拍賣出讓合同范例

拍賣出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣出讓合同

甲方（拍賣人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有一項位于____________________的不動產(chǎn)，現(xiàn)決定通過拍賣方式將其出讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拍賣標的

1.1本合同所指拍賣標的為甲方位于____________________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)及相關(guān)附著物；

（2）土地使用權(quán)；

（3）房屋附屬設施及附屬設施所涉及的所有權(quán)、使用權(quán)等；

（4）依法應隨房屋、土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)益。

1.2拍賣標的的具體面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《拍賣標的清單》。

二、拍賣方式及程序

2.1甲方通過公開拍賣方式出讓拍賣標的，拍賣標的底價及增價幅度由甲方在拍賣公告中明確。

2.2乙方應在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，持有效身份證明和繳納保證金，參加拍賣會。

2.3拍賣成交后，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本合同，并支付成交價款。

三、成交價款及支付方式

3.1乙方同意以人民幣____________元整（大寫：____________________）的價格購買拍賣標的。

3.2乙方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付給甲方。

3.3乙方支付成交價款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、合同履行

4.1乙方支付成交價款后，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣標的過戶登記至乙方名下。

4.2甲方在拍賣標的過戶登記后，應向乙方提供拍賣標的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.3乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按照拍賣標的的實際用途合理使用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期完成拍賣標的過戶登記的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的_____%。

5.2乙方未按期支付成交價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.拍賣標的清單

2.甲方拍賣標的權(quán)屬證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

拍賣出讓合同

甲方（拍賣人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一項位于____________________的不動產(chǎn)，現(xiàn)決定通過拍賣方式將其出讓給乙方，并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，以保障甲方的權(quán)益。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拍賣標的

1.1本合同所指拍賣標的為甲方位于____________________的不動產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)及相關(guān)附著物；

（2）土地使用權(quán)；

（3）房屋附屬設施及附屬設施所涉及的所有權(quán)、使用權(quán)等；

（4）依法應隨房屋、土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)益。

1.2拍賣標的的具體面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《拍賣標的清單》。

二、第三方擔保機構(gòu)職責及權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，在本合同中承擔擔保責任，確保乙方的付款義務得以履行。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在拍賣前支付一定比例的保證金，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付成交價款的情況下，直接從其擔保賬戶中扣收相應款項。

2.4丙方有權(quán)在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理拍賣標的過戶登記手續(xù)。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有拍賣標的的所有權(quán)，有權(quán)決定拍賣標的的出讓方式。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在拍賣前提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后，按照約定的時間節(jié)點支付成交價款。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，合理使用拍賣標的。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

四、乙方的責任及限制

4.1乙方應按照拍賣公告的規(guī)定，按時參加拍賣會，并按照拍賣規(guī)則進行競拍。

4.2乙方應在拍賣成交后，按照本合同約定的時間節(jié)點支付成交價款。

4.3乙方不得以任何理由拖延支付成交價款，否則視為違約。

4.4乙方在拍賣標的過戶登記前，不得擅自處分或抵押拍賣標的。

4.5乙方不得利用拍賣標的進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

五、違約責任

5.1乙方未按期支付成交價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2乙方擅自處分或抵押拍賣標的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

5.3丙方未能履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保拍賣標的的出讓過程順利進行。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權(quán)益，確保拍賣標的的出讓符合法律法規(guī)，并實現(xiàn)甲方的最大利益。通過引入第三方擔保機構(gòu)，甲乙雙方能夠更加放心地進行交易，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋，現(xiàn)決定將該房屋出租給乙方，并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，以保障乙方的租賃權(quán)益。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同所指租賃標的為甲方位于____________________的房屋，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本身；

（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施；

（3）依法應隨房屋一并租賃的其他權(quán)益。

1.2租賃標的的具體面積、裝修狀況、權(quán)屬證明等詳見附件一《租賃標的清單》。

二、第三方擔保機構(gòu)職責及權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，在本合同中承擔擔保責任，確保乙方的租賃權(quán)益得以保障。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的保證金，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接從其擔保賬戶中扣收相應款項。

2.4丙方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

3.3乙方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

四、甲方的責任及限制

4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2甲方應按照合同約定，定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋的適宜居住狀態(tài)。

4.3甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。

4.4甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付相應的違約金。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供適宜居住的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%。

5.2甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收租金。

5.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1