賣房定金合同范例標題

賣房定金合同范例標題第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金用途：定金用于證明乙方的購買意愿，并作為雙方簽訂正式購房合同的保證金。

三、定金退還及違約責任

1.若甲方未按約定時間與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，定金予以退還。

四、合同解除及爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除條件：_________________________。

3.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金用途：定金用于證明乙方的購買意愿，并作為雙方簽訂正式購房合同的保證金。

三、擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.丙方保證在乙方未按約定履行支付義務時，承擔連帶清償責任。

四、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔保義務。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并要求乙方和丙方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.乙方應按照約定履行支付購房款的義務。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍賠償。

2.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍賠償，同時丙方應承擔連帶責任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決的時間和地點。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除條件：_________________________。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保交易的安全性，降低甲方在交易中的風險。丙方的擔保責任使得乙方的違約風險轉(zhuǎn)移至丙方，從而保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保交易的安全、順利，保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”）出售給乙方，乙方有意購買該商鋪。為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案商鋪基本情況

1.涉案商鋪位于_________________________，商鋪證號為_________________________。

2.涉案商鋪建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)為_________________________。

3.涉案商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.定金用途：定金用于證明乙方的購買意愿，并作為雙方簽訂正式商鋪購買合同的保證金。

三、擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.丙方保證在乙方未按約定履行支付義務時，承擔連帶清償責任。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案商鋪。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔保義務。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同并要求甲方和丙方承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和商鋪購買款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔保義務。

3.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間與乙方簽訂正式商鋪購買合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍賠償。

2.若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或誤導性信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍賠償。

3.甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決的時間和地點。

八、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除條件：_________________________。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在交易中處于主導地位。乙方的主導目的在于確保交易的