簽訂商鋪合同范例

簽訂商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于__________，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.5商鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及違約責(zé)任

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元；

3.2違約責(zé)任：

（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意；

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證商鋪的安全，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；

4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；

4.4乙方租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；

4.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

5.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件；

5.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；

5.3本合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議；

5.4本合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于__________，為確保租賃過(guò)程中的權(quán)益，甲方?jīng)Q定引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃項(xiàng)目的監(jiān)管方，以維護(hù)甲方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

1.5商鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用，確保乙方遵守合同約定；

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等；

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告，并有權(quán)要求乙方改正；

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方提出解除合同的建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪；

4.2甲方享有租金收益，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀，并按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；

5.3乙方應(yīng)遵守甲方及丙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；

5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；

6.3如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

6.4如乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、解除合同

7.1在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同；

7.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件；

9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；

9.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議；

9.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)商鋪的所有權(quán)、租金收益，以及商鋪的價(jià)值。通過(guò)引入丙方作為監(jiān)管方，甲方在租賃期間能夠更好地控制商鋪的使用情況，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保商鋪價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐飲店，為確保租賃過(guò)程中的權(quán)益平衡，甲方?jīng)Q定引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃項(xiàng)目的協(xié)調(diào)方，以協(xié)助乙方維護(hù)其在租賃期間的合法權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)用途：餐飲；

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________；

1.5物業(yè)裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進(jìn)行溝通，確保乙方在租賃期間的需求得到滿足；

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)；

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出警告，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施；

3.4丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，向乙方提出解除合同的建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

4.2乙方享有在租賃期滿后恢復(fù)物業(yè)原狀的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

4.3乙方享有在租賃期間物業(yè)價(jià)值增值的權(quán)益，甲方不得隨意提高租金；

4.4乙方享有在合同約定的條件下提前終止租賃合同的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定提供符合使用要求的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的合法使用；

5.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠；

5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

6.3如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同；

6.4如甲方在乙方租賃期間擅自處置物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、解除合同

7.1在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同；

7.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商業(yè)物業(yè)租賃合同附件；

9.2附件二：商業(yè)物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；

9.3附件三：商業(yè)物業(yè)租賃合同變更協(xié)議；

9.4附件四：商業(yè)物業(yè)租賃合同解除協(xié)議。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。乙方通過(guò)引入丙方作為協(xié)調(diào)方，能夠在遇到問(wèn)題時(shí)得到專業(yè)的幫助，保障其合法權(quán)益不受侵害