賣(mài)房合同范例款

賣(mài)房合同范例款第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）首付款支付后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用；

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議后__________日內(nèi)予以處理，如逾期未處理或處理不滿意的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%；

5.2乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款總額的__________%；

5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）首付款支付后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%；

3.2如乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付；

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保；

4.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款總額的__________%；

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)；

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，加快標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)進(jìn)程。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

9.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中獲得最大程度的保障；

9.3甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

4.丙方的擔(dān)保承諾書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為甲方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）首付款支付后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%；

3.2如甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)代為履行交付義務(wù)；

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

4.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%；

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)；

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，不得拒絕配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益；

8.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易中獲得更多的保障和利益；

8.3乙方通過(guò)限制甲方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以適應(yīng)乙方在購(gòu)房過(guò)程中的