賣房合同范例款

賣房合同范例款第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2標的房產的建筑面積：__________平方米；

1.3標的房產的產權性質：__________；

1.4標的房產的用途：__________；

1.5標的房產的配套設施：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）首付款支付后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應于__________日內將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________日前將標的房產交付乙方使用；

3.2乙方在收到標的房產后__________日內進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議；

3.3甲方應在接到乙方書面異議后__________日內予以處理，如逾期未處理或處理不滿意的，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費；

4.2乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔標的房產購買過程中的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%；

5.2乙方未能按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款總額的__________%；

5.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶的，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.標的房產的測繪報告；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲乙雙方的合法權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2標的房產的建筑面積：__________平方米；

1.3標的房產的產權性質：__________；

1.4標的房產的用途：__________；

1.5標的房產的配套設施：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）首付款支付后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應于__________日內將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件過戶至乙方名下。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的__________%；

3.2如乙方未能按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付；

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有權要求丙方提供擔保；

4.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權要求丙方履行擔保義務；

4.3甲方在標的房產過戶至乙方名下后，享有標的房產的權益。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未能按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款總額的__________%；

5.2乙方在標的房產過戶至其名下前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產；

5.3乙方在標的房產過戶至其名下后，不得擅自改變標的房產的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲乙雙方的合法權益，降低交易風險；

8.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，加快標的房產過戶進程。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益；

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的保障；

9.3甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.標的房產的產權證書；

2.標的房產的土地使用權證書；

3.標的房產的測繪報告；

4.丙方的擔保承諾書；

5.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的購房權益，丙方同意為甲方的房產交付提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2標的房產的建筑面積：__________平方米；

1.3標的房產的產權性質：__________；

1.4標的房產的用途：__________；

1.5標的房產的配套設施：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付乙方，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）首付款支付后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，應于__________日內將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件過戶至乙方名下。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的房產交付提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的__________%；

3.2如甲方未能按約定交付標的房產，丙方應在接到乙方通知后__________日內代為履行交付義務；

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付首付款后，有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；

4.2乙方在標的房產過戶至其名下后，享有標的房產的完整產權；

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權要求丙方履行擔保義務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未能按約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%；

5.2甲方在標的房產過戶至乙方名下前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產；

5.3甲方在標的房產過戶至乙方名下后，不得拒絕配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購房過程中的合法權益；

8.2通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方在交易中獲得更多的保障和利益；

8.3乙方通過限制甲方的違約行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導地位被弱化，以適應乙方在購房過程中的