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小學(xué)售房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的小學(xué)房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.4房產(chǎn)證號(hào):__________
1.5房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1成交價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(2)乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(3)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。
3.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
5.2違約金計(jì)算方法:按違約金額的__________%計(jì)算。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的小學(xué)房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為第三方擔(dān)保人,為乙方的付款行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.4房產(chǎn)證號(hào):__________
1.5房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1成交價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(2)乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(3)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
3.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。
3.3若乙方未按時(shí)履行付款義務(wù),丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。
4.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前,將房產(chǎn)證原件交付給甲方保管。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方若未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:按逾期付款金額的__________%計(jì)算。
7.2乙方在未支付完全部房款前,不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。
7.3乙方若違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保人,為本合同提供擔(dān)保,旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行,保障甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí),丙方的介入也有利于提高交易的公信力,促進(jìn)交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,甲方權(quán)益的保障至關(guān)重要。通過本合同的約定,甲方能夠確保房款的及時(shí)到賬,保障房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行,維護(hù)自身合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,乙方有意購買該商鋪,丙方作為第三方擔(dān)保人,為乙方的付款行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述商鋪出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
1.4商鋪?zhàn)C號(hào):__________
1.5商鋪權(quán)屬:甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1成交價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(2)乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________);
(3)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)。
3.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。
3.3若乙方未按時(shí)履行付款義務(wù),丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將上述商鋪交付給乙方使用。
4.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,協(xié)助乙方辦理完畢商鋪過戶手續(xù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2乙方在支付完全部房款前,有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用證明和產(chǎn)權(quán)證明。
6.3乙方在交付使用商鋪后,若發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方若未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:按逾期交付商鋪天數(shù)按日計(jì)收,每日按成交價(jià)的__________‰計(jì)算。
7.2甲方在未收到乙方全部房款前,不得擅自將商鋪出租或進(jìn)行其他處分。
7.3甲方若違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪?zhàn)C復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買方,在本次交易中處于
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