付方式：__________。

五、投資期限

5.1本合同簽訂之日起，投資期限為__________年。

5.2甲方有權(quán)在任何時間提前終止投資，并要求乙方返還投資款項及相應(yīng)的投資收益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.投資款項支付憑證；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：__________

乙方（房產(chǎn)方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向?qū)σ曳綋碛械姆慨a(chǎn)進(jìn)行投資，為保障甲方的投資權(quán)益，乙方同意接受甲方的投資，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保甲方的投資安全。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資概述

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)。

1.2乙方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.3丙方同意為本協(xié)議項下甲方的投資提供擔(dān)保，確保甲方投資權(quán)益的實現(xiàn)。

二、投資款項

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應(yīng)在收到投資款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方對甲方投資款項的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)權(quán)益

3.1甲方投資后，享有乙方房產(chǎn)的__________權(quán)益，具體包括但不限于：

（1）房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；

（2）房產(chǎn)的處置權(quán)；

（3）房產(chǎn)的抵押權(quán)；

（4）其他法律規(guī)定的權(quán)益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對甲方投資款項的擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時對乙方房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等措施，以確保甲方投資權(quán)益的實現(xiàn)。

五、投資收益

5.1甲方投資期間，乙方應(yīng)按照__________比例向甲方支付投資收益，具體收益金額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2投資收益支付方式：__________。

六、投資期限

6.1本合同簽訂之日起，投資期限為__________年。

6.2甲方有權(quán)在任何時間提前終止投資，并要求乙方返還投資款項及相應(yīng)的投資收益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.投資款項支付憑證；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的投資保障，確保甲方在投資過程中的權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在投資過程中可以更加放心地享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)，同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在合同期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)，進(jìn)一步保障了甲方的投資權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保了在投資過程中的主導(dǎo)地位，同時也為乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款，保障了甲方的投資安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房產(chǎn)出售方）：__________

甲方（購買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，有意向出售該房產(chǎn)，甲方有意向購買該房產(chǎn)。為保障乙方的房產(chǎn)出售權(quán)益，丙方同意為本協(xié)議項下甲方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的出售權(quán)益得到實現(xiàn)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)出售概述

1.1乙方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給甲方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。

1.3丙方同意為本協(xié)議項下甲方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的出售權(quán)益得到實現(xiàn)。

二、購房款項

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.2乙方應(yīng)在收到定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方對甲方支付購房款項的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)權(quán)益

3.1甲方支付購房款項后，享有乙方房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)，具體包括但不限于：

（1）房產(chǎn)的占有權(quán)；

（2）房產(chǎn)的使用權(quán)；

（3）房產(chǎn)的收益權(quán)；

（4）房產(chǎn)的處置權(quán)；

（5）其他法律規(guī)定的權(quán)益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對甲方支付購房款項的擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自處置乙方房產(chǎn)，以確保乙方的出售權(quán)益。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)隨時對甲方進(jìn)行查封、扣押等措施，以確保乙方的出售權(quán)益得到實現(xiàn)。

五、購房收益

5.1乙方在房產(chǎn)出售后，應(yīng)按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)。

5.2甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、房產(chǎn)交付

6.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

6.2甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方出售權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自處置乙方房產(chǎn)，以確保乙方的出售權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.購房款項支付憑證；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義