商鋪入住后買賣合同范例

商鋪入住后買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購(gòu)買上述商鋪。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪的名稱、面積及用途

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整，作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條交付與驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商鋪交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。

第四條履約責(zé)任

1.出賣方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

3.買受方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

第五條違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__________%。

2.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

（3）其他相關(guān)文件

第八條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定的使用要求的；

（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

2.解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的__________%。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購(gòu)買上述商鋪。

3.丙方愿意為買受方的付款提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪的名稱、面積及用途

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整，作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.丙方保證在買受方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

第三條交付與驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商鋪交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。

第四條甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

2.出賣方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)買受方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方遵守合同約定。

3.出賣方有權(quán)在買受方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的經(jīng)營(yíng)情況，確保買受方履行合同義務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

1.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.如買受方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買受方不得將商鋪出租或抵押給第三方，否則視為違約。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明

（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

（3）擔(dān)保合同

（4）其他相關(guān)文件

第九條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定的使用要求的；

（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條合同終止后的處理

1.合同終止后，丙方應(yīng)將擔(dān)保責(zé)任終止情況書面通知出賣方和買受方。

2.出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及相關(guān)事宜。

結(jié)尾：

本合同中第三方的介入旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，保障了自身的權(quán)益，同時(shí)通過引入第三方擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的實(shí)施，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的使用權(quán)。

2.乙方希望租賃上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)的名稱、面積及用途

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)面積：__________平方米

3.物業(yè)用途：__________

第二條租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為押金；首期租金應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，代為支付相應(yīng)租金。

第三條物業(yè)的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

第四條乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法使用權(quán)證明和物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬資料。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求提前終止合同或調(diào)整租金。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

第六條甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃價(jià)格的__________%。

2.如甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)使用權(quán)證明

（2）物業(yè)權(quán)屬資料

（3）擔(dān)保合同

（4）其他相關(guān)文件

第九條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；

（2）物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定的使用要求的；

（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條合同終止后的處理

1.合同終止后，丙方應(yīng)將擔(dān)保責(zé)